На рынке арендного жилья Караганды в период с 24 июня по 1 июля анализируемая база составила 322 объекта. Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть, в нем сдавалось в аренду 170 квартир, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 157 ед.
В целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,14 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 443 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 671$ за квартиру, а «дешевого» – 296$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
322* |
15566* |
9.14 |
443 |
2.8 |
0.64 |
5.22 |
670.7 |
295.9 |
2.27 |
1.31 |
1.48 |
1.17 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходностьквартир |
1 |
107 |
9.08 |
308.38 |
-7.94 |
-2.51 |
15.6 |
5 |
527.53 |
164.85 |
399.25 |
232.29 |
1.72 |
1.46 |
2 |
157 |
9.32 |
467.34 |
0.71 |
0.15 |
31.07 |
6.65 |
1318.83 |
164.85 |
762.58 |
297.8 |
2.27 |
1.59 |
3 |
58 |
8.77 |
626.76 |
23.89 |
3.96 |
68.81 |
11.16 |
1978.24 |
296.74 |
931.42 |
407.74 |
1.91 |
1.54 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Город |
170 |
10.2 |
486.61 |
5.08 |
1.05 |
31.67 |
6.54 |
1318.8 |
230.79 |
771.51 |
313.13 |
2.46 |
1.23 |
1.38 |
1.09 |
Майкудук |
33 |
5.82 |
234.79 |
-16.4 |
-6.53 |
23.08 |
9.48 |
395.65 |
164.85 |
317.46 |
193.11 |
1.64 |
1.02 |
1.01 |
1.18 |
Михайловка |
14 |
11.6 |
730.07 |
- |
- |
- |
- |
1978.2 |
230.79 |
1186.94 |
412.13 |
2.88 |
1.86 |
1.97 |
1.74 |
Пришахтинск |
6 |
5.52 |
192.32 |
-9.62 |
-4.76 |
25.13 |
12.72 |
230.79 |
164.85 |
197.82 |
164.85 |
1.2 |
0.98 |
0.84 |
1.04 |
Юго-Восток |
99 |
8.29 |
412.89 |
15.4 |
3.88 |
26.27 |
6.48 |
989.12 |
230.79 |
590.18 |
296.74 |
1.99 |
1.05 |
1.21 |
0.94 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
54 |
10.17 |
344.97 |
-7.59 |
-2.15 |
18.98 |
5.44 |
527.53 |
230.79 |
1.71 |
2 |
93 |
10.56 |
527.74 |
14.89 |
2.9 |
44.42 |
8.53 |
1318.83 |
230.79 |
2.85 |
|
3 |
23 |
8.84 |
652.82 |
-8.65 |
-1.31 |
96.68 |
14.72 |
1318.83 |
342.89 |
2.39 |
|
Общее по Городу |
170 |
10.2 |
486.61 |
5.08 |
1.05 |
31.67 |
6.54 |
1318.83 |
230.79 |
2.46 |
|
Майкудук |
1 |
16 |
6.5 |
208.54 |
-9.45 |
-4.34 |
23.55 |
11.05 |
296.74 |
164.85 |
1.76 |
2 |
14 |
5.21 |
246.81 |
-8.39 |
-3.29 |
30.15 |
12.03 |
395.65 |
164.85 |
1.76 |
|
3 |
3 |
5.06 |
318.72 |
- |
- |
- |
- |
362.68 |
296.74 |
1.22 |
|
Общее по Майкудуку |
33 |
5.82 |
234.79 |
-16.4 |
-6.53 |
23.08 |
9.48 |
395.65 |
164.85 |
1.64 |
|
Михайловка |
1 |
5 |
9.81 |
329.71 |
- |
- |
- |
- |
395.65 |
230.79 |
1.71 |
2 |
2 |
10.77 |
527.53 |
- |
- |
- |
- |
560.5 |
494.56 |
- |
|
3 |
7 |
13.12 |
1073.9 |
- |
- |
- |
- |
1978.24 |
593.47 |
3.33 |
|
Общее по Михайловке |
14 |
11.6 |
730.07 |
- |
- |
- |
- |
1978.24 |
230.79 |
2.88 |
|
Пришахтинск |
1 |
4 |
5.95 |
181.34 |
-10.99 |
-5.72 |
28.23 |
15.02 |
197.82 |
164.85 |
1.2 |
2 |
2 |
4.66 |
214.3 |
-16.48 |
-7.14 |
23.31 |
10.88 |
230.79 |
197.82 |
- |
|
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
6 |
5.52 |
192.32 |
-9.62 |
-4.76 |
25.13 |
12.72 |
230.79 |
164.85 |
1.2 |
|
Юго-Восток |
1 |
28 |
8.75 |
309.22 |
6.06 |
2 |
21.98 |
7.16 |
527.53 |
230.79 |
1.79 |
2 |
46 |
8.2 |
420.74 |
6.81 |
1.64 |
35.01 |
8.38 |
791.3 |
230.79 |
2.09 |
|
3 |
25 |
7.94 |
514.56 |
10.71 |
2.12 |
59.9 |
11.77 |
989.12 |
362.68 |
2 |
|
Общее по Юго-Востоку |
99 |
8.29 |
412.89 |
15.4 |
3.88 |
26.27 |
6.48 |
989.12 |
230.79 |
1.99 |
|
Общее по Караганде |
322 |
9.14 |
443.24 |
2.8 |
0.64 |
23.07 |
5.22 |
1978.24 |
164.85 |
2.27 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 24 июня по 1 июля наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,14 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 443 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz