На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 21 по 28 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
535 |
2.2 |
329* |
18519* |
1.6 |
-6 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
15.5 |
1.4 |
блочный |
27.1 |
новый |
- |
|
2 |
31.3 |
1.5 |
кирпичный |
2.1 |
болгарский |
7 |
|
3 |
41.6 |
1.7 |
панельный |
70.8 |
улучшенный |
42.6 |
|
4 |
11.6 |
1.5 |
деревянный |
- |
хрущевка |
50.5 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
31 |
9.4 |
7.3 |
1.6 |
-5 |
-1.1 |
|
Город |
281 |
85.4 |
2.2 |
1.6 |
6.5 |
1.2 |
|
Соцгород |
15 |
4.6 |
9.8 |
1.3 |
70.3 |
16.7 |
|
Старый город |
2 |
0.6 |
- |
- |
- |
- |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
|||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Восток |
1 |
3 |
0.9 |
- |
- |
- |
- |
|
|
2 |
12 |
3.7 |
-19.2 |
-4.3 |
55.2 |
12.6 |
||
|
3 |
12 |
3.7 |
-24.1 |
-4.9 |
43.9 |
9.2 |
||
|
4 |
4 |
1.2 |
- |
- |
- |
- |
||
|
Город |
1 |
43 |
13.1 |
17.1 |
3.2 |
28.3 |
5.1 |
|
|
2 |
90 |
27.4 |
6.5 |
1.2 |
17.1 |
3.2 |
||
|
3 |
116 |
35.3 |
-1.4 |
-0.3 |
22.5 |
4 |
||
|
4 |
32 |
9.7 |
5.7 |
1 |
38.2 |
6.8 |
||
|
Соцгород |
1 |
4 |
1.2 |
-14.9 |
-3.1 |
43.6 |
9.1 |
|
|
2 |
1 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
||
|
3 |
8 |
2.4 |
53.8 |
13.6 |
33.9 |
7.8 |
||
|
4 |
2 |
0.6 |
- |
- |
- |
- |
||
|
Старый город |
1 |
1 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
|
|
3 |
1 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
||
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в соцгороде, где наблюдается рост средних цен;
- наблюдается снижение объема предложения на 6% (-21 объект);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz