Казахстанки снова смогут подать заявку на участие в специальной ипотечной программе «Ұмай». Прием документов начнется 3 ноября. Для удобства потенциальных заемщиц Отбасы банк расширил каналы обращения: теперь документы принимают не только онлайн и в отделении, но и через консультантов банка.
Бывают ситуации, когда нужно продать ипотечную квартиру, чтобы купить жильё побольше или переехать в другой город. Такие сделки — обычная практика, но они требуют дополнительной подготовки. Главное отличие от обычной продажи заключается в том, что необходимо урегулировать вопрос с банком-кредитором.
Сделка завершена, право собственности зарегистрировано, ключи получены. Но после переезда выясняется, что в квартире незаконно перенесли стены, под обоями скрывается плесень, по адресу зарегистрированы посторонние люди или прежний владелец не спешит освобождать жилье. Иногда покупателя ждут и старые счета за коммунальные услуги.
На сегодняшний день покупатели новостроек могут выбирать между государственными ипотечными программами, жилищными займами Отбасы банка, стандартными продуктами банков второго уровня и специальными предложениями застройщиков.
С сентября 2026 года в Казахстане действуют новые правила распределения жилья среди очередников. Изменения касаются инвентаризации, состава семьи и подбора квартир по количеству комнат. Отдельный порядок предусмотрен для получения арендного жилья в сельской местности.
В сентябре в Казахстане зарегистрировали 35 406 сделок купли-продажи жилья. На фоне общего снижения рынка в большинстве регионов динамика оказалась положительной, но в крупнейших городах — Алматы и Астане — количество сделок сократилось. При этом квартиры продавали реже, а индивидуальные дома — чаще.
Цена квартиры зависит не только от площади и ремонта. На выбор влияют район, возраст дома, тип застройки и расположение относительно работы, учёбы и повседневной инфраструктуры. Поэтому за одинаковый бюджет в разных частях города можно найти совершенно разное жильё.
В сентябре 2026 года в Казахстане подорожали квартиры на вторичном рынке и аренда жилья. Цены на новостройки почти не изменились за месяц. При этом в отдельных городах динамика отличалась от общереспубликанской: где-то жилье заметно подорожало, а где-то стало дешевле.
Отопительный сезон начался, но в квартире холодно или радиаторы прогреваются неравномерно? Не всегда проблема в самой батарее.
Квартира между родителями и детьми нередко становится предметом споров — при продаже жилья, наследовании, дарении или разделе долей.
Рассрочка от застройщика остается одним из способов купить квартиру без банковской ипотеки. Покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплачивает по графику, установленному компанией. В одних проектах последний платеж приходится на окончание строительства, в других — на передачу ключей. Иногда за отсрочку предусмотрена надбавка к цене.
Собственникам недвижимости нужно заплатить налог на имущество за 2025 год до 1 октября. Но сумма зависит не только от самого объекта. В течение года жилье могли купить, продать, подарить или получить по наследству. Кроме того, у недвижимости может быть несколько собственников, а у владельца — несколько объектов.
Последний платеж по ипотеке внесен, задолженность погашена — кажется, что на этом история с банком закончена. Но выбрасывать документы, связанные с кредитом и покупкой квартиры, не стоит. Они могут понадобиться спустя несколько лет при продаже недвижимости, оформлении наследства или возникновении спорной ситуации.
В августе 2026 года в Казахстане зарегистрировано 35 807 сделок купли-продажи жилья. По данным Бюро национальной статистики, по сравнению с июлем количество операций снизилось на 3,6%.
С 8 сентября 2026 года договоры об отчуждении и залоге недвижимого имущества, подлежащего регистрации, удостоверяются по месту нахождения объекта. Теперь при обращении к нотариусу нужно учитывать не только место жительства продавца, покупателя или заемщика, но и адрес самой недвижимости.
Металлический штакетник в Казахстане востребован как для частных, так и для коммерческих объектов. При закупке крупных объёмов важно учитывать не только внешний вид профиля, но и толщину стали, класс защитного покрытия, рабочую ширину, стабильность партии и сроки изготовления.
В августе 2026 года рынок жилья Казахстана продолжил расти, однако темпы изменения стоимости заметно различались. Новостройки в среднем подорожали на 0,6%, вторичные квартиры — на 0,8%, а арендные ставки выросли сразу на 4,2%.
Кредит под залог квартиры или другой недвижимости позволяет получить крупную сумму на несколько лет. При этом жилье не переходит банку: собственник продолжает им пользоваться, пока выполняет условия договора.
Можно потратить на ремонт несколько миллионов тенге, купить хорошую мебель и качественную отделку, но квартира все равно не будет производить желаемого впечатления. Причина часто кроется не в стоимости материалов, а в том, как они сочетаются между собой.
Еще несколько лет назад большинство банковских операций требовало посещения отделения. Сегодня многие услуги доступны дистанционно: от открытия счета до подачи заявки на финансовые продукты. Такой подход позволяет сократить количество личных визитов и выполнить необходимые действия в удобное время.
Любые экономические потрясения мгновенно отражаются на рынке недвижимости Казахстана. Так, введение свободно плавающего курса в августе 2015 года дало старт снижению долларовых цен на квартиры. Однако на фоне снижения реальных доходов населения и темпов выдачи ипотечных кредитов доступность жилья остается невысокой.
Каждый казахстанец мечтает купить квартиру, а те, у кого уже есть крыша над головой, хотят улучшить жилищные условия. Поэтому новости рынка недвижимости были и остаются в числе самых популярных.
Сайт о казахстанской недвижимости kn.kz в статьях рассматривает широкий круг тем, среди которых:
Kn.kz сотрудничает со следующими экспертами:
В разделе «Статьи» вы можете подписаться на еженедельную рассылку, указав свой e-mail. Читайте kn.kz и будьте в курсе изменений на рынке недвижимости!
