По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 30 марта по 5 апреля 2015 года в целом по городу прослеживается ценовое затишье. Однако на 3-комнатные квартиры отмечен рост цен. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2396 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1886 $.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2333 $, а «дешевого» — 1505 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 05.04.2015 |
к 29.03.2015 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1886 |
+0.21% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
128250 |
+1.67% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.63 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3814 |
+19.26% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 05.04.2015 |
к 29.03.2015 |
|
Алматы |
1855 |
-0.02% |
|
Есиль |
2180 |
-0.11% |
|
Сарыарка |
1740 |
+0.14% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 05.04.2015 |
к 29.03.2015 |
|
1-комнатные |
1900 |
+0.39% |
|
2-комнатные |
1863 |
-1.02% |
|
3-комнатные |
1874 |
+1.7% |
|
4-комнатные |
1998 |
+0.32% |
|
5-комнатные |
1905 |
-0.51% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 05.04.2015 |
к 29.03.2015 |
|
Новостройки |
1944 |
+0.25% |
|
Старой постройки |
1545 |
+1.16% |
|
Улучшенной планировки |
1756 |
-0.5% |
|
«Хрущевки» |
1718 |
-1.2% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 05.04.2015 |
к 29.03.2015 |
|
Бизнес-класс |
2008 |
-0.06% |
|
Комфорт-класс |
1970 |
-0.18% |
|
Экономкласс |
1850 |
+0.6% |
|
Элит-класс |
2396 |
+0.01% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 05.04.2015 |
к 29.03.2015 |
|
Кирпичный |
1889 |
+0.62% |
|
Монолитный |
1981 |
-0.41% |
|
Панельный |
1718 |
-0.97% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 30 марта по 5 апреля 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения.
- Во всех сегментах рынка изменения ценовых показателей остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили квартиры 3-комнатного формата, где запрашиваемые цены выросли.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1886 $.
Аналитическая служба kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046