| Улица | Павлова, 31 |
|---|---|
| Количество комнат | 3 |
| Этаж | 6 из 9 |
| Площадь | 64 м2, кухня – 6.9 м2 |
| Год постройки | 1970 |
| Материал стен | кирпичный |
| В залоге | Нет |
Квартира полностью жилая, без долгов и обременений. Документы в порядке, можно в ипотеку. В подъезде на всех этажах, в лифте и на улице над входом в подъезд установлены видеокамеры с постоянным онлайн доступом через мобильный телефон или компьютер с доступом к видеоархиву. В подъезде сделан ремонт, произведена замена канализационной трубы от подъезда до колодца. В квартире сделан капитальный ремонт, полная замена всей электропроводки, розеток и выключателей (“viko”-Турция), новый цифровой электросчётчик, на вводе в щитовой многофункциональная система защиты (Реле “RBUZ” MF63 - многофункциональное реле с контролем напряжения, тока и мощности на 63 Ампера) от перенапряжения/понижения. Полная замена системы отопления, установлены современные радиаторы отопления (Италия) с возможностью регулирования или полного отключения каждого радиатора в отдельности. Квартира очень тёплая, полностью меблирована новой современной корпусной выполненной на заказ мебелью, мягкой мебелью, а также качественной дорогой встроенной техникой, шторами, люстрами, 2 кондиционерами, большим холодильником. Новые межкомнатные двери, окна по всей квартире включая лоджию пластиковые с замками от детей. Входная металлическая дверь фирмы «Torex». Тамбур на 3 квартиры закрывается железной дверью с электромеханическим замком и возможностью дистанционного управления. В коридоре на входе керамогранит, видеодомофон на квартиру и тамбур, потолок из гипсокартона со встроенными трёхрежимными светодиодными светильниками, а также прихожая с большим шкафом и встроенной стиральной машиной фирмы “Ariston”, отдельно стоят обувницы. Санузел выложен кафелем («Kerama Marazzi»), вместо ванны установлена душевая кабина (с функциям: тропический душ, принудительная вентиляция, хромотерапия, озонирование, душ Шарко, радио, телефон, сиденье и гидромассаж) с поддоном в виде небольшой ванны, также в сан узле установлен большой водонагреватель фирмы “Thermex” на 80 литров, автоматическая принудительная вытяжная вентиляция, зеркало с подсветкой, есть шкафчик и тумба под раковиной для вещей, заменены на металлопластиковые трубы гребёнки с отводами, также заменены на пластиковые трубы стояки и канализация с проходом перекрытий вверх и вниз, установлены водосчетчики, натяжной потолок со встроенными светодиодными светильниками. По всей квартире ламинат. В зале двухуровневый потолок из гипсокартона со встроенными светодиодными светильниками и хрустальной 6-ти рожковой светодиодной люстрой, кондиционер “LG” инвертор с ионизатором воздуха, широкие тумбы с местами для хранения, большой угловой диван, с возможностью разложить его. Установлено спутниковое телевидение более 200 каналов, телевизор Smart TV FulHD 60 дюймов “Sony Bravia” c touch пультом дистанционного управлениях. На утеплённой лоджии установлен электрический тёплый пол с термостатом, встроенные шкафы, стол. На кухне потолок из гипсокартона со светодиодными трековыми светильниками и дополнительной подсветкой рабочего места. Кухонный гарнитур с подсветкой над раковиной, встроенная техника: варочная 4 комфорочная сенсорная индукционная панель “Hansa”, духовой шкаф “Samsung”, вытяжная вентиляция “Hansa”, посудомоечная машина “Samsung”, двухдверный холодильник “Samsung” с баром, диспенсером и генератором льда, микроволновая печь “Samsung”, на кухне 3-х ступенчатая система очистки воды “Аквафор”, установлена качественная сантехника. В спальне потолок из гипсокартона со встроенными светодиодными светильниками, большой шкаф-купе, двуспальная кровать, прикроватная тумба, многофункциональная беговая дорожка. В детской комбинированный двухуровневый натяжной потолок с гипсокартоном светодиодными встроенными светильниками и 3-рожковой светодиодной люстрой, кондиционер “Samsung”, детская мебель фирмы «Мебелит» (Россия), кровать с большим выдвижным ящиком для игрушек, два комода, большой угловой плательный шкаф, два шкафа с дверцами и один шкаф с открытыми полками и угловая открытая полка. Хорошие соседи, тихий двор, рядом много разных магазинов, аптек, салонов красоты, учебных заведений, детсадов, спорт клубов, банкоматов и постаматов, хорошая транспортная развязка. Возможна стоянка автомашины возле подъезда на парковочном месте находящимся под видеонаблюдением, во дворе имеется большая парковочная зона и новая детская площадка. Дом кирпичный, очень тёплый стены толщиной около 1 метра. С зала и с одной спальни видно все четыре минарета Мечети имени Машхур Жусупа. Приходите смотрите, возможен небольшой торг.
Продажа 2-комнатной квартиры, 44 м, Академика Сатпаева, дом 15
Продажа 1-комнатной квартиры, 30 м, Назарбаева, дом 18
Продажа 2-комнатной квартиры, 50 м, Назарбаева, дом 25
Стать владельцем коммерческой недвижимости в Казахстане можно не только при условии, что вы её купили. Можно получить бизнес-объект в дар, в общем порядке наследования или по завещанию. Ну а потом дилемма: что же делать с этой коммерческой недвижимостью? При её продаже вопросов возникает намного меньше, чем в том случае, если владелец объекта решил его сдать в аренду.
Сделки с недвижимостью, которая находится в залоге, в Казахстане достаточно распространены. Причина выставления на продажу объектов с обременением проста: в большинстве случаев заёмщик понимает, что не в состоянии «тянуть ипотечную лямку» и решает избавиться от долга, погасив его за счёт продажи залоговой недвижимости. Это нормальная и абсолютно законная процедура.
Ситуаций, когда доля в недвижимости или сама недвижимость принадлежит не только взрослым, но и ребёнку, в Казахстане достаточно. Дети по разным причинам оказываются собственниками квартир, частных домов, гаражей, участков земли или даже коммерческих объектов. При этом маленький владелец, конечно, не может сам распоряжаться своим имуществом, так как ещё не получил юридический статус дееспособного гражданина. А что делать, если вы собираетесь заключать сделку о переоформлении недвижимости, в которой по документам фигурирует «хозяин-ребёнок»? Мы расскажем в этом материале, как правильно оформлять в этом случае все официальные бумаги.
Принадлежность недвижимости из общего пласта имущества супругов, пожалуй, вызывает больше всего вопросов и споров между мужем и женой, которые решились на официальный разрыв отношений. Обойти казахстанцам этот момент поможет заключение брачного договора или, как его ещё называют – брачного контракта. Раньше про него было известно немного, сейчас люди чаще прибегают к этому способу защитить своё имущество. Как заключить брачный контракт, какие условия можно в нем прописать и где нужно заверять этот документ, мы решили поговорить с адвокатом Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазирой Нурлановой.
По данным Нацбанка РК, за последние 3 года ипотека в Казахстане стала в целом в 2,5 раза популярнее. Но в Первом кредитном бюро отметили, что в частности, в 2023 году уровень ипотечного кредитования упал на 17%. Причиной, конечно, стало закрытие некоторых госпрограмм льготной ипотеки в стране. Тем не менее, банки за год выдали 116,6 тысячи ипотечных кредитов, при средней сумме на человека 13 миллионов тенге. Кстати, по итогам 2022 года средняя сумма была выше и достигала 14,3 миллиона. Два из трёх (или 70%) займов традиционно приходится на «Отбасы банк» и только 30% – на остальные банки. Посмотрим, что в 2024 году они предлагают казахстанцам.
