На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 13.06.2012 по 19.06.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 13.06.2012 по 19.06.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
8.31 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
379.64 |
|
Значение погрешности расчетов |
2.74% (0.23у.е.) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
29230 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
36.21 |
|
2 |
48.54 |
|
3 |
15.25 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
235 |
|
2 |
315 |
|
3 |
99 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
59.78 |
|
Майкудук |
7.09 |
|
Михайловка |
5.08 |
|
Пришахтинск |
2.77 |
|
Юго-Восток |
25.27 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
388 |
|
Майкудук |
46 |
|
Михайловка |
33 |
|
Пришахтинск |
18 |
|
Юго-Восток |
164 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
2.21 |
|
Майкудук |
1.7 |
|
Михайловка |
2.38 |
|
Пришахтинск |
1.96 |
|
Юго-Восток |
1.9 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.8 |
|
2 |
2.34 |
|
3 |
2.2 |
|
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
|
Город |
13.68 |
|
Майкудук |
6.34 |
|
Михайловка |
11.99 |
|
Пришахтинск |
6.42 |
|
Юго-Восток |
10.03 |
|
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
|
Город |
6.19 |
|
Майкудук |
3.71 |
|
Михайловка |
5.05 |
|
Пришахтинск |
3.27 |
|
Юго-Восток |
5.29 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.38 |
1.52 |
1.36 |
|
2 |
1.57 |
1.86 |
1.31 |
|
3 |
1.4 |
1.41 |
1.27 |
|
Город |
1.1 |
1.1 |
1.06 |
|
Майкудук |
1 |
0.91 |
1.1 |
|
Михайловка |
0.92 |
0.88 |
1.22 |
|
Пришахтинск |
0.99 |
1.05 |
0.92 |
|
Юго-Восток |
0.9 |
1.01 |
0.82 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
|
min |
max |
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
235 |
3.36 |
14.92 |
255.74 |
-0.01 |
-0.12 |
|
2 комнатные |
315 |
2.58 |
21.42 |
420.36 |
0.29 |
3.47 |
|
|
3 комнатные |
99 |
2.62 |
17.98 |
545 |
0.09 |
1.07 |
|
|
Город |
1 комнатные |
130 |
4.79 |
14.92 |
274.25 |
-9.43 |
-1.68 |
|
2 комнатные |
196 |
4.47 |
21.42 |
471.77 |
-8.16 |
0.53 |
|
|
3 комнатные |
62 |
5.16 |
17.98 |
616.55 |
-4 |
0.56 |
|
|
Майкудук |
1 комнатные |
22 |
3.73 |
7.83 |
183.36 |
3.01 |
1.26 |
|
2 комнатные |
18 |
3.05 |
5.59 |
202.42 |
-1.63 |
-1.1 |
|
|
3 комнатные |
6 |
2.62 |
6.04 |
257.29 |
-2.8 |
2.81 |
|
|
Михайловка |
1 комнатные |
6 |
3.84 |
14.13 |
283.02 |
9.75 |
8.85 |
|
2 комнатные |
19 |
3.23 |
14.21 |
411.66 |
20.51 |
3.45 |
|
|
3 комнатные |
8 |
5.51 |
11.19 |
548.7 |
-105.71 |
-2.64 |
|
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
12 |
3.36 |
7.83 |
164.44 |
-1.12 |
-1.2 |
|
2 комнатные |
6 |
2.58 |
5.41 |
172.27 |
-6.71 |
4.77 |
|
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
65 |
4.79 |
11.59 |
257.84 |
4.3 |
1.28 |
|
2 комнатные |
76 |
4.52 |
13.42 |
363.16 |
7.53 |
5.08 |
|
|
3 комнатные |
23 |
4.26 |
10.07 |
428.97 |
-7.3 |
-1.29 |
|
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды ценовые показатели лежат в допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки, как в отдельных районах, так и по городу в целом;
- предложение арендного жилья за неделю увеличилось на 6 объектов.
Аналитическая служба kn.kz