В Казахстане планируют запустить ипотеку на первичное и строящееся жилье

В Казахстане планируют запустить ипотеку на первичное и строящееся жилье | kn.kz

В правительстве обсуждают возможность запуска в скором времени новой ипотечной программы, передает информационная служба kn.kz со ссылкой на пресс-службу холдинга «Байтерек». После одобрения бюджета программу готова начать Казахстанская жилищная компания.

Как отметил председатель правления холдинга Канат Шарлапаев, в скором времени частные застройщики могут столкнуться с существенным снижением скорости продаж коммерческого жилья.

— В связи с повышением минимальных порогов достаточности пенсионных накоплений на жилье и завершением программы «7-20-25» в следующем году, прогнозируется неудовлетворенный спрос на ипотеку в размере 500 млрд тенге, или 35 тысяч квартир, — сказал он.

Поэтому для покрытия неудовлетворенного спроса предлагается запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной ипотеке БВУ.

По итогам переговоров с Ассоциацией финансистов Казахстана предлагаются следующие базовые условия:

  • первоначальный взнос — от 20%;
  • срок кредитования — до 20 лет;
  • максимальная сумма займа — до 35 млн тенге;
  • подтверждение платежеспособности — обязательно;
  • объект кредитования — первичное и строящееся жилье при наличии гарантии КЖК.

Предполагается, что субсидировать банкам будут 7% от ставки вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Национального банка более чем на 5%. При сегодняшней базовой ставке в 14% конечная ставка для заемщика по новой ипотеке составит не выше 12%.

— БВУ смогут за счет собственных средств выдавать займы на первичное жилье застройщиков и строящееся жилье, обеспеченное гарантией КЖК. Для запуска механизма законодательные изменения не требуются. В настоящее время бюджетная заявка находится на рассмотрении в Министерстве финансов. После одобрения бюджета, Казахстанская жилищная компания готова незамедлительно запустить данную программу, — сказал глава КЖК.

Также на заседании правительства поднимались и другие вопросы реформирования жилищной политики. В частности, предлагалось направлять облигационное фондирование акиматов не только на строительство кредитного жилья, но и на программы реновации аварийного и ветхого жилья.

— Фондирование может предоставляться под 4,25% годовых сроком до 2 лет на револьверной основе. Источником средств могут выступить выделенные в 2020 году средства Национального банка в размере 180 млрд тенге. Текущий срок возврата данных средств наступает в 2024 году, в связи с чем предлагается продлить сроки возврата данных средств до 2030 года, — сообщил он.

Это позволит охватить программой реновации порядка 45 тысяч квартир по всей стране. Необходимые изменения в Концепцию жилищно-коммунального развития разработаны и направлены в министерство индустрии и инфраструктурного развития.

Информационная служба kn.kz

Подписка на новости
Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.