В сентябре в Казахстане зарегистрировали 35 406 сделок купли-продажи жилья. На фоне общего снижения рынка в большинстве регионов динамика оказалась положительной, но в крупнейших городах — Алматы и Астане — количество сделок сократилось. При этом квартиры продавали реже, а индивидуальные дома — чаще.
Цена квартиры зависит не только от площади и ремонта. На выбор влияют район, возраст дома, тип застройки и расположение относительно работы, учёбы и повседневной инфраструктуры. Поэтому за одинаковый бюджет в разных частях города можно найти совершенно разное жильё.
В сентябре 2026 года в Казахстане подорожали квартиры на вторичном рынке и аренда жилья. Цены на новостройки почти не изменились за месяц. При этом в отдельных городах динамика отличалась от общереспубликанской: где-то жилье заметно подорожало, а где-то стало дешевле.
Отопительный сезон начался, но в квартире холодно или радиаторы прогреваются неравномерно? Не всегда проблема в самой батарее.
Квартира между родителями и детьми нередко становится предметом споров — при продаже жилья, наследовании, дарении или разделе долей.
Рассрочка от застройщика остается одним из способов купить квартиру без банковской ипотеки. Покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплачивает по графику, установленному компанией. В одних проектах последний платеж приходится на окончание строительства, в других — на передачу ключей. Иногда за отсрочку предусмотрена надбавка к цене.
Собственникам недвижимости нужно заплатить налог на имущество за 2025 год до 1 октября. Но сумма зависит не только от самого объекта. В течение года жилье могли купить, продать, подарить или получить по наследству. Кроме того, у недвижимости может быть несколько собственников, а у владельца — несколько объектов.
Последний платеж по ипотеке внесен, задолженность погашена — кажется, что на этом история с банком закончена. Но выбрасывать документы, связанные с кредитом и покупкой квартиры, не стоит. Они могут понадобиться спустя несколько лет при продаже недвижимости, оформлении наследства или возникновении спорной ситуации.
В августе 2026 года в Казахстане зарегистрировано 35 807 сделок купли-продажи жилья. По данным Бюро национальной статистики, по сравнению с июлем количество операций снизилось на 3,6%.
С 8 сентября 2026 года договоры об отчуждении и залоге недвижимого имущества, подлежащего регистрации, удостоверяются по месту нахождения объекта. Теперь при обращении к нотариусу нужно учитывать не только место жительства продавца, покупателя или заемщика, но и адрес самой недвижимости.
Металлический штакетник в Казахстане востребован как для частных, так и для коммерческих объектов. При закупке крупных объёмов важно учитывать не только внешний вид профиля, но и толщину стали, класс защитного покрытия, рабочую ширину, стабильность партии и сроки изготовления.
В августе 2026 года рынок жилья Казахстана продолжил расти, однако темпы изменения стоимости заметно различались. Новостройки в среднем подорожали на 0,6%, вторичные квартиры — на 0,8%, а арендные ставки выросли сразу на 4,2%.
Кредит под залог квартиры или другой недвижимости позволяет получить крупную сумму на несколько лет. При этом жилье не переходит банку: собственник продолжает им пользоваться, пока выполняет условия договора.
Можно потратить на ремонт несколько миллионов тенге, купить хорошую мебель и качественную отделку, но квартира все равно не будет производить желаемого впечатления. Причина часто кроется не в стоимости материалов, а в том, как они сочетаются между собой.
Еще несколько лет назад большинство банковских операций требовало посещения отделения. Сегодня многие услуги доступны дистанционно: от открытия счета до подачи заявки на финансовые продукты. Такой подход позволяет сократить количество личных визитов и выполнить необходимые действия в удобное время.
Продать квартиру за несколько недель — задача вполне реальная, если заранее подготовить не только сам объект, но и всю сделку. Ошибка с ценой, сырые документы или необходимость срочно искать новое жилье после продажи могут легко растянуть процесс на месяцы.
Квартира в новостройке может выглядеть идеально на экране телефона: новый дом, красивый двор, большая кухня и обещанный вид из окна. Но после покупки выясняется, что до работы приходится добираться с пересадками, рядом не хватает парковочных мест, а окна выходят на будущую стройку.
Прописка — одна из тех процедур, с которой рано или поздно сталкивается практически каждый: при переезде, покупке жилья, регистрации ребенка или временном проживании в другом городе. Но вокруг нее по-прежнему остается немало вопросов.
Для молодых казахстанцев региональные ипотечные программы остаются одним из инструментов решения жилищного вопроса. Они реализуются акиматами совместно с Отбасы банком, а условия участия, сроки приема заявок и количество выдаваемых займов зависят от конкретного региона.
Покупка жилья в кредит требует не только подходящего первоначального взноса и одобрения банка. Ошибка при выборе условий может увеличить переплату на миллионы тенге или сделать ежемесячную нагрузку слишком высокой для семейного бюджета.
Любые экономические потрясения мгновенно отражаются на рынке недвижимости Казахстана. Так, введение свободно плавающего курса в августе 2015 года дало старт снижению долларовых цен на квартиры. Однако на фоне снижения реальных доходов населения и темпов выдачи ипотечных кредитов доступность жилья остается невысокой.
Каждый казахстанец мечтает купить квартиру, а те, у кого уже есть крыша над головой, хотят улучшить жилищные условия. Поэтому новости рынка недвижимости были и остаются в числе самых популярных.
Сайт о казахстанской недвижимости kn.kz в статьях рассматривает широкий круг тем, среди которых:
Kn.kz сотрудничает со следующими экспертами:
В разделе «Статьи» вы можете подписаться на еженедельную рассылку, указав свой e-mail. Читайте kn.kz и будьте в курсе изменений на рынке недвижимости!
