Продажа коммерческой недвижимости, 619 м, Центральный р-н

за 
 221 505 361 тг. 
Новосибирск
Опубликовано: 06.12.2016
На карте
Заметка

Заметки могут оставлять только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь

Наименование Универсальное помещение
Площадь 619
Площадь участка 0.619 сот
Основная информация

Предлагается к продаже помещение универсального назначения общей площадью 619,0 кв.м - готовый арендный бизнес. Месторасположение 1 линия крупной магистрали Центрального района, удобная транспортная развязка, позволяющая оперативно добраться как до центра города, так и до левобережья, 15-20 минут пешим ходом до станции метрополитена, менее 400 метров до ул. Красный проспект, 480 метров до остановки общественного транспорта (25 маршрутов). Характеристики объекта 1 этаж административной пристройки к жилому дому, 3 отдельных входа, высота потолка 3,6 м, торгово-выставочный зал площадью 555,1 кв.м, подсобные помещения, с/узлы. Установлена сплинкерная система пожаротушения, приточно-вытяжная вентиляция, э/мощности 42 кВт. Выполнен ремонт: на полу кафельная плитка, потолок армстронг, на стенах обои под покраску (требуется косметический ремонт). Перед зданием организована парковка (ориентировочно на 20 машиномест - земля в аренде у собственника помещения). Юридический аспект Собственник физическое лицо. Обременения права собственности (кроме долгосрочного договора) отсутствуют. Коммерческий аспект Цена - 68 000 руб./кв.м. Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%. Работает стабильный арендатор - крупная американская компания, занимает 508,7 кв.м, арендная ставка - 750 руб./кв.м., все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, договор до 2021 г. По остальной площади 110,3 кв.м. (с отдельным входом) ведутся переговоры по ставке 600 руб./кв.м (коммунальные услуги будут оплачиваться дополнительно). Общий доход в год - 5,37 млн.р. Окупаемость 7,8 лет. Доходность 13% годовых. Вариант №П022340-У

8-383-363-1818
Агентство недвижимости
Адреса и телефоны компании
Адрес

Новосибирск, Максима Горького, 79, офис 801

Телефон

+7 (383) 363-18-18

Сайт

dn-nsk.ru