На рынке вторичного жилья Алматы в период с 9 по 15 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен. Увеличение ценовых показателей отмечается на...
...3-комнатные квартиры в Бостандыкском районе и 4-комнатные в Турксибском районе. Остальные изменения цен, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в Медеуском районе, цена квадратного метра здесь равна 2639 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1961$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 2507$, а «дешевого» – 1506$.
Показатели по городу в целом
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), доллары |
3977* |
1961 |
17.47 |
0.9 |
1.02 |
2507 |
1506 |
1.67 |
568961362 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
1 |
797 |
1857.04 |
-17.97 |
-0.96 |
35.44 |
1.92 |
4444.44 |
866.67 |
2311.56 |
1504.83 |
1.54 |
2 |
1363 |
1904.16 |
16.51 |
0.87 |
31.77 |
1.67 |
4981.27 |
628.47 |
2426.72 |
1471.28 |
1.65 |
3 |
1392 |
1961.94 |
20.34 |
1.05 |
33.72 |
1.69 |
5479.45 |
692.31 |
2513.34 |
1478.41 |
1.7 |
4 |
362 |
2316.94 |
55.32 |
2.45 |
92.59 |
3.91 |
6120 |
817.31 |
3053.88 |
1726.96 |
1.77 |
5 |
63 |
2468.76 |
- |
- |
- |
- |
9765.63 |
575.54 |
3724.76 |
1655.19 |
2.26 |
Материал стен |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
деревянный |
10 |
1638.24 |
- |
- |
- |
- |
3076.92 |
1031.75 |
- |
- |
- |
каркасно-камышитовый |
45 |
1268.94 |
50.73 |
4.16 |
87.54 |
7.08 |
2777.78 |
852.94 |
1572.48 |
962.73 |
1.63 |
кирпичный |
1184 |
2118.11 |
4.92 |
0.23 |
42.88 |
1.94 |
9765.63 |
692.31 |
2677.52 |
1629.92 |
1.64 |
монолитный |
1310 |
1914.2 |
17.53 |
0.92 |
46.97 |
2.31 |
5665.72 |
575.54 |
2628.56 |
1315.37 |
2 |
панельный |
1428 |
1899.01 |
25.58 |
1.37 |
19.94 |
1.05 |
4230.77 |
921.05 |
2277.81 |
1596.74 |
1.43 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Алатауский |
75 |
1441.19 |
-41.47 |
-2.8 |
78.59 |
5.45 |
2426.34 |
848.48 |
1751.91 |
1091.73 |
1.6 |
Алмалинский |
671 |
2192.61 |
10.32 |
0.47 |
49.09 |
2.19 |
9765.63 |
877.86 |
2830.04 |
1645.5 |
1.72 |
Ауэзовский |
1103 |
1694.32 |
-24.22 |
-1.41 |
22.34 |
1.32 |
2952.03 |
575.54 |
2154.26 |
1309.18 |
1.65 |
Бостандыкский |
1021 |
2241.4 |
46.25 |
2.11 |
34.87 |
1.5 |
5665.72 |
896 |
2861.51 |
1743.88 |
1.64 |
Жетысуский |
443 |
1470.68 |
1.31 |
0.09 |
27.24 |
1.86 |
2777.78 |
817.31 |
1819.25 |
1225.31 |
1.48 |
Медеуский |
391 |
2639.1 |
44.56 |
1.72 |
89.39 |
3.32 |
6120 |
725 |
3591.68 |
1860.94 |
1.93 |
Турксибский |
273 |
1394.47 |
14.01 |
1.01 |
33 |
2.42 |
2115.38 |
763.64 |
1677.33 |
1150.85 |
1.46 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Алатауский |
1 |
13 |
1481.99 |
-22.75 |
-1.51 |
159.59 |
10.85 |
1944.44 |
1076.92 |
1847.58 |
1090.91 |
1.69 |
2 |
26 |
1484.62 |
-79.72 |
-5.1 |
142.05 |
9.41 |
2289.16 |
1022.73 |
1897.75 |
1102.94 |
1.72 |
|
3 |
30 |
1415.52 |
-16.98 |
-1.19 |
127.1 |
8.82 |
2426.34 |
859.38 |
1748.62 |
1126.94 |
1.55 |
|
4 |
6 |
1292.99 |
- |
- |
- |
- |
1855.67 |
848.48 |
1142.86 |
848.48 |
1.35 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Алатаускому |
75 |
1441.19 |
-41.47 |
-2.8 |
78.59 |
5.45 |
2426.34 |
848.48 |
1751.91 |
1091.73 |
1.6 |
|
Алмалинский |
1 |
108 |
2177.42 |
-51.43 |
-2.31 |
79.71 |
3.63 |
3333.33 |
1300 |
2702.89 |
1763.51 |
1.53 |
2 |
225 |
2147.72 |
1.11 |
0.05 |
73.19 |
3.44 |
4166.67 |
983.33 |
2793.72 |
1644.65 |
1.7 |
|
3 |
257 |
2110.21 |
47.36 |
2.3 |
60.19 |
2.88 |
3731.34 |
877.86 |
2747.75 |
1551.64 |
1.77 |
|
4 |
75 |
2549.17 |
87.49 |
3.55 |
180.31 |
7.09 |
4642.86 |
1280 |
3442.17 |
1828.3 |
1.88 |
|
5 |
6 |
3221.48 |
- |
- |
- |
- |
9765.63 |
1031.75 |
2852.38 |
1313.83 |
2.17 |
|
Общее по Алмалинскому |
671 |
2192.61 |
10.32 |
0.47 |
49.09 |
2.19 |
9765.63 |
877.86 |
2830.04 |
1645.5 |
1.72 |
|
Ауэзовский |
1 |
244 |
1695.9 |
-16.54 |
-0.97 |
43.55 |
2.61 |
2582.42 |
866.67 |
2111.19 |
1337.88 |
1.58 |
2 |
389 |
1681.06 |
-26.56 |
-1.56 |
38.72 |
2.32 |
2952.03 |
628.47 |
2176.28 |
1271.35 |
1.71 |
|
3 |
375 |
1681.59 |
-29.41 |
-1.72 |
36.87 |
2.18 |
2784.81 |
692.31 |
2135.89 |
1300.37 |
1.64 |
|
4 |
86 |
1804.08 |
-32.08 |
-1.75 |
80.15 |
4.43 |
2784.09 |
1009.17 |
2279.85 |
1419.43 |
1.61 |
|
5 |
9 |
1705.52 |
- |
- |
- |
- |
2608.7 |
575.54 |
1909.61 |
1437.77 |
1.33 |
|
Общее по Ауэзовскому |
1103 |
1694.32 |
-24.22 |
-1.41 |
22.34 |
1.32 |
2952.03 |
575.54 |
2153.65 |
1309.27 |
1.65 |
|
Бостандыкский |
1 |
168 |
2160.59 |
16.73 |
0.78 |
51.57 |
2.4 |
3437.5 |
1184.21 |
2649.93 |
1781.65 |
1.49 |
2 |
357 |
2142.95 |
39.41 |
1.87 |
46.49 |
2.16 |
3723.4 |
896 |
2692.21 |
1715.19 |
1.57 |
|
3 |
367 |
2270.57 |
84.4 |
3.86 |
61.42 |
2.68 |
4900 |
921.05 |
2897.81 |
1719.97 |
1.68 |
|
4 |
102 |
2513.9 |
-47.85 |
-1.87 |
146.26 |
5.58 |
5000 |
1400 |
3315.84 |
1865.86 |
1.78 |
|
5 |
27 |
2619.99 |
- |
- |
- |
- |
5665.72 |
1393.44 |
4530.55 |
1744.21 |
2.6 |
|
Общее по Бостандыкскому |
1021 |
2241.4 |
46.25 |
2.11 |
34.87 |
1.5 |
5665.72 |
896 |
2861.68 |
1744.16 |
1.64 |
|
Жетысуский |
1 |
144 |
1490.74 |
6.94 |
0.47 |
42.11 |
2.84 |
2500 |
920 |
1790.47 |
1262.2 |
1.42 |
2 |
158 |
1435.9 |
17.26 |
1.22 |
45.75 |
3.24 |
2651.52 |
934.58 |
1786.91 |
1208.5 |
1.48 |
|
3 |
124 |
1486.72 |
-14.35 |
-0.96 |
53.05 |
3.57 |
2777.78 |
872.73 |
1858.09 |
1194.83 |
1.56 |
|
4 |
16 |
1523.95 |
-28.34 |
-1.83 |
216.62 |
13.96 |
2500 |
817.31 |
2120.14 |
1319.94 |
1.61 |
|
5 |
1 |
1237.11 |
- |
- |
- |
- |
1237.11 |
1237.11 |
- |
- |
- |
|
Общее по Жетысускому |
443 |
1470.68 |
1.31 |
0.09 |
27.24 |
1.86 |
2777.78 |
817.31 |
1819.25 |
1225.31 |
1.48 |
|
Медеуский |
1 |
62 |
2348.19 |
-70.83 |
-2.93 |
196.2 |
8.24 |
4444.44 |
978.26 |
3321.47 |
1761.66 |
1.89 |
2 |
107 |
2685.5 |
96.4 |
3.72 |
142.11 |
5.34 |
4981.27 |
725 |
3556.66 |
1811.12 |
1.96 |
|
3 |
139 |
2633.41 |
90.94 |
3.58 |
139.77 |
5.33 |
5479.45 |
1282.05 |
3557.16 |
1852.84 |
1.92 |
|
4 |
63 |
2921.14 |
-144.05 |
-4.7 |
368.6 |
11.55 |
6120 |
1521.74 |
3852.23 |
2076.89 |
1.85 |
|
5 |
20 |
2443.83 |
- |
- |
- |
- |
6106.87 |
838.71 |
4151.28 |
1779.91 |
2.33 |
|
Общее по Медеускому |
391 |
2639.1 |
44.56 |
1.72 |
89.39 |
3.32 |
6120 |
725 |
3591.68 |
1860.94 |
1.93 |
|
Турксибский |
1 |
58 |
1527.6 |
-4.57 |
-0.3 |
74.49 |
4.86 |
2000 |
868.42 |
1715.43 |
1317.93 |
1.3 |
2 |
101 |
1389.55 |
33.92 |
2.5 |
47.48 |
3.47 |
2115.38 |
763.64 |
1705.11 |
1162.92 |
1.47 |
|
3 |
100 |
1319.44 |
2.05 |
0.16 |
55.19 |
4.19 |
2028.99 |
852.94 |
1625.85 |
1054.43 |
1.54 |
|
4 |
14 |
1414.41 |
154.45 |
12.26 |
131.94 |
10 |
1930.04 |
1033.83 |
1730.64 |
1123.49 |
1.54 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Турксибскому |
273 |
1394.47 |
14.01 |
1.01 |
33 |
2.42 |
2115.38 |
763.64 |
1677.33 |
1150.85 |
1.46 |
|
Общее по Алматы |
3977 |
1961.46 |
17.47 |
0.9 |
20.73 |
1.02 |
9765.63 |
575.54 |
2507.36 |
1506.02 |
1.67 |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 9 по 15 сентября наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в Бостандыкском районе и 4-комнатные в Турксибском районе, где наблюдается увеличение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1961$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046