Квартирант я дрожащий, иль право имею?

...граждане, получившие квартиры на основе ипотеки, не являются собственниками квартир...

«За 3 месяца обслуживания 16-этажных домов ИП "Коммуна&Алмагуль" себя никак не показало. А в первый день 2009 года мы обнаружили на дверях подъездов объявления о том, что вдвое повышается тариф за эксплуатационные расходы. В тот же вечер перестали работать лифты. Бесед с нами никто не провел. Это пахнет вымогательством», - такой сигнал поступил от жителей микрорайона Алмагуль.

Мы позвонили руководителю "Коммуна&Алмагуль" Тлеку ДОНБАЕВУ. Он сообщил, что жители заключали с ним договора не как с КСК, а как с ИП, поэтому он имеет право повышать тариф без согласия жителей. По его словам, граждане, получившие квартиры в микрорайоне Алмагуль на основе ипотеки, не являются собственниками квартир, и поэтому не имеют права на создание КСК. А повышать тариф нужно. Это связано с плохим качеством применявшихся в строительстве домов материалов, периодическим затоплением подвалов и лифтов и необходимостью введения круглосуточного дежурства.

Через день те же жители сообщили, что ситуация ухудшилась: лифты по-прежнему не работают, холодная вода прекратилась, из подвала валит пар.
Мы обратились к заместителю акима города Адильбеку НУРЛЫГУЖИЕВУ. Он сообщил, что Т.Донбаев уже там не работает. На его место назначен Марат ИМАНГАЛИЕВ, и опять индивидуальный предприниматель.
После жалобы замакиму лифты заработали, но холодную воду так и не включили. Жители новостроек стали жаловаться, что в подвале ремонтники хранят какие-то баллоны, и они боятся повторения трагедии в Евпатории. Мобильный телефон М.Имангалиева был отключен.

По словам адвоката Нурлана ЖОЛБОЛОВА, споры о праве жителей микрорайона Алмагуль на создание своего КСК идут давно. И чем дольше горакимат вводит в заблуждение жителей, тем становится хуже для них же. Жители вправе не подписывать договор об оказании услуг ни с ИП, ни с кем-либо другим, а сами создать КСК, избрать руководство, ревизионную комиссию, установить тарифы и т.п. либо самостоятельно заключить индивидуальные договоры об оказании жилищно-эксплуатационных услуг с любой организацией аналогичного профиля.
Договора, заключенные жителями с ИП "Коммуна&Алмагуль", дают ИП ему право повышать тариф без согласия жителей. Но срок этого договора истек 31 декабря 2008 года и в п.21 этого договора указаны расценки и тарифы в размере 16,59 тенге за 1 квадратный метр общей площади.
Теперь при подписании нового договора жители имеют право оспорить расценки и не подписывать договор пока не придут к договоренности.

То, что жители микрорайона Алмагуль не являются собственниками своих квартир и не имеют права создавать свой КСК, иначе как введением в заблуждение, не назовешь. Каждый гражданин в соответствии с Законом РК "О жилищных отношениях" и Гражданским Кодексом РК с момента совершения договора купли-продажи квартиры и регистрации его в органах юстиции является собственником квартиры. Собственность предполагает право гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (квартирой) по своему усмотрению; она же предполагает его право заключать или не заключать договор с той или иной обслуживающей организацией, либо вместе с другими собственниками создать КСК. Кроме того, собственник квартиры вправе не вступать ни в какой кооператив, не заключать договор с ним или другим юридическим лицом. Но это не дает ему права отказаться от принятия соразмерного денежного участия в содержании дома.

15.01.2009

Мурат СУЛТАНГАЛИЕВ, www.azh.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 15 января 2009   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.