В Алматы средние цены на жилье показали рост

В Алматы средние цены на жилье показали рост

Текущие тенденции

По итогам февраля 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz в Алматы зафиксирован рост средних цен на жилье на 2%, в Астане обратная тенденция, здесь средние цены снизились на 1%. В Караганде ценовые колебания не значительные, в пределах допустимой погрешности, что говорит о стабильности средних цен на жилье.

Если рассматривать годовые изменения, к февралю 2017 г. ценовые изменения в Караганде и Астане отрицательные, в Алматы изменения цен со знаком плюс. Максимальное снижение средних цен на жилье за год зафиксировано в Караганде.

Город

Валюта

Цена, кв.м

Изменения к январю 2018 г., %

Изменения к февралю 2017 г., %

Алматы

$

1189

+3,6

+2,3

тыс. тенге

382

+2

+2,2

Астана

$

1079

+1,7

-2,8

тыс. тенге

348

-1

-2,7

Караганда

$

601

+2

-4

тыс. тенге

194

+0,5

-3,7

На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается рост средних цен на квартиры в новостройках на 7% к предыдущему месяцу, в «хрущевках» цены сократились на 3%. В разрезе формата жилья подорожали однокомнатные квартиры в среднем на 4%, четырехкомнатные квартиры добавили 6%, многокомнатные квартиры (5 и более комнат) продемонстрировали тенденцию снижения.

Тип постройки

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

426 400

40 128 000

87

Приватизированное общежитие

355 200

15 904 000

49

Старой постройки

392 600

23 782 000

67

Улучшенной планировки

370 400

23 501 000

64

«Хрущевки»

314 800

14 548 000

46

По городу Алматы

382 000

27 573 000

71

В Астане в разрезе типов жилья «хрущевки» подешевели на 2%, по остальным типам средние цены оставались без изменений. В разрезе районов в Сарыарка отмечается одно процентное снижение средних цен на квартиры. В разрезе форматов отрицательные ценовые колебания зафиксированы на одно, двух и четырехкомнатные квартиры.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

2099

355 200

28 094 000

78

Старой постройки

170

289 100

13 784 000

48

Улучшенной планировки

299

316 500

19 627 000

61

«Хрущевки»

71

408 400

18 834 000

45

По городу Астане

2639

348 000

25 836 000

74

В разрезе районов города Караганды отрицательные ценовые колебания отмечаются в районах Город, Пришахтинск и Юго-Восток. Рост средних цен на жилье зафиксирован в Михайловке в среднем на 8%. В разрезе формата жилья отрицательные ценовые изменения зафиксированы в сегменте двух и многокомнатных квартиры. В разрезе типов домов на 5% подорожали квартиры в домах старого типа.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

54

234 000

18 544 000

77

Старой постройки

141

211 000

13 613 000

63

Улучшенной планировки

476

207 000

12 170 000

59

«Хрущевки»

582

176 000

8 292 000

47

По городу Караганды

1253

194 000

10 811 000

55

Аналитическая служба kn.kz