Анализ цен рынка вторичного жилья г. Алматы (июнь 2007 года)

Средняя стоимость жилья в июне по сравнению с маем понизилась на $9, или 0,25% и составила $3659 за 1 м 2.

Средняя стоимость жилья

Средняя стоимость жилья в июне по сравнению с маем понизилась на $9, или 0,25% и составила $3659 за 1 м 2.

Июнь можно охарактеризовать как месяц начавшейся стабилизации на рынке недвижимости в Алматы. Большое влияние на снижение стоимости м2 оказало введение в строй в начале месяца 185000 м2 жилой площади, в том числе: 1) 41000 м2 – жилья, построенное за счет государственных средств; 2) 143000 м 2 – за счет средств коммерческих и индивидуальных застройщиков; 3) 85000 м 2 – коммунального жилья.

Очень интересно развивались события по районам. Постоянный стабильный рост ценовых показателей в целом показывают Алмалинский и Медеуский районы. Остальные, избавившись от «балласта», в виде «дешевых» квартир, подошли к своей реальной отметке рыночной стоимости.

Структура рынка

Фактический объем рынка жилья за отчетный период убавился на $100.107.000 и составил $510.993. 000. Количество квартир, выставленных на продажу, уменьшилось на 14,3% (2356) и стало 12610.

Индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому»)

Индекс расслоения по городу подскочил на 116 пунктов и был зафиксирован на отметке 3,36. Самый высокий индекс в Жетысуйском районе – 3,15, низкий - в Бостандыкском – 1,3.

Индекс стоимости (показатель стабильности рынка) жилья в Алматы понизился до отметки 88, 8

Стоимость долгосрочной аренды жилья, повысилась на $1,75исоставляет 25,0 У.Е./кв. м.

Индекс доходности жилья составил 3,32.

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz: средняя стоимость 1м2в июле 2007 года вполне вероятно поднимется до отметки $3750 за счет продолжающегося сокращения объема рынкаеще на 5-8%.

Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 9 июля 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.