Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда (с 27.06.2012 по 03.07.2012 г.)

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

8.3

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

390.02

Значение погрешности расчетов

2.88% (0.24у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

26725

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

31.66

2

49.31

3

19.03

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

183

2

285

3

110

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

57.79

Майкудук

9.34

Михайловка

4.33

Пришахтинск

2.42

Юго-Восток

26.12

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

334

Майкудук

54

Михайловка

25

Пришахтинск

14

Юго-Восток

151

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.33

Майкудук

1.93

Михайловка

2.04

Пришахтинск

2.06

Юго-Восток

1.95

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.93

2

2.41

3

2.15

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е./кв.м.:

Город

14.16

Майкудук

6.61

Михайловка

9.96

Пришахтинск

6.6

Юго-Восток

10.27

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е./кв.м.:

Город

6.07

Майкудук

3.42

Михайловка

4.89

Пришахтинск

3.2

Юго-Восток

5.26

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.41

1.6

1.3

2

1.56

1.89

1.26

3

1.36

1.41

1.25

Город

1.14

1.16

1.04

Майкудук

1.04

1.02

1.06

Михайловка

0.9

0.87

1.15

Пришахтинск

1.04

1.09

0.99

Юго-Восток

0.97

1.1

0.86

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

183

3.72

15.62

261.33

0.08

1.05

2 комнатные

285

2.57

19.52

418.84

-0.18

-2.06

3 комнатные

110

2.61

17.93

530.74

-0.3

-3.48

Город

1 комнатные

103

4.78

15.62

1293.39

17.12

6.44

2 комнатные

174

4.5

19.52

1489.68

5.66

2.72

3 комнатные

57

3.72

17.93

1434.08

-32.25

-2.26

Майкудук

1 комнатные

21

3.72

7.81

821.53

-15.54

-13.14

2 комнатные

22

2.57

7.17

700.4

-11.26

-5.22

3 комнатные

11

2.61

6.02

558.82

-10.69

-7.67

Михайловка

1 комнатные

3

3.82

6.47

814.43

-24.77

-11.92

2 комнатные

14

3.22

12.36

1095.76

-40.12

-5.45

3 комнатные

8

5.49

11.15

1271.35

72.9

11.18

Пришахтинск

1 комнатные

7

3.82

7.81

819

-3.46

-2.57

2 комнатные

7

2.57

5.4

613.33

3.25

2.7

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

49

4.78

11.56

1154.99

7.69

1.36

2 комнатные

68

4.18

13.39

1066.84

-7.72

-2.86

3 комнатные

34

4.6

12.79

1090.45

-25.88

-1.73