Статьи о недвижимости Казахстана

Собственникам недвижимости нужно заплатить налог на имущество за 2025 год до 1 октября. Но сумма зависит не только от самого объекта. В течение года жилье могли купить, продать, подарить или получить по наследству. Кроме того, у недвижимости может быть несколько собственников, а у владельца — несколько объектов.

Последний платеж по ипотеке внесен, задолженность погашена — кажется, что на этом история с банком закончена. Но выбрасывать документы, связанные с кредитом и покупкой квартиры, не стоит. Они могут понадобиться спустя несколько лет при продаже недвижимости, оформлении наследства или возникновении спорной ситуации.

В августе 2026 года в Казахстане зарегистрировано 35 807 сделок купли-продажи жилья. По данным Бюро национальной статистики, по сравнению с июлем количество операций снизилось на 3,6%.

С 8 сентября 2026 года договоры об отчуждении и залоге недвижимого имущества, подлежащего регистрации, удостоверяются по месту нахождения объекта. Теперь при обращении к нотариусу нужно учитывать не только место жительства продавца, покупателя или заемщика, но и адрес самой недвижимости.

В августе 2026 года рынок жилья Казахстана продолжил расти, однако темпы изменения стоимости заметно различались. Новостройки в среднем подорожали на 0,6%, вторичные квартиры — на 0,8%, а арендные ставки выросли сразу на 4,2%.

Кредит под залог квартиры или другой недвижимости позволяет получить крупную сумму на несколько лет. При этом жилье не переходит банку: собственник продолжает им пользоваться, пока выполняет условия договора.

Можно потратить на ремонт несколько миллионов тенге, купить хорошую мебель и качественную отделку, но квартира все равно не будет производить желаемого впечатления. Причина часто кроется не в стоимости материалов, а в том, как они сочетаются между собой.

Еще несколько лет назад большинство банковских операций требовало посещения отделения. Сегодня многие услуги доступны дистанционно: от открытия счета до подачи заявки на финансовые продукты. Такой подход позволяет сократить количество личных визитов и выполнить необходимые действия в удобное время.

Продать квартиру за несколько недель — задача вполне реальная, если заранее подготовить не только сам объект, но и всю сделку. Ошибка с ценой, сырые документы или необходимость срочно искать новое жилье после продажи могут легко растянуть процесс на месяцы.

Квартира в новостройке может выглядеть идеально на экране телефона: новый дом, красивый двор, большая кухня и обещанный вид из окна. Но после покупки выясняется, что до работы приходится добираться с пересадками, рядом не хватает парковочных мест, а окна выходят на будущую стройку.

Прописка — одна из тех процедур, с которой рано или поздно сталкивается практически каждый: при переезде, покупке жилья, регистрации ребенка или временном проживании в другом городе. Но вокруг нее по-прежнему остается немало вопросов.

Для молодых казахстанцев региональные ипотечные программы остаются одним из инструментов решения жилищного вопроса. Они реализуются акиматами совместно с Отбасы банком, а условия участия, сроки приема заявок и количество выдаваемых займов зависят от конкретного региона.

Покупка жилья в кредит требует не только подходящего первоначального взноса и одобрения банка. Ошибка при выборе условий может увеличить переплату на миллионы тенге или сделать ежемесячную нагрузку слишком высокой для семейного бюджета.

В июле 2026 года в Казахстане зарегистрировали 37 158 сделок купли-продажи жилья. По информации Бюро нацстатистики, это на 4,9% меньше, чем месяцем ранее, и на 6,5% ниже показателя июля 2025 года.

В июле рынок жилья в Казахстане продолжил расти, но темпы изменения оказались разными. По данным нацстатистики, новостройки прибавили в цене 0,7%, вторичные квартиры — всего 0,1%. Аренда, напротив, подорожала заметнее — на 1,4%.

Уже в августе Отбасы банк планирует открыть прием заявок по обновленной программе женской ипотеки. Новый запуск станет возможен благодаря соглашению между Отбасы банком и Азиатским банком развития, который выделил 90 млрд тенге на финансирование программ «Ұмай» и «Зеленая ипотека».

Дарственная считается одним из самых простых способов передать квартиру, дом или земельный участок близкому человеку. Однако после оформления сделки бывший владелец уже не сможет распоряжаться подаренным имуществом, а отменить дарение удастся лишь в исключительных случаях, предусмотренных законом.

Развод редко заканчивается только разделом квартиры, автомобиля или мебели. Не менее сложным становится вопрос долгов. Если заем оформлен в браке, кто должен платить после развода? Всегда ли отвечает только тот, кто подписал кредитный договор? Может ли финансовая организация потребовать деньги со второго супруга?

Купить квартиру, оформить наследство, подарить недвижимость или получить ипотеку невозможно без документов, подтверждающих право собственности. При этом на практике некоторые путают правоустанавливающие с правоподтверждающими документами, считая их одним и тем же. На самом деле это разные документы, выполняющие разные функции.

Посуточная аренда может приносить значительно больший доход, чем долгосрочная, однако требует постоянного участия собственника и дополнительных расходов. Кроме того, важно правильно оформить отношения с гостями и соблюдать налоговые требования.