Статьи о недвижимости Казахстана

За месяц, в период с февраля по март 2026 года, уровень цен на рынке вторичного жилья снизился на 1,5%, передает информационная служба kn.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики. Новостройки, напротив, подорожали на 1%, арендная плата подешевела на 1%.

Решение купить квартиру на вторичном рынке всегда несёт риски. Особенно тревожным сигналом должна стать частая смена собственников. Если в цепочке прошлых сделок были нарушения, это способно привести к судебным спорам и даже лишению права собственности.

Идея приобрести квартиру «на вырост» — одна из самых эмоциональных стратегий на рынке недвижимости. За ней стоит родительское желание обеспечить ребёнку стабильность и стартовые условия, которых, возможно, не было у самих родителей. Но где проходит граница между разумной инвестицией и переоцененным ожиданием?

Казахстанцы продолжают активно пользоваться предложениями от застройщиков приобрести жильё по договору долевого строительства. Но прежде чем подписывать такие сделки, людям стоит знать, с чем они имеют дело и какие нюансы в Казахстане есть у ДДУ (договоров долевого участия в жилищном строительстве).

Для масштабирования проектов и своевременного решения операционных задач бизнесу необходим постоянный доступ к ресурсам. Многие предприниматели выбирают кредит под залог авто онлайн как способ быстро привлечь финансирование.

С начала года в Казахстане введены новые налоговые режимы для предпринимателей. В частности, изменения касаются и тех, кто сдаёт в аренду свою недвижимость – как помесячно, так и посуточно. Разберёмся, каким образом сейчас можно сдавать квартиры и какие налоги платить.

Маленькая квартира — это не приговор, а задача со звёздочкой. В Казахстане однокомнатные квартиры остаются одним из самых доступных вариантов жилья, особенно для молодых семей и тех, кто покупает первую недвижимость. Но главный вопрос — как на ограниченных квадратных метрах уместить всё необходимое и при этом не чувствовать себя «в коробке»? А это реально, ведь комфорт — это не про площадь, а про грамотную организацию пространства.

Покупка недвижимости — одно из самых важных и дорогостоящих решений в жизни человека. В Казахстане многие покупатели стремятся сэкономить и предпочитают проводить сделку самостоятельно, без помощи риелторов. Однако такая экономия не всегда оправдана: отсутствие профессионального сопровождения может привести к юридическим ошибкам, финансовым потерям и даже судебным спорам. Разберёмся, какие риски чаще всего возникают при покупке квартиры или дома без участия специалиста и на что стоит обратить внимание потенциальным покупателям.

На практике в Казахстане нередко возникают ситуации, когда уже совершённая сделка купли-продажи признаётся судом недействительной. Особенно остро это касается добросовестных приобретателей — людей, которые приобрели имущество, не подозревая о нарушениях закона со стороны продавца.

В 2025 году в Казахстане органы РАГС зарегистрировали 114,5 тысячи браков и 45,5 тысячи разводов. На каждые 100 заключённых браков приходилось почти 40 разводов — показатель, который демонстрирует заметное смещение баланса между созданием и распадом семей. Особенно высока доля разводов в городах: 33,8 тысячи против 11,7 тысячи в сельской местности. В таких условиях всё чаще возникает вопрос: что делать с ипотекой при разводе?

Переезд в новую квартиру — всегда радость, но и счёт в конечном итоге может стать неожиданностью. В этом материале — честные ориентиры, реальные цены по Казахстану и примеры, как распределить бюджет так, чтобы получить уютное и функциональное жильё без лишних затрат.

Покупка квартиры в новостройке почти всегда выглядит как выгодное решение: современный дом, новая инфраструктура, возможность войти в проект по более низкой цене. Но именно здесь кроется больше всего финансовых рисков. Ошибка на этапе покупки может стоить нескольких миллионов тенге — и исправить её потом бывает невозможно. Разберём каждую распространённую ошибку подробно.

На рынке Казахстана многие собственники совершают одну и ту же ошибку: делают дорогой ремонт перед продажей, рассчитывая «отбить» вложения в цене. Но покупатель оценивает не ваши затраты — он оценивает рыночную стоимость. Мы попытаемся разобраться, сколько стоит ремонт в РК и какие вложения действительно окупаются.

Просрочка аренды — одна из самых частых и болезненных проблем для владельцев жилья в Казахстане. Многие собственники теряются: можно ли выселить арендатора? Как правильно начислить пеню? Реально ли вернуть деньги? Постсраемся разобрать ситуацию с учётом законодательства РК и практики местного рынка.

Договор купли-продажи — одна из самых распространённых и, на первый взгляд, понятных сделок с недвижимостью: покупатель передаёт деньги, сделка удостоверяется нотариально, затем стороны обмениваются ключами. Но на практике всё чаще возникают ситуации, когда, полностью рассчитавшись и оформив документы, новый владелец не может заселиться в своё жильё — бывший собственник или его родственники просто отказываются выезжать. Что можно предпринять в таких ситуациях — мы уточнили у экспертов.

Выбор межкомнатных дверей требует внимания к деталям, ведь от них зависит не только эстетика, но и функциональность пространства. Разнообразие форм, материалов и механизмов открывает широкие возможности для обустройства помещений.

Технический (кадастровый) паспорт — один из ключевых документов на квартиру или дом и обязательный документ при любых юридических операциях с недвижимостью. Без него невозможно оформить продажу, дарение или получить ипотечный заём. С 1 июля 2023 года в Казахстане вместо технических паспортов выдают кадастровые, однако ранее оформленные документы остаются действительными. Потому что менять их нужно не всегда. Разберёмся, что именно содержит техпаспорт, на что обратить внимание перед покупкой, в каких случаях обновление документа обязательно, сколько это стоит и как подать заявление.

На рынке недвижимости Казахстана покупатели регулярно сталкиваются с одной и той же дилеммой: взять готовую квартиру с ремонтом или выбрать вариант дешевле — и обустроить жильё самостоятельно, «под себя». Разница в цене может быть существенной. К примеру, двухкомнатная квартира в одном и том же районе может стоить около 25 милионов тенге — с аккуратным современным ремонтом и, например, около 17 миллионов тенге — без отделки или с устаревшим ремонтом. Разница — 8 миллионов тенге. Но действительно ли это чистая экономия? Постараемся разобраться.

Оценка квартиры — один из самых важных и при этом самых сложных этапов продажи. Именно на этом шаге собственники чаще всего совершают ошибки, из-за которых объект «зависает» на рынке на месяцы и даже годы! Чтобы разобраться, как формируется реальная рыночная цена и почему ожидания продавцов часто не совпадают с реальностью, мы обратились к риелтору крупного агентства «ЦАН» в Караганде — Вячеславу Пирину. Он больше 3 лет ежедневно работает с реальными сделками и на практике видит, что мешает продавцам быстро и выгодно продать квартиру.

Рынок недвижимости Казахстана остаётся активным и динамичным: рост цен продолжается, а вместе с ними уверенно подтягиваются и арендные ставки, особенно в крупных городах — в среднем около +13% ежегодно по стране. И для многих собственников квартир это уже не просто «подработка», а полноценный источник дохода. Но владельцы недвижимости часто размышляют над тем, сдавать ли им квартиру на длительный срок или использовать её для краткосрочной аренды. Каждый подход имеет свои преимущества, риски и особенности доходности.