Продажа коммерческой недвижимости, 24042 м, Толмачевская

за 
 2 842 717 440 тг. 
Новосибирск
Опубликовано: 21.11.2016
На карте
Заметка

Заметки могут оставлять только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь

Наименование Имущественный комплекс класса «В+»
Площадь 24042
Площадь участка 7 га
Основная информация

Предлагается к продаже имущественный комплекс класса «В+» в Ленинском районе. Общая площадь готовых строений ориентировочно 24 042,80 кв.м: 1 очередь складского комплекса площадью 6055,1 кв.м – сдана в IV квартале 2012 г. Размеры здания: 84х72 м, минимальная высота (до балок перекрытия) 6,8 – 7 м, 4 ворот – 4х4,5 м, шаг колонн – 12х12 м, пол – беспылевой бетон на уровне земли, нагрузка 5-7 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана. В настоящее время помещение разделено на три секции перегородками из металлического профиля. Офисы не предусмотрены. Возможно построить офисы внутри склада за счет покупателя, но силами собственника. Дополнительно к этой очереди можно прибрести примыкающий земельный участок около 0,5 Га для организации стоянки собственного транспорта, цена обсуждается индивидуально (ориентирочно 6 млн.р.). Стоимость продажи 21 000 руб./кв.м. 2 очередь складского комплекса общей площадью 8884,2 кв.м (в т.ч. склад 7500 кв.м. и антресоль 1300 кв.м. - используется под бытовую часть и склад мелкоштучного товара, возможна организация офиса) - сдана в I квартале 2013 г. Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м (мезонин), 8 ворот – 3,4х3,3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1,2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана. Возможна продажа части 2-й очереди - 5963 кв.м, в т.ч. склад 5111,5 кв.м, антресоль 851,6 кв.м. (238 кв.м. бытовая часть - раздевалки, столовая, душевые и 613,5 кв.м. склад под мелкоштучный товар). Склад оборудован стеллажами (принадлежат собственнику). Стоимость стеллажного оборудования обсуждается дополнительно. 3 очередь складского комплекса общей площадью 9103,5 кв.м (в т.ч. склад 7800 кв.м, и 2 этажа офисов, каждый этаж ориентировочно по 650 кв.м) - сдана в IV квартале 2013 г. Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м (мезонин), 10 ворот – 3,4х3,3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1,2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана. Возможно дальнейшее развитие комплекса посредством строительства 4 очереди площадью ориентировочно 10 000 кв.м. Есть уже готовый проект на строительство. Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м, высота от нулевой отметки 1,2 м, ворота – 3,4х3,3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1,2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана. Рассматривается строительство 4 очереди силами собственника под конкретного покупателя. Земельный участок площадью 76362 кв.м (7,6 Га), оформлен в собственность, огорожен, дорога по участку выложена бетонными дорожными плитами, перед складскими помещениями большая асфальтированная площадка для подъезда и моневрирования еврофур. Земельный участок под каждую очередь не выделяется, а оформляется в долевую собственность. Коммуникации: Отопление - воздушное от газового котла; Водоснабжение - собственная скважина; Газоснабжение - централизовано; Канализация - выгребная яма (септик). Э/энергия - 560 кВт, прямой договор с Новосибирскэнерго, собственная подстанция. Каждая очередь оснащена системами пожарной сигнализации, дымоудаления и гидрантами. Арендные ставки: 1 очередь - 300 руб./кв.м, 2 и 3 очереди - 350 руб./кв.м. Коммунальные услуги и НДС включены, дополнительно оплачиваются э/энергия, связь и вывоз ТБО. Налог на землю составляет 1 600 000 рублей в год. НДС не предусмотрен. Рассматривается продажа отдельными очередями, земельный участок оформляется в долевую собственность, 560 кВт будут распределены пропорционально приобретаемой площади. Собственник юридическое лицо. Готовы к продаже через коммерческую ипотеку. Комиссия для покупателя - 0%. Вариант № П017379-ИК Контактное лицо: Белых Дмитрий Валерьевич

8-383-363-1818
Агентство недвижимости
Адреса и телефоны компании
Адрес

Новосибирск, Максима Горького, 79, офис 801

Телефон

+7 (383) 363-18-18

Сайт

dn-nsk.ru