Продолжается прием заявок на кредитование очередников по программе «Шанырак»

Пилотный проект «Шаңырақ», или по-другому ипотека «5-10-20», стартовал по всему Казахстану 17 августа 2020 года. На сегодняшний день продолжается прием заявлений и документов в рамках данной программы, передает информационная служба kn.kz. Если вы являетесь очередником акимата на жилье, то можете подать заявку на участие прямо сейчас.

Новое направление программы «Нұрлы жер», предусматривает кредитование очередников акиматов на приобретение жилья на условиях:

  • ставка по кредиту — 5%;
  • минимальный первоначальный взнос — 10%;
  • срок займа — 20 лет.

В 2020 году заявки принимаются от очередников акиматов, которые встали на учет с 1986 по 2015 год, как от клиентов Жилстройсбербанка, так от тех, кто не является клиентом банка.

Что нужно для получения займа «Шаңырақ»?

Участниками пилотного проекта «5-10-20» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье.

Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,1 прожиточного минимума (ПМ, с 1 апреля 2020 года — 32 668 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2020 года не должен превышать 101 270 тенге.

Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» (ФГЖС).

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры за 1 кв.м: Алматы — до 240 тыс. тенге, Нұр-Султан — до 220 тыс. тенге, Шымкент и пригород Алматы — до 200 тыс., Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинская область — до 180 тыс., и в остальных регионах — до 160 тыс. тенге.

При приобретении жилья у частных застройщиков: по Алматы и Нұр-Султану максимальная сумма займа составляет 18 млн тенге, в Атырау, Актау, Актобе, Шымкенте, Туркестане, Караганде и Карагандинской области — не более 15 млн тенге, для остальных регионов — не более 12 млн тенге.

Что учитывается как доход?

Вы можете получить кредит только при наличии основного дохода. Основным доходом является доход от трудовой и/или предпринимательской деятельности.

Если вашего основного дохода недостаточно, вы можете включить в расчет дополнительные доходы.

Если ваших доходов не будет достаточно для погашения кредита, вы можете привлечь до двух созаемщиков.

Основным доходом является:

  • заработная плата;
  • доходы от ИП;
  • доход по договору о возмездном оказании услуг.

Дополнительным для оценки платежеспособности доходом является:

  • пенсия и пенсионные отчисления (при наличии основного дохода);
  • экологические выплаты;
  • жилищные выплаты.

Другие пособия не учитываются в качестве дохода.

Как получить жилье по программе?

  1. Быть очередником в акимате.

Жилье можно приобрести только в том регионе, где Вы стоите в очереди. Жилье можно приобрести только в новых жилых объектах, как построенных в рамках программы «Шаңырақ», так и у частных застройщиков.

  1. Подать электронное заявление на участие в программе.

Для подачи электронного заявления нужно нажать на кнопку «Подать заявку» на сайте приема заявлений. После подачи заявления в течение трёх рабочих дней вам позвонит сотрудник контакт-центра для назначения встречи в банке. Пройти оценку платежеспособности в банке вы можете только в назначенное время.

  1. Заключить договор о жилстройсбережениях.

Это можно сделать в любом отделении Жилстройсбербанка, при визите в банк в назначенное время, для подачи кредитной заявки. Для заключения договора вам необходимо иметь при себе удостоверение личности.

  1. Пройти оценку платежеспособности.

Наличие у вас кредитов может повлиять на вашу платежеспособность.

  1. Выбрать жилье.

На данном этапе вы должны найти и выбрать жилье, сделать оценку выбранной недвижимости у любого оценщика и получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье.

Срок предоставления оценки недвижимости и правоустанавливающих документов составляет не более двух месяцев с даты получения уведомления о прохождении квалификации

  1. Получить одобрение на получение займа.

Для этого вам необходимо прийти в банк с оценкой недвижимости, копиями правоустанавливающих документов на жилье и получить одобрение на получение займа и по залогу выбранного вами жилья.

  1. Внести первоначальный взнос.

Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. Внести деньги можно в отделениях, через интернет-банкинг, платежные терминалы Жилстройсбербанка или через интернет-банкинг и платежные терминалы партнеров банка.

  1. Заключить договор купли-продажи с продавцом.

После получения одобрения вам необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с продавцом, получить согласие на залог супруга или супруги (при необходимости) и предоставить в банк.

  1. Получить заем.

Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОНе или у нотариуса. После чего осуществляется выдача займа.

  1. Переехать в свою новую квартиру или дом!

Также, банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости согласно законодательству РК, внутренним документам и условиям программы.

Информационная служба kn.kz

 


Дата выхода: 21 сентября 2020   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.