На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 24 сентября по 01 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1777.79 |
0.92 |
2373* |
166518.9* |
1.61 |
6.84 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
25.75 |
1.49 |
||||
|
2 |
37.59 |
1.57 |
кирпичный |
47.96 |
новый |
67.05 |
|
3 |
27.22 |
1.64 |
монолитный |
32.32 |
старый |
2.11 |
|
4 |
7.54 |
2.05 |
панельный |
19.72 |
улучшенный |
23.22 |
|
5 |
1.9 |
2.13 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.63 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алматы |
52.72 |
1251 |
0.94 |
1.51 |
-5.82 |
-0.34 |
|
Есиль |
20.65 |
490 |
2.27 |
1.95 |
11.76 |
0.55 |
|
Сарыарка |
26.63 |
632 |
1.57 |
1.53 |
-19.05 |
-1.14 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алматы |
1 |
345 |
14.54 |
-26.31 |
-1.53 |
26.03 |
1.53 |
|
2 |
469 |
19.76 |
-7.69 |
-0.46 |
22.96 |
1.36 |
|
|
3 |
342 |
14.41 |
12.4 |
0.73 |
29.79 |
1.74 |
|
|
4 |
79 |
3.33 |
38.11 |
2.16 |
115.06 |
6.28 |
|
|
5 |
16 |
0.67 |
-176.4 |
-9.59 |
187.01 |
13.5 |
|
|
Есиль |
1 |
99 |
4.17 |
119.51 |
6.32 |
63.38 |
3.23 |
|
2 |
173 |
7.29 |
-12.5 |
-0.61 |
73.71 |
3.63 |
|
|
3 |
145 |
6.11 |
-8.84 |
-0.4 |
87.36 |
3.98 |
|
|
4 |
54 |
2.28 |
62.68 |
2.7 |
205.88 |
8.72 |
|
|
5 |
19 |
0.8 |
-293.75 |
-9.7 |
375.01 |
13.42 |
|
|
Сарыарка |
1 |
167 |
7.04 |
-32.06 |
-1.84 |
40.89 |
2.37 |
|
2 |
250 |
10.54 |
-48.32 |
-2.92 |
37.83 |
2.29 |
|
|
3 |
159 |
6.7 |
15.96 |
0.98 |
55.35 |
3.31 |
|
|
4 |
46 |
1.94 |
-12.95 |
-0.76 |
149.98 |
8.5 |
|
|
5 |
10 |
0.42 |
78.65 |
4.75 |
174.02 |
11.8 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается рост объема предложений на 6.84% (+152 объекта);
- в общем, по городу наблюдается стагнация цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz