Квартира ушла по-английски

Продать квартиру или машину в Караганде или городах-спутниках нынче проблематично.

Продать квартиру или машину в Караганде или городах-спутниках нынче проблематично. Предложения превышают спрос.

Объявления о продаже недвижимости публикуют не только частные фирмы. Доверенные лица банков регулярно сообщают в газетах о проведении торгов по реализации залогового имущества по английскому методу. Трехкомнатная на юго-востоке - 8 млн тенге, двухкомнатная в Майкудуке - около двух миллионов. Возрастающее каждую неделю количество лотов позволяет судить о том, что все больше граждан не могут выдерживать принятых кредитных обязательств.

При этом цены на квартиры не упали до уровня плинтуса. Легко "подвинулись" и замерли, а в новых домах так вообще не шевельнулись. Потенциальные покупатели выжидают, когда недвижимость подешевеет "дальше некуда". Они доверяют слухам о том, что через полгода квартира в Караганде будет стоить чуть ли не вдвое дешевле нынешнего. Но продавцы ведь тоже имеют терпение! Они склонны верить другим прогнозам: к марту кризис закончится, цены возрастут.

Как именно поведет себя рынок недвижимости, похоже, объективно сказать пока не может никто. Граждане, купившие квартиру под банковский кредит, в этой ситуации неопределенности нервничают больше всех. За объявлениями о продаже залогового имущества, занимающими в местных газетах целые страницы, - людские трагедии, сокрушенные надежды. Брать кредит в банке теперь отважится только отчаянный оптимист. А купить квартиру, даже подешевевшую, без кредита могут немногие. Люди состоятельные предпочитают тратить деньги на недвижимость в курортных районах страны или в столице. Либо в Караганде строят индивидуальный дом в престижном районе.

Впрочем, и некоторые простые граждане, умеющие держать нос по ветру, умудряются в этой "недвижимой" ситуации поймать удачу. Они продают свои квартиры в старых домах, пусть и не так дорого, как хотелось бы. И покупают те, что продаются на торгах по английскому методу либо "срочно", по бросовой цене. Разница ощутимая, на нее можно купить еще квартирку где-то на задворках.

А машину продать вообще большое терпение нужно. Вот обменять - легче простого.

- Я полгода продаю свою "газель", - рассказывает знакомый водитель Виктор. - В последний раз на базаре мне трижды предлагали "лупатого" "Мерса"! Вообще, ценой на машины мало кто уже интересуется. "На что меняешь?" - один вопрос. Ну я отвечаю, что меняю на деньги. И стою, упорно стою.

21.11.2008

Светлана КОХАНОВА, www.express-k.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 21 ноября 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.