Статьи о недвижимости Казахстана

Что будет с ценами на квартиры зимой 2024-2025? | kn.kz

В зимнее время на рынке недвижимости традиционно накапливается запас предложений с осени. Поэтому с декабря по февраль количество объектов радует изобилием тех, кто собрался встретить новый год в своей квартире. При этом поток покупателей в это время небольшой, значит, есть шанс поторговаться. Мы попросили казахстанских экспертов сделать прогноз на эту зиму.

Сколько будет стоить ремонт квартиры в Казахстане в 2025: цены и советы | kn.kz

Ремонт – целый комплекс мероприятий, которые требуют времени и финансов. Но ремонт – ещё и неотъемлемая часть жизни каждого владельца недвижимости! Сменились тренды, морально устарел интерьер, хочется освежить пространство, затопили соседи – причины могут быть разные. Но кое-что неизменно. Каждый задаётся вопросом – сколько стоит ремонт квартиры в Казахстане?

На что обратить внимание в ипотечном договоре? | kn.kz

Ипотечный договор – один из самых важных в жизни человека. Так как он связан с немалыми деньгами, обязательствами и, конечно, продолжительным сроком. Поэтому читать его нужно особо внимательно, и желательно даже с юристом. Он заметит те нюансы, на которые банк возможно не сакцентирует ваше внимание, чтобы вы подписали договор без лишних вопросов. Большинство людей смотрят только на сумму и срок займа, но это далеко не всё, что надо проверять!

Как досрочно погасить микрокредит и зачем это делать? | kn.kz

Микрокредит – это удобный инструмент для решения срочных финансовых задач. Многие заёмщики, оформив микрозайм, стремятся погасить его досрочно, чтобы сократить переплату по процентам и быстрее закрыть финансовые обязательства.

Зачем нужен дизайнерский подход в перепланировке квартиры? | kn.kz

Каждый, кто когда-либо начинал делать перепланировку, конечно, мечтал преобразить квартиру или дом как можно более красиво и функционально. Чтобы жильё было по максимуму комфортным для хозяев. Конечно, всё это недёшево. Но и тут работает старая пословица: скупой платит дважды. Потому что часто после ремонта человек видит недочёты... Которые придётся переделывать!

Мошенничество с недвижимостью – как не стать жертвой? | kn.kz

На фоне того, как продолжает увеличиваться стоимость объектов недвижимости в Казахстане, растёт и количество случаев мошенничества в этой сфере. Полиция все чаще фиксирует факты обращения граждан, которые связаны с мошенническими действиями преступников в разных регионах страны. Мы вывели 6 правил безопасного приобретения объектов! Расскажем, почему мошенники заинтересовались недвижимостью и как избежать проблем, связанных с её покупкой.

Какие документы запросить у продавца перед покупкой недвижимости? | kn.kz

Самое важное в договоре купли-продажи недвижимости – оформить его так, чтобы сделку потом не признали недействительной или незаконной. Потому что в последнем случае можно потерять и деньги, и приобретённую квартиру или помещение. Именно поэтому люди, которые хотят подстраховаться при сделке, нанимают юристов или риелторов, чтобы не упустить ни одного нюанса и спокойно праздновать новоселье.

Что делать, если человек больше не может платить ипотеку? | kn.kz

Приобретение квартиры в ипотеку – для многих единственный способ обзавестись своим жильём. Но путь этот достаточно рискованный и сложный как психологически, так и финансово. Как правило, ипотечный кредит рассчитывается на продолжительный срок – 10-15-20 и даже 25 лет. Гарантировать стабильный доход за все эти годы сможет не каждый казахстанец.

ТОП-5 ипотечных страхов: мифы и реальность | kn.kz

Сейчас в Казахстане ипотеку выплачивают больше полумиллиона человек. Для многих именно ипотечные займы являются единственным способом приобрести жильё. Накопить на квартиру сложно – за ростом цен на недвижимость угнаться сложно. Поэтому люди стараются копить только на первоначальный взнос (в нашей стране в среднем его требуют в размере 20% от стоимости жилья), а потом уже подбирают для себя удобную ипотечную программу. Конечно, не обходятся без предрассудков и подвохов.

В чем ошибаются люди, покупая квартиру в ипотеку? | kn.kz

Выплата ипотечного кредита в Казахстане может продлиться на четверть века. То есть, взяв кредит на квартиру в 25 лет, полный расчёт будет годам к пятидесяти. Можно, конечно, срок выбрать и поменьше, но ежемесячный платёж, конечно, будет выше. Но, так или иначе, за срок ипотеки заёмщик выплачивает банку стоимость двух квартир (а то и больше).

Чем рискует человек, предоставляя квартиру в залог для чужого кредита? | kn.kz

В жизни часто бывают ситуации, когда при взятии ипотеки, человеку может понадобиться созаёмщик. И люди обращаются за помощью к своим родственникам или знакомым. В принципе, нет ничего предосудительного в том, чтобы выручить человека и поставить в залог свою недвижимость. Но иногда в порыве альтруистических чувств можно остаться без крыши над головой.

Как снять обременения на жильё? | kn.kz

Бывает так, что собственник недвижимости, которую вы рассматриваете для покупки – может распоряжаться объектом не на все сто процентов. Мы имеем в виду случаи, при которых на недвижимости лежит обременение. В случае купли-продажи это обременение может серьёзно усложнить сделку. Какие бывают обременения, на что они влияют и могут ли навредить покупателю, мы сегодня и расскажем.

Какие квартиры опасно покупать? | kn.kz

Покупка квартиры – дело приятное, но достаточно рискованное. Мошенников на рынке недвижимости предостаточно, и они постоянно пытаются ввести людей в заблуждение. Но не только жулики как таковые, могут представлять опасность. Есть много типов квартир, приобретение которых может обернуться серьёзными проблемами и потерей вложенных денег.

Какие квартиры опасно снимать? | kn.kz

Осень – традиционно популярное время для съёма жилья во всех регионах Казахстана. Студенты приезжают на учёбу после летних каникул, также возвращаются домой и люди, которые на период отдыха уезжали и не снимали квартиру. Арендный рынок значительно оживляется. И чем больше спрос на жильё, тем больше возможности для мошенников поймать «на крючок» людей, желающих снять площадь как можно более выгодно.

Как жителям поменять КСК или ОСИ? | kn.kz

Жизнь в многоэтажном доме невозможна без какой-либо управляющей компании. И старые жилые здания, и новостройки нуждаются в подготовке к отопительному сезону. Периодически может потребоваться какой-то ремонт, замена труб в подвале или домового оборудования вроде лифта и домофона. Как быть, если КСК или ОСИ не справляются со своими обязанностями и вас это не устраивает? Как поменять управляющую компанию?

Что будет с ценами на аренду квартир осенью 2024 | kn.kz

Своё жильё имеет только каждый второй казахстанец. По данным последней переписи населения, из 19,1 миллиона человек только у 9,5 миллиона есть жильё в частной собственности. Остальные либо живут с родственниками, либо снимают. Поэтому рост цен на арендные квартиры очень важен для большой части населения. Мы решили узнать у экспертов, чего ждать этой осенью.

Ипотечные программы 2024 года: условия и нюансы | kn.kz

Этим летом в Агентстве РК по защите и развитию конкуренции проанализировали рынок ипотеки в Казахстане и сочли его «высококонцентрированным с неразвитой конкуренцией». Причина в том, что основной объём ипотечных займов приходится на систему жилстройсбережений, с которой работает только один банк – «Отбасы банк». Однако банки второго уровня по-прежнему активно выдают гражданам жилищные займы на разных условиях.

Ипотека без первоначального взноса: где оформить? | kn.kz

Большинство ипотечных программ – как банковских, так и государственных – подразумевают выдачу жилищного кредита при условии 20-50% первоначального взноса. Даже для приобретения скромной квартиры за 10 миллионов тенге понадобится скопить от двух до пяти миллионов «первоначалки». А можно ли обойтись вообще без неё?

Что будет с ценами на квартиры до конца 2024 года: прогнозы экспертов | kn.kz

По данным Бюро нацстатистики Агентства по стратегическому планированию и реформам РК, за последние месяцы цены на рынке недвижимости казахстанцев, которые собираются покупать или снять жильё, только радуют. Рост из месяца в месяц, если и есть, то небольшой – в районе 1-2%.

Квартира в рассрочку: условия, цены, риски | kn.kz

Кроме покупки квартиры за наличный расчёт, через госпрограммы и при помощи ипотечного кредитования банков второго уровня, в Казахстане есть ещё один вариант расчёта за жильё – рассрочка. Её предлагают клиентам многие строительные компании и самое главное в ней – что рассрочка не предполагает процентов и переплат. Но есть и определённые нюансы такого способа расчёта.

Любые экономические потрясения мгновенно отражаются на рынке недвижимости Казахстана. Так, введение свободно плавающего курса в августе 2015 года дало старт снижению долларовых цен на квартиры. Однако на фоне снижения реальных доходов населения и темпов выдачи ипотечных кредитов доступность жилья остается невысокой.

Kn.kz — полезная информация о рынке недвижимости

Каждый казахстанец мечтает купить квартиру, а те, у кого уже есть крыша над головой, хотят улучшить жилищные условия. Поэтому новости рынка недвижимости были и остаются в числе самых популярных.

Сайт о казахстанской недвижимости kn.kz в статьях рассматривает широкий круг тем, среди которых:

  • ипотека и кредиты (в том числе без подтверждения дохода и первоначального взноса) — рассматриваются условия банков, даются рекомендации, как купить квартиру в ипотеку или получить кредит под залог недвижимости;
  • жилищная госпрограмма (прежнее название «Доступное жилье») — что нужно для участия по направлениям молодая семья, арендное жилье от Жилстройсбербанка, Казахстанской ипотечной компании и фонда недвижимости «Самрук-Казына», Нурлы жол;
  • аналитические обзоры — как меняются цены на квартиры и другую недвижимость в зависимости от курса валют и экономики страны;
  • интервью с экспертами — риэлторами, оценщиками, юристами, аналитиками и застройщиками;
  • долевое строительство и квартиры в рассрочку — сколько стоят новостройки от застройщика, как кризис в Казахстане влияет на рынок первичного жилья, как выбрать строительную компанию;
  • нюансы продажи, аренды, наследования и других операций с недвижимостью — юридическая консультация от экспертов по законам РК;
  • проблемы ЖКХ — оплата коммунальных услуг, тарифы, обязанности КСК.

Портал kn.kz сотрудничает со следующими экспертами:

  • экономист Олжас Худайбергенов;
  • экономический обозреватель Денис Кривошеев;
  • руководитель аналитической службы kn.kz Анна Шацкая;
  • финансовый аналитик Айвар Байкенов;
  • эксперт-оценщик Александр Калинин;
  • президент ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко;
  • исполнительный директор Ассоциации застройщиков РК Аслан Тукиев и многие другие.

В разделе «Статьи» вы можете подписаться на еженедельную рассылку, указав свой e-mail. Читайте kn.kz и будьте в курсе изменений на рынке недвижимости!

Подписка на статьи
Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.