По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 30 марта по 5 апреля 2015 года в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Однако рост цен отмечен на квартиры в Алмалинском и Медеуском районах в основном на жилье в новостройках в кирпичных и монолитных постройках.
В остальных сегментах рынка изменения за данный период незначительные. Самым дорогим вторичным жильем остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2690 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1891 $.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2436 $, а «дешевого» — 1489 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 05.04.2015 |
к 29.03.2015 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1891 |
+0.94% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
140673 |
+2.29% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.73 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1350 |
+5.14% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 05.04.2015 |
к 29.03.2015 |
|
Алатауский |
1324 |
-0.81% |
|
Алмалинский |
1987 |
+3.53% |
|
Ауэзовский |
1599 |
+0.18% |
|
Бостандыкский |
2075 |
-1.79% |
|
Жетысуский |
1318 |
-4.29% |
|
Медеуский |
2624 |
+5.91% |
|
Наурызбайский |
1319 |
+1.03% |
|
Турксибский |
1301 |
+2.16% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 05.04.2015 |
к 29.03.2015 |
|
1-комнатные |
1731 |
-1.37% |
|
2-комнатные |
1832 |
+0.02% |
|
3-комнатные |
1937 |
+1.92% |
|
4-комнатные |
2275 |
+4.93% |
|
5-комнатные |
2332 |
+9.5% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 05.04.2015 |
к 29.03.2015 |
|
Новостройки |
2248 |
+9.17% |
|
Приватизированное общежитие |
1455 |
+0.96% |
|
Старой постройки |
1656 |
+5% |
|
Улучшенной планировки |
1834 |
-1.98% |
|
«Хрущевки» |
1707 |
+1.46% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 05.04.2015 |
к 29.03.2015 |
|
Бизнес-класс |
2400 |
+2.88% |
|
Комфорт-класс |
1401 |
-10.05% |
|
Экономкласс |
1687 |
-1% |
|
Элит-класс |
2690 |
+1.34% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 05.04.2015 |
к 29.03.2015 |
|
Деревянный |
1840 |
+0.66% |
|
Каркасно-камышитовый |
1091 |
-5.28% |
|
Кирпичный |
1997 |
+3.5% |
|
Монолитный |
2184 |
+6.19% |
|
Панельный |
1689 |
-1.41% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 30 марта по 5 апреля 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения.
- В большинстве сегментов рынка зафиксировано ценовое затишье, исключение составили квартиры новой постройки в кирпичных и монолитных домах Алмалинского и Медеуского районов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1891 $.
Аналитическая служба kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046