Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 24 октября по 04 ноября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с  29 октября по  04 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксирован рост ставки найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность

квартир

по городу, п.п.

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

9.76

482.11

5.13

12445*

10.9

11.9

9.4

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

1

27.56

2.59

12.2

10.7

2

49.61

2.49

13.1

11.1

3

22.83

2.06

12.7

11.1

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

Город

56.3

2.5

11.2

9.1

Майкудук

9.06

1.48

7.3

9.5

Михайловка

5.51

2.9

8.0

11.2

Пришахтинск

1.57

1.3

6.0

7

Юго-Восток

26.38

2.38

10.1

7.3

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Город

1

40

72.34

18.11

2

71

68.04

11.39

3

32

94.58

3.69

Майкудук

1

8

-11.78

-8.96

2

11

16.88

10.34

3

4

-29.17

-10.69

Михайловка

1

4

-

-

2

7

39.07

14.56

3

3

-132.59

-30.98

Пришахтинск

1

2

-18.42

-13.73

2

2

11.84

2.81

3

-

-

-

Юго-Восток

1

15

25.65

21.41

2

34

36.94

15.01

3

18

-17.34

-2.73

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения практически по всем районам города;
  • рост арендной ставки зафиксирован на квартиры расположенные в районах Город и Юго-Восток;
  • в целом по городу Караганды наблюдается рост арендной ставки, что, скорее всего, связано с большим сокращением объема предложения.

Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий (январь-сентябрь 2012г): 23 944 кв. м.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz