Квартиры в городах Казахстана дорожают

Квартиры в городах Казахстана дорожают

Текущие тенденции

По итогам сентября 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz на рынках жилья в Алматы, Астане и Караганде зафиксирован рост средних цен по отношению к предыдущему месяцу на 2%, 1% и 2,4% соответственно, это что касается тенговых цен. Средние цены в долларовом эквиваленте показали отрицательный тренд. Наиболее значительные ценовые изменения за год зафиксированы в Алматы, где средняя цена на квартиры выросла на 11%.

Город

Валюта

Цена, кв.м

Изменения к августу 2018 г., %

Изменения к сентябрю 2017 г., %

Алматы

$

1085

-2,6

+2,3

тыс. тенге

401

+2

+11

Астана

$

913

-4

-7

тыс. тенге

337,4

+1

+0,6

Караганда

$

563

-2,3

0

тыс. тенге

208

+2,4

+10

На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов жилья зафиксирован рост средних цен на новостройки и квартиры типа «хрущевки» на 3% и 5% соответственно. Квартиры в домах старого типа (до 1957 года постройки), напротив, снизились в цене. В разрезе комнатности наблюдается рост средних цен на двухкомнатные квартиры на 4%.

Тип постройки

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

475 700

45 881 000

96

Приватизированное общежитие

270 800

11 261 000

42

Старой постройки

357 200

20 148 000

56

Улучшенной планировки

378 000

24 419 000

65

«Хрущевки»

326 300

14 989 000

46

По городу Алматы

401 000

28 822 000

72

В Астане в разрезе типов жилья положительные ценовые изменения отмечаются по всем видам жилья за исключением домов старого типа, основной рост пришелся на новостройки. В разрезе районов подорожали квартиры в Алматинском районе на 2%. В разрезе комнатности двушки увеличились в стоимости на 3%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры растут в цене второй месяц подряд.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

2316

342 500

26 065 000

76

Старой постройки

161

283 500

13 071 000

46

Улучшенной планировки

219

306 900

17 755 000

58

«Хрущевки»

87

377 200

17 184 000

46

По городу Астане

2783

337 400

24 280 000

72

В Караганде  в разрезе районов подорожали квартиры в центре города и на Юго-Востоке. В разрезе комнатности квартир рост средних цен зафиксирован на одно, двух и трехкомнатные квартиры на 4%, 2% и 3% соответственно. В разрезе типов домов квартиры в новостройках и домах старого типа выросли в цене на 3%, квартиры улучшенной планировки и хрущевки подорожали на 2%.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

402

256 000

24 185 000

91

Старой постройки

367

223 000

14 678 000

65

Улучшенной планировки

1253

211 000

13 336 000

63

«Хрущевки»

1360

187 000

9 129 000

49

По городу Караганды

3382

208 000

13 092 000

61

Аналитическая служба kn.kz

Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.