Аналитический обзор рынка земельных участков г. Алматы (январь 2009 года)

Первый месяц нового года ознаменовался сокращением средней стоимости земельных участков...

Первый месяц нового года ознаменовался сокращением средней стоимости земельных участков на 8,2% до уровня 26747 у.е./сот. Деловая активность за истекший период выросла, количество предложений составило 580 объектов, что на 8,5% выше прошлого показателя. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу, – 12995 соток на сумму 350 млн у.е.

За истекший период увеличилось количество объектов под МЖС и дачные застройки – на 19% и 28%, количество земельных участков, предназначенных под коммерцию, не изменилось.

В разрезе по районам лидирующие позиции по предложению земельных участков занимает Медеуский район – 39%, а наименьшее количество предложения приходится на Алмалинский – 4%.

В январе, по отношению к декабрю, изменение средних ценовых показателей по районам имеет разнонаправленный характер. Так, сокращение средней стоимости за единицу площади прослеживается в Медеуском, Жетысуйском и Ауэзовском районах, а в остальных средние цены выросли.

Основное влияние на ценовой показатель в районах оказывают цены земельных участков, предназначенных для застройки под коммерческую недвижимость и многоэтажное жилищное строительство (МЖС).

Индекс расслоения (отношение индексов «дорогих» земельных участков к «дешевым») в январе изменился с 17,4 до 12,8.

Ценовые индексы в «дорогих» и «дешевых» секторах увеличились. Так, цены в секторе максимальных цен выросли на 4,2% (79523 у.е./сот.), а в сегменте минимальных – на 41,5% (6216 у.е./сот.).

04.02.2009

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 4 февраля 2009   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.