Статьи о недвижимости Казахстана

Аренда квартиры — это не просто поиск подходящего жилья, а в идеале — полноценная юридическая и финансовая сделка. Но в Казахстане рынок аренды до сих пор остаётся во многом неформальным, из-за чего арендаторы нередко сталкиваются с конфликтами, потерей денег и нестабильными условиями проживания. Особенно уязвимы те, кто снимает жильё впервые. Поэтому мы подготовили подробный разбор самых распространённых ошибок и рекомендации, как их избежать.

С 1 января 2026 года вступает в силу новый Налоговый кодекс, который существенно меняет правила налогообложения доходов от продажи квартир и другой недвижимости. Поэтому мы решили рассмотреть налоговый режим до 2026 года и после вступления нового кодекса в силу, с указанием соответствующих норм закона.

2026 год может стать определяющим для рынка недвижимости в Казахстане. На фоне роста цен, изменений в ипотечном кредитовании и устойчивого спроса на аренду всё больше покупателей задаются вопросом: чего ждать дальше? Чтобы дать взвешенный и объективный прогноз, мы обратились к трём экспертам рынка недвижимости, которые поделились своим видением будущего новостроек, вторичного рынка и арендного жилья в 2026 году.

Вклады в банках — это простой и надёжный инструмент для сбережений, где ваши рубли работают под гарантированный процент. По состоянию на ноябрь 2025 года средняя годовая ставка по ним достигает 8-10 %, в зависимости от срока и суммы. Представьте: вы кладёте деньги на депозит, и через год получаете доход без лишних рисков. Кстати, в моей практике как практикующего специалиста с профильным стажем часто встречаются случаи, когда люди упускают выгодные опции из-за незнания условий — например, капитализации процентов.

С 1 января 2026 года в Казахстане вступают в силу важные изменения в порядке досрочного использования пенсионных накоплений из ЕНПФ. Главные нововведения — полная отмена 10%-го индивидуального подоходного налога (ИПН) и повышение порогов минимальной достаточности (ПМД). Эти поправки существенно влияют на то, сколько средств смогут изъять казахстанцы для решения жилищного вопроса.

Покупка первой квартиры в ипотеку – серьёзный финансовый шаг, особенно в условиях казахстанского рынка. Разнообразные требования банков, состояние рынка жилья и юридические нюансы нередко преподносят неожиданности для покупателей. Начинаются вопросы, сомнения, переутверждение каких-то сумм… Из-за этого многие казахстанцы сталкиваются с отказами, затягиванием сделок или дополнительными тратами. Избежать волокиты и неудобств можно. Просто надо заранее подготовиться.

Для читателей KN.kz, чьи интересы сосредоточены вокруг недвижимости, финансов и корпоративного развития, регулирование брокерских услуг является неотъемлемой частью общей экономической стабильности и привлекательности страны как инвестиционной площадки.

Ипотека в Казахстане играет ключевую роль в обеспечении населения жильём. Граждане выбирают разные ипотечные продукты в зависимости от своего дохода: это и программы банков второго уровня, и кредиты с помощью системы жилстройсбережений, и партнёрские ипотечные программы банков с застройщиками. Рассмотрим, на какое жильё могут рассчитывать казахстанцы.

В современном мире многие уходят из найма в поисках свободы, высокого дохода и самореализации. Чаще всего этот путь ведёт в собственный бизнес. Но традиционный бизнес — это всегда значительные вложения капитала, неопределённость и возможные финансовые потери. Риэлторство же даёт возможность развить настоящее предпринимательское мышление. Здесь вы строите свой успех на знаниях, навыках и усилиях, а не на крупных инвестициях.

Рост цен на жильё и ужесточение требований банков всё чаще приводят к ситуации, когда дохода семьи не хватает для одобрения ипотеки. Однако даже в таких условиях, когда банк вам заявил о том, что займ не одобрен, есть несколько вариантов, которые могут приблизить покупку собственного жилья.

Раздел имущества при расторжении брака — один из наиболее частых споров в судах Казахстана. Он затрагивает интересы обоих супругов, а иногда и детей. Чтобы правильно защитить свои права, важно понимать, какие объекты считаются совместно нажитыми, как определяется стоимость недвижимости и по каким правилам суд распределяет доли.

Когда речь идёт о покупке или продаже квартиры, важен каждый шаг — ведь каждая ошибка может стоить миллионы. Поэтому надёжный риэлтор рядом — не роскошь, а необходимость. Платформа KN.KZ помогает жителям Карагандинской области выбирать проверенных специалистов по реальным отзывам клиентов. Такой подход делает процесс безопаснее, а путь к ключам от новой квартиры — спокойнее и проще.

Аналитический центр Ассоциации финансистов Казахстана подготовил обзор ипотечного рынка страны за январь–сентябрь 2025 года, который показывает: рынок развивается динамично, но становится всё более зависимым от госпрограмм и всё менее – от рыночных механизмов.

Многие казахстанцы, планирующие улучшить свои жилищные условия, останавливают выбор именно на новостройках. Ведь там прокладывают новые коммуникации, проектируют современные планировки и если брать черновой вариант – можно оформить пространство на 100% по своему вкусу. Однако всё ли так идеально, как может показаться на первый взгляд? Мы поговорили с экспертами рынка недвижимости и узнали их профессиональное мнение о преимуществах и недостатках новостроек.

Решили купить квартиру? Поздравляем, вы только что открыли дверь в мир, где вопросов больше, чем ответов. Какой район выбрать? Почему все квартиры стоят столько, что кажется за эти деньги можно купить виллу у моря? И главное — почему этот милый риелтор так настойчиво суёт вам какой-то договор?

Как правило, именно после реального просмотра квартиры, человек принимает окончательное решение о заключении сделки. Но мало кому хочется тратить время на заведомо неподходящие варианты и многие покупатели нервничают или расстраиваются, когда от объекта к объекту не находят квартиру хорошо подходящую по запросу. Поэтому важно заранее задать продавцу (или риелтору) правильные вопросы. Об этом мы и поговорим.

Выбор профессии риелтора — это не просто смена работы. Это шаг в новую жизнь, где доход напрямую связан с вашими компетенциями, где важны характер, смелость и желание расти. Начать карьеру в недвижимости непросто: нет опыта, не понимаешь, за что хвататься, боишься упустить важные детали. Именно поэтому первые шаги в профессии так важны — они определяют, станете ли вы уверенным экспертом или разочаруетесь уже через несколько месяцев.

Покупка квартиры или дома — одна из самых крупных финансовых целей для семьи в Казахстане. При этом цены на недвижимость ежегодно растут, требования банков меняются, и программы господдержки периодически обновляются. Поэтому важно подходить к накоплению стратегически — с чётким планом, расчётами и пониманием возможностей рынка. Мы решили подготовить подробное руководство, как грамотно собрать средства на первоначальный взнос и подготовиться к ипотеке.

Родители, дети, питомцы, неожиданные гости — чтобы всем нашлось место, жилплощадь должна быть большой. Кому-то достаточно жилья с двумя помещениями, чтобы комфортно разместить семью, а другие предпочитают более просторный трехкомнатный вариант.

Сдавать или продать? Этот вопрос рано или поздно настигнет почти каждого владельца недвижимости в Казахстане. На фоне растущей инфляции, меняющихся ипотечных программ и постоянно обновляющихся налоговых правил выбор перестаёт быть очевидным. Одни стремятся получить «быстрые деньги» и выйти в кэш. Другие предпочитают ежемесячный стабильный доход от аренды. Третьи — ждут идеальных условий рынка, которые всё никак не наступят.