Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы на 21 октября...

Снижение количества выставленных на продажу квартир не оказало влияния...

Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 14 октября по 20 октября 2008 года)

Значительное снижение количества выставленных на продажу квартир не оказало влияния на средневзвешенную стоимость на рынке вторичного жилья. Ценовой показатель, сократившись на 0,4%, оказался на уровне 1850 у.е./кв.м. Объем выставленного на продажу жилья уменьшился до 4851 квартиры, что на 15,7% ниже показателя прошедшей недели. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения уменьшилась на 16,4%, составив 706 млн у.е.

За истекший период максимальное сокращение выставленных на продажу квартир наблюдается в Турксибском районе – на 30,7%, далее в Жетысуйском и Ауэзовском – на 22,7% и 20,1% соответственно. В Бостандыкском, Алмалинском и Медеуском темпы снижения несколько скромнее: 15,3%, 10% и 9,6%.

На анализируемой неделе изменение средней стоимости по районам имеет разнонаправленный характер. Так, в Бостандыкском, Ауэзовском и Медеуском районах прослеживается спад цен на 3,1%, 2,3% и 2,2% соответственно. В то время как в Жетысуйском, Алмалинском и Турксибском – рост на 2,7%, 1,2% и 0,7%.

На данной неделе по городу сокращение средней стоимости зафиксировано на 2- и многокомнатное жилье на 0,5% и 6,9% соответственно. В то время как на 1- и 3-комнатные квартиры наблюдается рост цен на 1,6% и 0,3%.

По сравнению с прошлой неделей, снижение ценового показателя прослеживается на квартиры в панельных и кирпичных постройках – на 2,6%, а в монолитных, напротив, рост на 4,2%.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 1,9. При этом диапазон цен выставленных на продажу квартир значительно сузился (диаграмма 21).

По сравнению с прошлой неделей, индексы цен «дорогого» и «дешевого» жилья изменились разнонаправленно. Так, квартиры элит-класса сократились на 9,5% и оказались на отметке 2549 у.е./кв.м, а квартиры эконом-класса выросли на 2,6% и оказались на уровне 1343 у.е./кв.м.

Основное влияние на снижение ценового показателя в сегменте «дорогого» жилья оказало многокомнатное жилье, стоимость которого сократилась на 14,8%. На остальные форматы квартир прослеживается снижение: 1-комнатных – на 7,9%, 2-комнатных – на 6,3% и 3-комнатных – на 8,9%.

В сегменте «дешевого» жилья наблюдается увеличение средних цен на все форматы квартир: 1-комнатных – на 5,2%, 2-комнатных – на 1,1%, 3-комнатных – на 4% и многокомнатных – на 0,1%.

29.10.2008

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 29 октября 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.