Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 18 по 25 февраля 2013 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 18 по 25 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье и увеличение количества предложений.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1911.42

0.8

3087*

223951.6*

1.55

14.42

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

25.14

1.46

1856.52

2

34.53

1.52

1865.92

кирпичный

49.85

новый

66.41

3

29.15

1.59

1940.98

монолитный

30.84

старый

2.4

4

9.1

1.71

2071.62

панельный

19.31

улучшенный

21.28

5

2.07

2.1

2216

деревянный

-

хрущевка

9.91

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

54.91

1695

1838.95

0.83

1.5

-1.47

-0.08

Есиль

16.23

501

2388.8

1.88

1.66

47.13

2.01

Сарыарка

28.86

891

1780.86

1.54

1.58

-30.26

-1.67

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алматы

1

474

15.35

-4.17

-0.23

26.33

1.44

2

580

18.79

11.51

0.63

23.65

1.29

3

496

16.07

-7.93

-0.43

30.78

1.64

4

124

4.02

-13.54

-0.72

69.3

3.67

5

21

0.68

-89.07

-4.82

249.6

13.89

Есиль

1

68

2.2

45.94

2.11

107.04

4.85

2

145

4.7

-12.56

-0.53

76.22

3.21

3

188

6.09

57.88

2.48

72.28

3.05

4

84

2.72

133.63

5.64

139.92

5.73

5

16

0.52

65.3

2.35

275.15

9.74

Сарыарка

1

234

7.58

-19.06

-1.04

39.54

2.15

2

341

11.05

-36.74

-2.11

36.1

2.06

3

216

7

-32.56

-1.82

60.56

3.32

4

73

2.36

29.68

1.56

118.97

6.01

5

27

0.87

-

-

-

-

* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz