Новых дольщиков защитит закон

Защитить права дольщиков должны поправки в законодательство...

novix_dolzikov_1.jpgЗащитить права дольщиков должны поправки в законодательство о долевом участии в жилищном строительстве. Вчера нижняя палата парламента единогласно одобрила проект закона в первом чтении. В нем ужесточаются требования к застройщику. Теперь он должен иметь трехлетний опыт возведения жилых зданий, сдать в эксплуатацию не меньше 100 квартир и обладать собственным капиталом как минимум в 100 тысяч МРП.

Для того чтобы деньги дольщика не ушли «налево», они будут храниться на депозите в банке. И только после того, как человек получит квартиру, банк перечислит его средства проектной компании.

— Для обеспечения целевого использования средств законопроектом предусматривается, что застройщик не сам участвует в долевом строительстве, а создает проектную компанию на каждое жилое здание, в уставный капитал которой делает взносы в виде денег, земельного участка, проектно-сметной документации и иного имущества, — пояснил вице-министр индустрии и торговли Едиль Мамытбеков.

При долевом строительстве будет заключаться четырехсторонний договор — между застройщиком, проектной компанией, дольщиком и банком-агентом. Кроме того, местные исполнительные органы должны будут выдавать проектной компании разовую лицензию, причем на каждое жилое здание.

— Сегодня для многих дольщиков вопрос получения жилья остается гамлетовским — застройщики обещали лучшую жизнь, а устроили всем, честно говоря, веселую… Каким образом этот закон будет защищать уже состоявшихся дольщиков, а точнее тех, кто через суд разрывает отношения и начинает работать через ЖСК? — поинтересовался мажилисмен Владимир Нехорошев.

— Их проблемы частично сейчас решаются. Из 450 объектов с 63 тысячами дольщиков завершен 171 объект, и 22 тысячи дольщиков получили свои квартиры, — ответил вице-министр индустрии и торговли.

Учитывая важность законопроекта, депутаты подошли к нему со всей серьезностью. Они трудились над ним почти полгода и успели внести более 100 предложений. Правда, в конце пленарного заседания мажилисмены посетовали, что его нужно было принять несколько лет назад. Ведь новый закон будет защищать лишь тех, кто только планирует стать дольщиком.

19.03.2009

Юлия НИТЧЕНКО, www.kp.kz

 


Еще комментарии
Дата выхода: 19 марта 2009   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.