Застройщикам хотят запретить продавать нежилые помещения и паркинги

Застройщикам хотят запретить продавать нежилые помещения и паркинги | kn.kz

Мажилисмены одобрили в первом чтении поправки в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, согласно которым застройщикам хотят запретить продавать нежилые помещения и паркинги, передает информационная служба kn.kz.

Согласно поправкам, не допускается продажа застройщиком в индивидуальную (раздельную) собственность незарегистрированных квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок.

— Эта норма не позволит застройщику при сдаче дома единолично завладеть потенциальными объектами кондоминиума и общедомового имущества, отметила депутат Екатерина Смышляева.

Также целью законопроекта является улучшение условий работы уже созданных новых форм управления домами.

— Предлагается наделить местные исполнительные органы дополнительными компетенциями по назначению временной управляющей компании в случаях, когда домом не выбрана форма управления самостоятельно. Акиматы также наделяются правом регистрации объектов кондоминиума, — пояснила мажилисвумен Екатерина Смышляева.

Для домов до 16 квартир предлагается предусмотреть третью форму управления — непосредственное совместное управление. Такие дома могут объединяться и иметь единого управляющего, при этом сохраняя принцип «один дом — один счет».

По словам депутата, в рамках законопроекта для упрощения процедуры управления домом собрание жителей сможет делегировать Совету дома ряд полномочий, ранее относящихся только к компетенции собрания. Например, принятие решения о выборе субъектов сервисной деятельности, объекта информатизации, а также о передаче части общего имущества объекта кондоминиума в аренду.

Законопроект предусматривает и другие изменения:

  • государственным учреждениям, расположенным в жилых домах, разрешить приобретать услуги по содержанию помещений у объединений собственников имущества и простых товариществ без проведения госзакупок;
  • снизить пороговое значение кворума общего собрания до простого большинства, облегчив таким образом процедуру голосования;
  • обеспечить доступ к отчетам и другой информации о деятельности по управлению жилыми домами по письменному обращению собственника.

Также планируется упростить процедуру взыскания задолженности жильцов. Так, совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности с собственников теперь будет осуществляться не только по месту пребывания должника, но и по месту нахождения его недвижимого имущества.

Информационная служба kn.kz

Подписка на новости
Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.