Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (январь 2009 года)

Начало года на рынке вторичного жилья Астаны ознаменовалось увеличением темпов...

Начало года на рынке вторичного жилья Астаны ознаменовалось увеличением темпов снижения средневзвешенной стоимости. По сравнению с прошлым месяцем, ценовой показатель сократился на 2,1% до уровня 1633 у.е./кв.м. На падение ценового показателя в городе в значительной степени оказала влияние стоимость эконом-класса, сократившись за месяц на 3,2%. Темп снижения цен в секторе элитного жилья скромнее – 1,4%. В январе количество выставленных на продажу квартир изменилось незначительно – 0,6% до 1793 объектов. Емкость рынка в ценах предложения – 207 млн у.е.

В течение месяца на вторичном рынке на продажу выставлялось в среднем от 1,7 тыс. до 1,9 тыс. квартир. Лидером по количеству предложений является район правобережья, на его долю приходится 75% общего объема. На район левого берега – оставшиеся 25%.

В январе снижение ценового показателя наблюдается только в районе правобережья, здесь средняя стоимость сократилась на 2% до отметки 1564 у.е./кв.м.

За истекший период в районе левобережья ценовой показатель незначительно изменился до уровня 1812 у.е./кв.м.

По сравнению с ноябрем 2007 года, квартиры левого берега стали дешевле на 25% (-600 у.е./кв.м), а квартиры правого – на 26% (-538 у.е./кв.м). Ценовой разрыв в данном месяце между районами составил 13,7%.

В январе снижение средней стоимости наблюдается на все форматы квартир. Максимально сократились цены многокомнатного жилья на 2,8%, а минимально – 1-комнатного – на 1,5%.

В течение января значительно подешевели квартиры в монолитных постройках на 3,3%, в кирпичных и панельных домах цены сократились на 1,8% и 1,3% соответственно.

За истекший период средняя цена в секторе «дорогого» жилья уменьшилась на 1,4% (-35 у.е./кв.м) и опустилась к отметке 2461 у.е./кв.м. В секторе «дешевого» жилья, по сравнению с декабрем 2008 года, средняя стоимость сократилась на 3,2% до отметки 1029 у.е./кв.м.

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 3 февраля 2009   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.