На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 22 по 28 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
997.91 |
0.84 |
4184* |
227500* |
1.53 |
-6.41 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
13.89 |
1.4 |
кирпичный |
45.17 |
новый |
4.88 |
|
2 |
36.62 |
1.52 |
монолитный |
2.66 |
старый |
9.52 |
|
3 |
35.93 |
1.57 |
панельный |
52.17 |
улучшенный |
41.45 |
|
4 |
11.41 |
1.6 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
44.15 |
|
5 |
2.14 |
1.53 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1383 |
35.32 |
1.6 |
5.5 |
0.47 |
|
Майкудук |
797 |
20.35 |
1.64 |
-0.79 |
-0.11 |
|
Михайловка |
187 |
4.78 |
1.72 |
-28.08 |
-2.54 |
|
Пришахтинск |
247 |
6.31 |
1.46 |
9.71 |
1.57 |
|
Юго-Восток |
1302 |
33.25 |
1.39 |
5.91 |
0.56 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Город |
1 |
227 |
5.8 |
1138.78 |
9.86 |
0.87 |
18.48 |
1.63 |
|
2 |
525 |
13.41 |
1132.02 |
-1.26 |
-0.11 |
16.72 |
1.47 |
|
|
3 |
498 |
12.72 |
1166.91 |
13.75 |
1.19 |
20.81 |
1.78 |
|
|
4 |
98 |
2.5 |
1325.87 |
-23.47 |
-1.74 |
70.84 |
5.22 |
|
|
5 |
35 |
0.89 |
1283.21 |
-3.36 |
-0.26 |
105.16 |
8.16 |
|
|
Майкудук |
1 |
110 |
2.81 |
719.88 |
-0.39 |
-0.05 |
24.68 |
3.41 |
|
2 |
324 |
8.27 |
695.14 |
-6.67 |
-0.95 |
15.36 |
2.19 |
|
|
3 |
271 |
6.92 |
673.42 |
5.82 |
0.87 |
21.31 |
3.16 |
|
|
4 |
80 |
2.04 |
709.26 |
-0.89 |
-0.13 |
36.02 |
5.02 |
|
|
5 |
12 |
0.31 |
673.78 |
5.15 |
0.77 |
- |
- |
|
|
Михайловка |
1 |
19 |
0.49 |
1066.26 |
23.53 |
2.26 |
119.54 |
11.27 |
|
2 |
58 |
1.48 |
1012.54 |
-7.05 |
-0.69 |
73.59 |
7.07 |
|
|
3 |
84 |
2.14 |
1081.93 |
-45.02 |
-3.99 |
79.34 |
6.77 |
|
|
4 |
20 |
0.51 |
1247.5 |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
6 |
0.15 |
1155.39 |
56.83 |
5.17 |
- |
- |
|
|
Пришахтинск |
1 |
38 |
0.97 |
715.57 |
11.31 |
1.61 |
28.99 |
4.08 |
|
2 |
106 |
2.71 |
653.09 |
3.63 |
0.56 |
19.36 |
2.97 |
|
|
3 |
75 |
1.92 |
579.01 |
12.88 |
2.28 |
20.84 |
3.64 |
|
|
4 |
26 |
0.66 |
561.42 |
-0.61 |
-0.11 |
44.49 |
8 |
|
|
5 |
2 |
0.05 |
528.73 |
0 |
0 |
0.03 |
0.01 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
150 |
3.83 |
1074.69 |
15.98 |
1.51 |
19.2 |
1.79 |
|
2 |
421 |
10.75 |
1050.17 |
2.79 |
0.27 |
12.25 |
1.17 |
|
|
3 |
479 |
12.23 |
1100.03 |
2.81 |
0.26 |
13.87 |
1.26 |
|
|
4 |
223 |
5.69 |
1028.3 |
3.62 |
0.35 |
23.79 |
2.29 |
|
|
5 |
29 |
0.74 |
1051.13 |
10.43 |
1 |
55.44 |
5.33 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды зафиксировано сокращение объема предложения на 6,4%, относительно предложения прошлой недели;
- в отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии.
Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий (январь-сентябрь 2012г): 23 944 кв. м
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz