Статьи о недвижимости Казахстана

Иногда покупка квартиры вместо новоселья и счастья может обернуться неприятностями: договор купли-продажи может по разным причинам стать недействительным. Это происходит из-за того, что сделку провели неподобающим образом. Например, если орудовали мошенники или объявились наследники, которых не было при сделке по разным обстоятельствам: их либо намеренно, либо нечаянно не поставили в известность о том, что квартира, в которой есть и их доля – продаётся вам! От такого поворота событий застрахованы лишь те, кто очень тщательно проверил юридическую чистоту недвижимости! Как это сделать – мы сейчас напомним.

Для многих казахстанцев ипотека – единственный шанс обрести крышу над головой. С учётом постоянного повышения цен на квартиры взять кредит под банковский процент зачастую даже выгоднее, чем копить годами на жильё. Но дают деньги не всем, кто захочет. Банк выбирает заёмщика дотошно, так как им важна реальная платёжеспособность человека, а не его обещания. Сегодня мы дадим потенциальным заёмщикам советы, как повысить свой авторитет в глазах банка.

Планируете обновить свою квартиру в Казахстане в 2025 году? Один из самых волнующих вопросов в этом процессе — стоимость ремонта. Цены могут сильно варьироваться в зависимости от множества факторов, и в этой статье мы поможем вам разобраться, на что рассчитывать, чтобы ваш ремонт не превратился в финансовую катастрофу.

Часто перед сделкой по недвижимости на руках у покупателя нет всей необходимой суммы сразу. А удержать объект хочется! И тогда покупатель предлагает продавцу определённую денежную сумму за своеобразное ‭«бронирование» объекта на какое-то время. Но как это оформить нотариально? Это будет аванс, задаток или залог?

Каждый человек мечтает о своей недвижимости, и для ее приобретения есть различные варианты. Один из них – покупка новостройки на этапе строительства. Это по сумме намного выгоднее, чем брать квартиру после сдачи ЖК в эксплуатацию. Именно поэтому казахстанцы активно раскупают у застройщиков квартиры, которые, по факту ещё не существуют в природе. Это не страшно в том случае, если вы – юридически – НАСТОЯЩИЙ дольщик и подписали с застройщиком ПРАВИЛЬНЫЙ договор!

В Казахстане опять решили изменить систему управления жилыми домами. Мажилисмены предоставили новые требования к КСК, ОСИ и управляющим компаниям для совершенствования действующего законодательства в сферах жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства. Что изменится в Казахстане и как люди теперь должны организовывать управление своими многоквартирными домами?

Количество разводов в Казахстане, к сожалению, очень большое. По данным международного юридического агентства Petrelli Previtera, в 2024 году Казахстан оказался на втором месте по разводимости в мире. Обошли нашу страну в этом антирейтинге только Мальдивы. Тем не менее, примерно каждый третий казахстанец имеет ипотечный кредит, который в случае развода придётся как-то делить…

В Казахстане купить квартиру и единовременно рассчитаться за неё – позволить себе могут не все. Очень много людей пользуется ипотечными программами. Но некоторые владельцы жилья до сих пор указывают в объявлениях на сайтах недвижимости, что в ипотеку квартиру не продают. Но стоит ли реально опасаться, если вашу квартиру хотят приобрести в ипотеку? Будут ли из-за этого какие-то неудобства? Рассмотрим в нашем материале.

Несмотря на разнообразие ипотечных программ в Казахстане, кредит на покупку жилья получить не так уж и просто. Заёмщику надо соответствовать множеству критериев. Основной из них, конечно, платёжеспоспособность… но это не единственное условие, которое должно быть для одобрения ипотеки.

Покупка жилья – была, есть, и остаётся одной из самых главных целей многих казахстанцев. Чем платить годами за квартиру арендатору и в итоге через 10-20 лет остаться без своего дома, несомненно, лучше платить те же деньги в счёт погашения ипотеки и в будущем праздновать новоселье уже на правах владельца квартиры.

Покупка недвижимости – дело очень ответственное и рискованное. Многие казахстанцы даже нанимают юристов, чтобы после сделки не было никаких неприятных сюрпризов или дополнительных расходов. Потому что на кону – большие деньги, которые люди берут в кредит или копят долгое время.

Для многих казахстанцев ипотека остаётся единственным способом приобретения собственного жилья. Но не у всех людей есть средства даже для внесения в банк первоначального взноса для ипотеки. Ведь он в основном составляет от 20% от стоимости от приобретаемой недвижимости. А это как минимум 1-2 миллиона тенге. Можно ли обойтись вообще без этих денег и взять ипотеку, проще говоря, вообще без вложений? Сегодня мы это обсудим.

По данным Государственного кредитного бюро, в Казахстане больше 8,6 миллиона заёмщиков банков, микрофинансовых организаций (МФО), коллекторских и других компаний. Кредиты в Казахстане имеют больше 40% всего населения – это свыше 80% экономически активной части народа. В числе займов ипотека, и автокредитование, и потребительское, и предпринимательское. Количество заёмщиков растёт, как и число неплательщиков по кредитам.

Микрокредитование в Казахстане стало важной частью финансовой системы страны, но его стремительное развитие не обошлось без трудностей. Одной из главных проблем остаётся невозврат займов. Почему так происходит? И какие меры можно предпринять, чтобы снизить риски как для микрофинансовых организаций (МФО), так и для заёмщиков?

В марте в Казахстане появится новый вид льготной ипотеки под названием «Наурыз жұмыскер», по которой своё жильё смогут приобрести представители рабочих профессий. На новую программу в 2025 году выделят 72 миллиарда тенге. Эти средства рассчитаны на порядка 2,5 тысяч займов.

Жить без регистрации, или «прописки» – как её до сих пор ещё называют в народе, в Казахстане нельзя. Все граждане нашей страны старше 14 лет, должны иметь постоянную регистрацию. А те, кто переезжает на новое место – должны оформлять временную регистрацию. Конечно, для этого не обязательно покупать жильё, прописаться можно (и нужно) даже в съёмной квартире.

Для того, чтобы защитить свои права, арендатору и арендодателю в Казахстане нужно заключать соответствующий договор аренды. В нём стороны досконально прописывают: в каком состоянии квартира, какое имущество вместе с ней переходит в пользование арендатора, а главное – какие дополнительные расходы возможно, должен будет оплачивать квартиросъёмщик. Может быть, это только коммунальные платежи, а может быть, предполагается, что арендатор оплатит какой-то ремонт в счёт квартплаты.

В условиях растущих цен на недвижимость в Астане всё больше горожан обращают внимание на альтернативные способы решения жилищного вопроса. Одним из перспективных трендов становится покупка земельного участка в пригороде столицы для строительства собственного дома.

Наступил 2025 год и для тех, кто ищет арендное жильё, коммерческое помещение или квартиру для покупки, встал самый главный вопрос: а что же год Змеи приготовил для нас по ценам на недвижимость? Как изменится рынок аренды жилых и коммерческих объектов и будет ли дороже их приобретение в собственность? Эти вопросы мы задали нашим постоянным казахстанским экспертам!

Близится 2025 год и многие казахстанцы очень ждут, что условия кредитования для них станут лучше, строить жилья в регионах будут больше и, самое главное – ждут, что в стране запустят новые ипотечные программы, которые будут выгодными и удобными для населения. Сейчас общий ипотечный портфель казахстанцев больше 6,2 триллиона тенге, а количество заёмщиков – около 600 тысяч. Какие изменения нас ждут?