Аренда объектов действующего бизнеса выросла в цене

Аренда объектов действующего бизнеса выросла в цене

В августе общее количество коммерческой недвижимости, предлагаемой к продаже, составило 8648 объектов*, к аренде – 5379 объектов*.

Рынок продажи

Выставляемые объекты в сфере продажи и аренды коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные, промышленные базы и складские помещения. Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения, недвижимость действующего бизнеса.

Количество предложений продажи распределилось следующим образом: максимум пришелся на помещения без специального назначения – 23% (2005 объектов), минимум на здания без специального назначения – 10% (859 объектов). Промбазы, заводы, склады заняли 15% (1260 объектов) от общего количества, офисные и торговые помещения – 18% (1601 объект) и 16% (1372 объекта) соответственно, а действующий бизнес – 18% (1551 объект).


Уменьшение количества предложений заметнее всего в сегменте промбаз, заводов, складов - на 38.2%, а менее в сегменте действующий бизнес – на 4.1%. Количество объектов офисного назначения и торговых площадей выставлялось на продажу на 15.3% и 22.1% меньше, чем в предыдущем месяце. Помещения и здания без специального назначения сократились в количестве на 16.7% и 23.4% соответственно.

Цены продажи

Средняя цена продажи на рынке коммерческих объектов остановилась на отметке 1469 у.е./кв.м. Значимых изменений ценовых показателей замечено не было, исключение составили торговые помещения и помещения без специального назначения, где наблюдается уменьшение цены предложения на 8.5% и 9.8% соответственно.


Так же можно отметить, что традиционно высокие цены продажи зафиксированы на офисные помещения, самые дешевые – на промбазы, заводы, склады.

Рынок аренды

На рынке аренды коммерческой недвижимости максимум предложений пришелся на офисные помещения – 45% (2427 объектов), а минимум– на здания без специального назначения (3%). Доля помещений без специального назначения составила 30% (1617 объектов), торговых помещений – 9% (462 объекта). На объекты действующего бизнеса, промбазы, заводы и склады пришлось 7% (354) и 6% (359) объектов соответственно.


Значительное уменьшение количества предложений аренды зафиксировано на здания без специального назначения - 19.1%, менее всего оно заметно в сегменте промбаз, заводов и складов – 6.4%. Количество предложений о сдаче в  аренду офисных и торговых площадей уменьшилось на 16.6% и 16.2%, а помещений без специального назначения – на 10.3%. В сегменте действующий бизнес, напротив, зафиксирован рост предложений на 3.5%.


Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости составила в августе 19.75 у.е. за квадратный метр.

Так же, аналитики отмечают рост арендных ставок на помещения без специального назначения и объекты действующего бизнеса - на 7% и 18.4% соответственно. На остальные виды коммерческой недвижимости отмечается незначительное снижение арендных ставок.


Наибольшая стоимость аренды одного квадратного метра в августе 2012 года зафиксирована аналитиками на торговые площади, а наименьшая – на промбазы, заводы и склады.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Мониторинг рынка коммерческой недвижимости представлен в сокращенном варианте, приобрести полную версию обзора, вы можете, обратившись по телефону:

8 (7212) 910-103 (вн. 108),

8 (7212) 910-046,

или по e-mail: analitika@kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков