Статьи о недвижимости Казахстана

Квартира между родителями и детьми нередко становится предметом споров — при продаже жилья, наследовании, дарении или разделе долей.

Рассрочка от застройщика остается одним из способов купить квартиру без банковской ипотеки. Покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплачивает по графику, установленному компанией. В одних проектах последний платеж приходится на окончание строительства, в других — на передачу ключей. Иногда за отсрочку предусмотрена надбавка к цене.

Собственникам недвижимости нужно заплатить налог на имущество за 2025 год до 1 октября. Но сумма зависит не только от самого объекта. В течение года жилье могли купить, продать, подарить или получить по наследству. Кроме того, у недвижимости может быть несколько собственников, а у владельца — несколько объектов.

Последний платеж по ипотеке внесен, задолженность погашена — кажется, что на этом история с банком закончена. Но выбрасывать документы, связанные с кредитом и покупкой квартиры, не стоит. Они могут понадобиться спустя несколько лет при продаже недвижимости, оформлении наследства или возникновении спорной ситуации.

В августе 2026 года в Казахстане зарегистрировано 35 807 сделок купли-продажи жилья. По данным Бюро национальной статистики, по сравнению с июлем количество операций снизилось на 3,6%.

С 8 сентября 2026 года договоры об отчуждении и залоге недвижимого имущества, подлежащего регистрации, удостоверяются по месту нахождения объекта. Теперь при обращении к нотариусу нужно учитывать не только место жительства продавца, покупателя или заемщика, но и адрес самой недвижимости.

В августе 2026 года рынок жилья Казахстана продолжил расти, однако темпы изменения стоимости заметно различались. Новостройки в среднем подорожали на 0,6%, вторичные квартиры — на 0,8%, а арендные ставки выросли сразу на 4,2%.

Кредит под залог квартиры или другой недвижимости позволяет получить крупную сумму на несколько лет. При этом жилье не переходит банку: собственник продолжает им пользоваться, пока выполняет условия договора.

Можно потратить на ремонт несколько миллионов тенге, купить хорошую мебель и качественную отделку, но квартира все равно не будет производить желаемого впечатления. Причина часто кроется не в стоимости материалов, а в том, как они сочетаются между собой.

Еще несколько лет назад большинство банковских операций требовало посещения отделения. Сегодня многие услуги доступны дистанционно: от открытия счета до подачи заявки на финансовые продукты. Такой подход позволяет сократить количество личных визитов и выполнить необходимые действия в удобное время.

Продать квартиру за несколько недель — задача вполне реальная, если заранее подготовить не только сам объект, но и всю сделку. Ошибка с ценой, сырые документы или необходимость срочно искать новое жилье после продажи могут легко растянуть процесс на месяцы.

Квартира в новостройке может выглядеть идеально на экране телефона: новый дом, красивый двор, большая кухня и обещанный вид из окна. Но после покупки выясняется, что до работы приходится добираться с пересадками, рядом не хватает парковочных мест, а окна выходят на будущую стройку.

Прописка — одна из тех процедур, с которой рано или поздно сталкивается практически каждый: при переезде, покупке жилья, регистрации ребенка или временном проживании в другом городе. Но вокруг нее по-прежнему остается немало вопросов.

Для молодых казахстанцев региональные ипотечные программы остаются одним из инструментов решения жилищного вопроса. Они реализуются акиматами совместно с Отбасы банком, а условия участия, сроки приема заявок и количество выдаваемых займов зависят от конкретного региона.

Покупка жилья в кредит требует не только подходящего первоначального взноса и одобрения банка. Ошибка при выборе условий может увеличить переплату на миллионы тенге или сделать ежемесячную нагрузку слишком высокой для семейного бюджета.

В июле 2026 года в Казахстане зарегистрировали 37 158 сделок купли-продажи жилья. По информации Бюро нацстатистики, это на 4,9% меньше, чем месяцем ранее, и на 6,5% ниже показателя июля 2025 года.

В июле рынок жилья в Казахстане продолжил расти, но темпы изменения оказались разными. По данным нацстатистики, новостройки прибавили в цене 0,7%, вторичные квартиры — всего 0,1%. Аренда, напротив, подорожала заметнее — на 1,4%.

Уже в августе Отбасы банк планирует открыть прием заявок по обновленной программе женской ипотеки. Новый запуск станет возможен благодаря соглашению между Отбасы банком и Азиатским банком развития, который выделил 90 млрд тенге на финансирование программ «Ұмай» и «Зеленая ипотека».

Дарственная считается одним из самых простых способов передать квартиру, дом или земельный участок близкому человеку. Однако после оформления сделки бывший владелец уже не сможет распоряжаться подаренным имуществом, а отменить дарение удастся лишь в исключительных случаях, предусмотренных законом.

Развод редко заканчивается только разделом квартиры, автомобиля или мебели. Не менее сложным становится вопрос долгов. Если заем оформлен в браке, кто должен платить после развода? Всегда ли отвечает только тот, кто подписал кредитный договор? Может ли финансовая организация потребовать деньги со второго супруга?