По итогам истекшей недели средняя цена предложения квартир в Астане составила 354 600 тг/кв.м, или 1108 $/кв.м, передает аналитическая служба kn.kz. Недельные ценовые колебания незначительные, в долларовом эквиваленте — плюс 0,8%, в тенговом — минус 0,06%.
В период с 19 по 25 февраля 2018 года купить квартиру в Астане предлагали в среднем за 27,717 млн тенге, что на 29 тыс. тг ниже, цены, зафиксированной на прошлой неделе, или на 0,1%. При том что, средняя цена 1-комнатных квартир составляет в среднем 13,714 млн тенге, 2-комнатных — 21,017 млн тенге.
Средняя цена квартир в районе Алматы составила 343,6 тыс. тг/кв.м. В Есиле средняя цена за единицу жилой площади составила 392,6 тыс. тг/кв.м, в Сарыарка — 328,6 тыс. тг/кв.м. Отрицательные ценовые колебания наметились в районах Есиль и Сарыарка. В разрезе формата квартир снижение средних цен зафиксировано в сегменте пятикомнатных квартир — на 3%.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 483 тыс. тг, а «дешевого» — 259 тыс. тг. Верхний ценовой диапазон продемонстрировал снижение.
|
Формат квартир |
Средняя цена от 25.02.2018, тг/кв.м |
Изменения к 18.02.2018, % |
|
1-комнатные |
348 200 |
0,1 |
|
2-комнатные |
340 500 |
0,3 |
|
3-комнатные |
353 600 |
-0,6 |
|
4-комнатные |
404 900 |
0,7 |
|
5-комнатные |
435 000 |
-3,2 |
Аренда жилья находится в состоянии стагнации
По столице средняя цена аренды квадратного метра составила 2134 тг/кв.м, средняя арендная ставка квартиры равна 155 000 тг. Средняя удельная цена показала отрицательные изменения по отношению к предыдущей неделе, тогда как ценовые колебанию средней арендной ставки за квартиру положительные — плюс 0,9%. В целом можно сказать, что ценовые колебания за период незначительные, арендная ставка находится в стабильном состоянии. Объем предложения вырос на 14%.
Снять квартиру в Астане в районе Есиль предлагают в среднем за 171 000 тг в месяц. В районе Алматы средняя ставка найма составила 150 000 тг в месяц, в Сарыарка — 128 000 тг в месяц. В разрезе комнатности квартир отрицательные, ценовые колебания зафиксированы по всем форматам жилья, исключением стали однокомнатные квартиры.
В целом по городу средняя цена аренды «дорогого» жилья остановилась на уровне 239 000 тг/мес. за квартиру, а «дешевого» — 108 000 тг/мес. Отмечается рост верхнего, ценового диапазона.
|
Количество комнат |
Средняя ставка от 25.02.2018, тг/мес. |
Изменения к 18.02.2018, % |
|
1-комнатные |
100 000 |
0,5 |
|
2-комнатные |
134 000 |
-1,5 |
|
3-комнатные |
187 000 |
-4,3 |
|
4-комнатные |
352 000 |
-2,2 |
Информационная служба kn.kz