По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 3 по 9 ноября 2014 г. в целом по городу прослеживается повышение цен предложения. Основное влияние на рост городского показателя оказали подросшие в цене 3-комнатные квартиры. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2548.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2024.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2489.е., а «дешевого» —1637 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 09.11.14 |
к 02.11.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2024 |
+0.75% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
144200 |
+1.14% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.56 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
4158 |
-9.13% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 09.11.14 |
к 02.11.14 |
|
Алматы |
1978 |
+0.51% |
|
Есиль |
2364 |
+0.55% |
|
Сарыарка |
1872 |
+0.27% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 09.11.14 |
к 02.11.14 |
|
1-комнатные |
2028 |
+0.32% |
|
2-комнатные |
1998 |
+0.88% |
|
3-комнатные |
2018 |
+1.67% |
|
4-комнатные |
2142 |
-1.81% |
|
5-комнатные |
2118 |
+0.59% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 09.11.14 |
к 02.11.14 |
|
Новостройки |
2089 |
+0.93% |
|
Старой постройки |
1629 |
-0.45% |
|
Улучшенной планировки |
1841 |
-0.31% |
|
«Хрущевки» |
1813 |
-0.06% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 09.11.14 |
к 02.11.14 |
|
Бизнес-класс |
2128 |
+0.88% |
|
Комфорт-класс |
2102 |
0% |
|
Экономкласс |
1953 |
+0.76% |
|
Элит-класс |
2548 |
-0.96% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 09.11.14 |
к 02.11.14 |
|
кирпичный |
2016 |
+0.44% |
|
монолитный |
2134 |
+1.29% |
|
панельный |
1821 |
+0.5% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 3 по 9 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается повышение средних цен предложения. Средние цены предложения выросли на 3-комнатные квартиры. В остальных сегментах рынка изменения ценовых показателей остались ниже среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2024 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046