По истечению июля на рынке дачных участков г. Алматы было выставлено на продажу 3006 объектов, что на 19% больше, чем в предыдущем месяце.
Рынок
Распределяя дачные участки по площади территории, можно отметить, что максимум от общего количества садоводческих наделов занимают объекты с площадью от 6 до 9 соток - 57% (1709 ед.), а минимум - до 6 соток (9%, 280 ед.). На долю участков свыше 9 соток приходится 34% или 1017 ед.
По сравнению с предыдущим месяцем, количество предложений продажи повысилось на участки с площадью свыше 9 соток, и от 6 до 9 соток на 15% и 86% соответственно. Очевидно, что участки до 6 соток пользовались наибольшей популярностью у покупателей в июне, так как прошлом месяце на них был замечен рост, а в этом наоборот – их количество упало на 61%.
В разрезе садового общества максимум предложений пришелся так же, как и в прошлом месяце, на Турарские дачи – 2.5% от общего числа.
Цены
Средняя цена на участки под садоводство в Алматы сложилась на уровне 5422 у.е./сотку, что, несмотря на увеличившееся количество предложений, выше, чем в прошлом месяце на 2.6%.
Самыми дорогими в июле стали участки в дачных обществах площадью до 6 соток – 8804 у.е./сот. Далее в порядке убывания цен следуют дачи с площадью участка от 6 до 9 соток – 5964 у.е./сот., свыше 9 соток – 3581 у.е./сот.
Так же аналитики заметили рост цен на участки с площадью до 6 соток на 30%, в остальном на рынке дач изменений цен не произошло.
По итогам июля, самым «дорогим» дачным обществом выступило ДО «Алатау» - здесь средняя цена за 1 сотку сложилась на уровне 12627 у.е.Также в список «дорогих» садовых обществ попали: «Арман», «Ардагер», «Радуга», «Ягодка», «Здоровье», «Энергетик», «Аксайские дачи», «Мичуринец», «Ласточка» и «Алма», диапазон цен в них прослеживается на уровне от 6000 у.е./сот. и может доходить до 10000 у.е./сот.
Минимальные цены за 1 сотку дачных участков аналитики зафиксировали в таких садовых обществах как «Турарские дачи», «Кок-Лай-Сай», «Широкая щель», «Иссыкские дачи», «Медик» и «АДК Весна». Здесь средняя цена продажи за 1 сотку была несравнимо ниже, и составила от 1350 у.е. до 3300 у.е.
Основные выводы
- Количество предложений в июле 2012 года по отношению к июню текущего года увеличилось на 19% (+478 ед.);
- в течение месяца на рынке дачных участков средняя удельная цена предложения изменялась на уровне погрешности расчетов;
- средние цены в сегментах «дорогих» и «дешевых» дач по отношению к июню незначительно выросли.
Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, приобрести полную версию обзора, вы можете обратившись по телефону:
8 (7212) 910-103 (вн. 108),
8 (7212) 910-046,
или по email: analitika@kn.kz
Аналитическая служба kn.kz