Продажа , 90 м², ул. Бараева

🎁 0% комиссии для покупателя
🤝 Сделка под ключ — от первого просмотра до получения ключей

🌟 Готовый офис или магазин
🟢 Правый берег, улица Бараева

Переоборудованное помещение в жилом доме, используется как офис со складом. Идеально подойдёт под офис, салон, магазин, шоурум, студию услуг.
💥 Уже с арендаторами – зарабатывайте с первого дня или адаптируйте под собственный проект!

📐 Основные характеристики:
✅ 1 этаж из 6
✅ Отдельный вход с улицы, без выхода в подъезд
✅ Площадь — 90 м²
✅ Планировка: 3 изолированные комнаты, 1 проходная, 1 без окна
✅ Окна на две стороны (улица и двор), все с решетками
✅ Лоджия у входа переоборудована под тамбур, вторая — без изменений
✅ Санузел раздельный, есть душевая
✅ Потолки 2,8м
✅ Крыльцо, лестница и пандус
✅ 2 кондиционера
✅ Аккуратный офисный ремонт — плитка на полу, стены и потолок окрашены

🏢 О доме и расположении:
🟢 Кирпичный дом, 2004 года постройки
🟢 12 подъездов, ухоженная придомовая территория
🟢 Парковка — общая, у дома и во дворе
🟢 Спокойный, малоэтажный район с развитой инфраструктурой
🟢 Высокая проходимость, активная зона
🟢 Отличная транспортная доступность

💼 Инвестиция с потенциалом
Формат, местоположение и готовность к работе делают это предложение особенно интересным и привлекательным — как для собственного дела, так и для стабильной аренды.

📄 Объект не в залоге, полный комплект документов. Выход на сделку в кратчайшие сроки.

📲 Позвоните — покажем помещение и обсудим детали. Возможно, именно здесь начнётся Ваша новая история или появится актив, который будет стабильно приносить доход., решетки на окнах, отдельный вход, 1-ый этаж, стоянка для машин, кабинетная система