Аналитический обзор цен на рынке первичного жилья г. Астана за июнь 2007 года

Во II квартале 2007 года в Астане насчитывалось 67 новостроек. Недвижимость, возводимая в районе Левобережья, считается более престижной. На продажу выставлены квартиры в 16 строящихся домах, что составляет 24,0% всего предложения новостроек г. Астаны.

В районе Правобережья жилых домов возводится больше по сравнению с Левым берегом. В настоящее время можно приобрести квартиры в 51 жилом доме, что составляет 76,0% всего рынка новостроек г. Астаны.

Наибольшее влияние на стоимость квартир в новостройках г. Астаны оказывают следующие характеристики: район, класс жилья и площадь квартиры.

Цена квадратного метра площади за II квартал 2007 года

На сегодняшний день средняя стоимость за 1кв.м в квартирах эконом- и элит-классоввыше вновостройках Правобережья. Это обусловлено такими факторами, как качество инженерии и оснащенности здания, наличие придомовой инфраструктуры и т.д.

Однако средняя стоимость одного квадратного метра квартиры в новостройках бизнес-класса Левобережья на 15,7% выше аналогичного показателя в новостройках Правобережья.

Левобережье

В апреле-июне 2007 года цены на жилье в новостройках изменялись разнонаправлено. Рассмотрим каждый вид класса более подробно.

Средняя цена за один квадратный метр в квартирах бизнес-класса увеличилась на 2,6% (39 у.е.).

Наибольшее увеличение зафиксировано на примере четырехкомнатных квартир бизнес-класса. Стоимость квартир этого типа увеличилась примерно на 8%. Цена двухкомнатных квартир фактически не изменилась.

В новостройках элит-класса стоимость одного квадратного метра снизилась на 144 у.е. (8%) и составила 1650 у.е./кв.м. Это связано со значительным уменьшением цены за один квадратный метр в однокомнатных (18,5%) и двухкомнатных квартирах (8%).

В эконом-классе произошло незначительное уменьшение средней стоимости (на 2,1%). Здесь представлен лишь один объект, в котором продаются только однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Правобережье

По сравнению с I кварталом 2007 года во II квартале стоимость одного квадратного метра на жилье увеличилась. Колебания составили от 2 до 4%.

Во II квартале 2007 года, с точки зрения аналитического отдела www.kn.kz, повышение стоимости на квартиры всех типов незначительное. Следовательно, существенный обвал цен на жилье в районе Правобережья представляется маловероятным.

Рост цен на жилье произошел в квартирах бизнес-класса на 3,8%, что вызвано увеличением первоначальной стоимости одного квадратного метра на 30 у.е. (2,5%). Аналогичная ситуация наблюдается в квартирах эконом- и элит-классов.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков