Тенденции эпохи кризиса

Падение цен на недвижимость меняет и характер строительства жилья.

Падение цен на недвижимость меняет и характер строительства жилья. Как сообщают специалисты, из-за падения цен на недвижимость частные застройщики отдают приоритет строительству арендного жилья.

Сейчас им выгоднее сдавать стремительно дешевеющие квадратные метры, нежели продавать их, не получая при этом особой прибыли. Положение дел на рынке недвижимости далеко от стабильного. В последнем месяце уходящего года цены на жилье в областном центре побили рекорд. Но если в предкризисный период рекордная планка стремилась вверх, то теперь недвижимость падает в цене.

Однако такого стремительного и заметного падения не ожидал никто. Уже есть случаи продажи двухкомнатной квартиры в центре Костаная за 18 тысяч долларов, однокомнатной квартиры в районе ночного клуба «Фараон» – и вовсе за семь тысяч у. е. Конечно, эти случаи, по крайней мере пока, – исключение из правил, но до таких минимумов цены не падали с начала 2000-х годов. В целом же, по словам председателя президиума Костанайской областной Торгово-промышленной палаты Валентины Требушной, за последние два месяца стоимость недвижимости в областном центре снизилась на 10 процентов. Более того, в Торгово-промышленной палате прогнозируют, что падение цен на жилье будет продолжаться в течение всего 2009 года. В общем, пока длится кризис и еще не заработали в полную силу государственные программы по выходу из этого кризиса, тенденции останутся прежними. Кстати, по этим программам государство будет выделять средства банкам второго уровня для долгосрочного кредитования жилого фонда. Тем не менее, по словам Валентины Требушной, сегодня в республике постепенно меняется направленность строительства. Если раньше дома строили, чтобы продать за баснословные деньги, то теперь частные фирмы решили лучше строить и сдавать в аренду – оно вернее, больше денег получишь.

26.12.2008

Аслан КУДАБАЕВ, www.izvestia.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 26 декабря 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.