На рынке вторичного жилья Караганды в период с 30 сентября по 6 октября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья остаются квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1552 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1098$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1330$, а «дешевого» – 900$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
|
2880* |
1098 |
2.26 |
0.21 |
1 |
1330 |
900 |
1.48 |
180528379 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
1 |
465 |
1101.1 |
3.71 |
0.34 |
23.98 |
2.18 |
1750 |
548.39 |
1290.7 |
932.11 |
1.38 |
|
2 |
1180 |
1070.94 |
-5.29 |
-0.49 |
16.29 |
1.51 |
2000 |
416.67 |
1280.94 |
888.89 |
1.44 |
|
3 |
928 |
1118.44 |
2.34 |
0.21 |
21.24 |
1.87 |
2307.69 |
300 |
1387.67 |
894.2 |
1.55 |
|
4 |
267 |
1129.94 |
25.56 |
2.31 |
41.78 |
3.61 |
2201.83 |
435.48 |
1390.72 |
908.17 |
1.53 |
|
5 |
40 |
1147.69 |
28.35 |
2.53 |
116.47 |
10.03 |
1850 |
336.54 |
1528.79 |
1017.23 |
1.5 |
|
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
блочный |
7 |
1081.3 |
- |
- |
- |
- |
1376.34 |
900 |
1376.34 |
1100 |
1.25 |
|
кирпичный |
1282 |
1156.98 |
5.98 |
0.52 |
18.7 |
1.58 |
2307.69 |
300 |
1431.98 |
930.95 |
1.54 |
|
монолитный |
74 |
1251.92 |
9.61 |
0.77 |
65.22 |
5.16 |
2111.11 |
617.65 |
1630.82 |
988.24 |
1.65 |
|
панельный |
1517 |
1040.07 |
-1.93 |
-0.19 |
13.13 |
1.25 |
1904.76 |
373.02 |
1228.67 |
869.76 |
1.41 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
988 |
1299.88 |
3.86 |
0.3 |
15.45 |
1.17 |
2307.69 |
746.27 |
1592.49 |
1055.88 |
1.51 |
|
Майкудук |
715 |
801.54 |
-3.17 |
-0.39 |
12.1 |
1.51 |
1447.37 |
336.54 |
993.2 |
627.92 |
1.58 |
|
Михайловка |
126 |
1204.03 |
-46.07 |
-3.69 |
54.63 |
4.4 |
2125.93 |
416.67 |
1579.42 |
977.01 |
1.62 |
|
Пришахтинск |
240 |
729.71 |
-4.36 |
-0.59 |
15.38 |
2.13 |
1112.24 |
300 |
860.31 |
620.6 |
1.39 |
|
Юго-Восток |
811 |
1204.71 |
6.74 |
0.56 |
10.73 |
0.89 |
2000 |
808.82 |
1412.26 |
1027.38 |
1.37 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
194 |
1267.9 |
-5.68 |
-0.45 |
28.54 |
2.25 |
1750 |
771.43 |
1.38 |
|
2 |
410 |
1292.09 |
3.85 |
0.3 |
19.19 |
1.48 |
2000 |
892.86 |
1.46 |
|
|
3 |
322 |
1286.64 |
-6.92 |
-0.53 |
31.5 |
2.41 |
2307.69 |
746.27 |
1.65 |
|
|
4 |
45 |
1551.9 |
97.45 |
6.7 |
106.87 |
7.2 |
2201.83 |
901 |
1.51 |
|
|
5 |
17 |
1436.26 |
95.05 |
7.09 |
152.5 |
10.93 |
1850 |
890 |
1.6 |
|
|
Общее по Городу |
988 |
1299.88 |
3.86 |
0.3 |
15.45 |
1.17 |
2307.69 |
746.27 |
1.51 |
|
|
Майкудук |
1 |
115 |
843.41 |
-18.2 |
-2.11 |
24.65 |
2.88 |
1166.67 |
548.39 |
1.46 |
|
2 |
325 |
800.76 |
-9.16 |
-1.13 |
16.54 |
2.04 |
1276.6 |
466.67 |
1.6 |
|
|
3 |
205 |
781.19 |
14.68 |
1.92 |
24.45 |
3.14 |
1215.38 |
373.02 |
1.62 |
|
|
4 |
59 |
809.72 |
-6.07 |
-0.74 |
51.54 |
6.28 |
1447.37 |
508.2 |
1.63 |
|
|
5 |
11 |
722.23 |
- |
- |
- |
- |
1000 |
336.54 |
1.3 |
|
|
Общее по Майкудуку |
715 |
801.54 |
-3.17 |
-0.39 |
12.1 |
1.51 |
1447.37 |
336.54 |
1.58 |
|
|
Михайловка |
1 |
6 |
1185.4 |
- |
- |
- |
- |
1344.83 |
757.58 |
1.15 |
|
2 |
45 |
1139.22 |
-15.31 |
-1.33 |
93.87 |
8.08 |
2000 |
416.67 |
1.8 |
|
|
3 |
58 |
1275.04 |
-63.92 |
-4.77 |
82.31 |
6.18 |
2125.93 |
561.22 |
1.57 |
|
|
4 |
14 |
1204.13 |
-29.03 |
-2.35 |
110.42 |
8.86 |
1573.43 |
961.04 |
1.47 |
|
|
5 |
3 |
839.85 |
-43.63 |
-4.94 |
102.79 |
11.99 |
923.08 |
791.67 |
- |
|
|
Общее по Михайловке |
126 |
1204.03 |
-46.07 |
-3.69 |
54.63 |
4.4 |
2125.93 |
416.67 |
1.62 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
46 |
795.67 |
-1.29 |
-0.16 |
32.41 |
4.07 |
1100 |
600 |
1.38 |
|
2 |
125 |
741.73 |
-15.85 |
-2.09 |
18.23 |
2.43 |
1112.24 |
522.73 |
1.39 |
|
|
3 |
49 |
684.52 |
14.53 |
2.17 |
34.15 |
5.04 |
1017.24 |
300 |
1.36 |
|
|
4 |
20 |
613.63 |
19.85 |
3.34 |
37.72 |
6.23 |
806.45 |
435.48 |
1.45 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
240 |
729.71 |
-4.36 |
-0.59 |
15.38 |
2.13 |
1112.24 |
300 |
1.39 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
104 |
1205.12 |
19.03 |
1.6 |
25.56 |
2.14 |
1578.95 |
833.33 |
1.35 |
|
2 |
275 |
1199.02 |
-0.37 |
-0.03 |
13.08 |
1.09 |
1750 |
1000 |
1.26 |
|
|
3 |
294 |
1210.82 |
7.98 |
0.66 |
21.06 |
1.74 |
2000 |
854.81 |
1.43 |
|
|
4 |
129 |
1201.19 |
5.73 |
0.48 |
32.85 |
2.73 |
1923.08 |
808.82 |
1.53 |
|
|
5 |
9 |
1225.25 |
37.5 |
3.16 |
104.75 |
8.66 |
1475.41 |
988.89 |
1.31 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
811 |
1204.71 |
6.74 |
0.56 |
10.73 |
0.89 |
2000 |
808.82 |
1.37 |
|
|
Общее по Караганде |
2880 |
1097.65 |
2.26 |
0.21 |
11.15 |
1 |
2307.69 |
300 |
1.48 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 30 сентября по 6 октября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1098$.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046