Продажа 4-комнатного дома, 311 м², пр. Аль-Фараби, дом 120\36
390 000 000 ₸
/ 1 254 019 ₸ за м²
г. Алматы, Бостандыкский р-н
на карте
Улица
пр. Аль-Фараби, 120\36
Количество комнат
4
Площадь
311 м², 4.9 сот.
Материал стен
кирпичный
Наименование
Таунхаус
Гараж
на 2 машины
Состояние
с ремонтом
Водоснабжение
центральное водоснабжение
Канализация
центральная канализация
Санузел
2 санузла и более
Отопление
отопление на газе
Мебель
полностью меблирован
В залоге
Нет
РОДАЖА | КОКТАУ VILLAGE | ТАУНХАУС 311 м² | ТЕРРАСА И ПАНОРАМНЫЙ ВИД
Продаётся эксклюзивный трёхэтажный таунхаус в чистовой отделке с цоколем и личной террасой в элитном коттеджном посёлке Koktau Village. Уникальный дизайнерский проект, премиальная отделка, панорамные окна, идеальное расположение — в шаге от Esentai Mall и международной школы KIS.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Площадь: 311м²
Этажность: 3 жилых этажа + цоколь
Терраса: 27 м², 3 этаж
Паркинг: крытый, на 2 авто (в цоколе)
Формат: таунхаус
ПЛАНИРОВКА
Цокольный этаж: паркинг, техпомещения, гардероб с встроенным шкафом
1 этаж: гостиная, столовая и кухня — полностью меблированы
2 этаж:
• детская (мальчик): встроенный шкаф, стол, кровать
• детская (девочка): то же оснащение
• мастер-спальня: двухспальная кровать, гардеробная
3 этаж: спальня с парящей кроватью, выход на террасу
Окна панорамные: вид на город и горы
Из гостиной — выход на задний двор с газоном и туями
Шторы/жалюзи установлены во всех комнатах
КОНСТРУКТИВ И ОТДЕЛКА
Крыша утеплена 40-50мм слоем закрытоячеистого пенополиуретана плотностью 60кг/м3. Сверху утеплитель закрыт бетонной стяжкой с добавлением гидрофобного материала «PENETRON ADMIX».
Тип постройки: монолитно-каркасный, стены — красный кирпич
Утепление: минеральной (базальтовой) ватой IZOTERM П125С80 толщиной 100мм.
Фасад: нанокерамика Kalesinterflex на алюминиевой подсистеме
• негорюч, влагостойкий, морозоустойчив, UV-защищён
Высокая тепло- и шумоизоляция, сейсмостойкость
Интерьер — под авторским надзором
КОММУНИКАЦИИ
Вода: городская, подключена к магистрали по Аль-Фараби
Поливная вода — летом, 6000 тг/год
Газ, электричество, центральная городская канализация
Газ для отопления и ГВС: 45,2 тг/м³
• Лето: ~2000 тг/мес
• Весна/осень: ~5–20 тыс тг
• Зима: ~40–50 тыс тг
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Охрана — 7500 тг
КСК — 12000 тг
Дорожный фонд — 2000 тг
Коммунальные — по счётчикам
ЛОКАЦИЯ
Koktau Village — охраняемая закрытая территория
До Esentai Mall — 900 м
До Международной школы KIS — 100 м
Удобный
Продаётся эксклюзивный трёхэтажный таунхаус в чистовой отделке с цоколем и личной террасой в элитном коттеджном посёлке Koktau Village. Уникальный дизайнерский проект, премиальная отделка, панорамные окна, идеальное расположение — в шаге от Esentai Mall и международной школы KIS.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Площадь: 311м²
Этажность: 3 жилых этажа + цоколь
Терраса: 27 м², 3 этаж
Паркинг: крытый, на 2 авто (в цоколе)
Формат: таунхаус
ПЛАНИРОВКА
Цокольный этаж: паркинг, техпомещения, гардероб с встроенным шкафом
1 этаж: гостиная, столовая и кухня — полностью меблированы
2 этаж:
• детская (мальчик): встроенный шкаф, стол, кровать
• детская (девочка): то же оснащение
• мастер-спальня: двухспальная кровать, гардеробная
3 этаж: спальня с парящей кроватью, выход на террасу
Окна панорамные: вид на город и горы
Из гостиной — выход на задний двор с газоном и туями
Шторы/жалюзи установлены во всех комнатах
КОНСТРУКТИВ И ОТДЕЛКА
Крыша утеплена 40-50мм слоем закрытоячеистого пенополиуретана плотностью 60кг/м3. Сверху утеплитель закрыт бетонной стяжкой с добавлением гидрофобного материала «PENETRON ADMIX».
Тип постройки: монолитно-каркасный, стены — красный кирпич
Утепление: минеральной (базальтовой) ватой IZOTERM П125С80 толщиной 100мм.
Фасад: нанокерамика Kalesinterflex на алюминиевой подсистеме
• негорюч, влагостойкий, морозоустойчив, UV-защищён
Высокая тепло- и шумоизоляция, сейсмостойкость
Интерьер — под авторским надзором
КОММУНИКАЦИИ
Вода: городская, подключена к магистрали по Аль-Фараби
Поливная вода — летом, 6000 тг/год
Газ, электричество, центральная городская канализация
Газ для отопления и ГВС: 45,2 тг/м³
• Лето: ~2000 тг/мес
• Весна/осень: ~5–20 тыс тг
• Зима: ~40–50 тыс тг
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Охрана — 7500 тг
КСК — 12000 тг
Дорожный фонд — 2000 тг
Коммунальные — по счётчикам
ЛОКАЦИЯ
Koktau Village — охраняемая закрытая территория
До Esentai Mall — 900 м
До Международной школы KIS — 100 м
Удобный
Опубликовано: 07.10.2025
Номер объявления: 3565489
Агентство недвижимости DARS CAPITAL
Закажите обратный звонок
+7 707
Показать телефон
Пожаловаться на объявление
