В Алматы и Астане средние цены на жилье показали отрицательный тренд

Текущие тенденции

По итогам марта 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz в Алматы наблюдается снижение средних цен на жилье на 2%, в Астане снижение средних цен составило 1%. В Караганде ценовые колебания так же отрицательные, но менее значительные, в пределах допустимой погрешности, что говорит о стабильности цен. Если рассматривать годовые изменения, к марту 2017 г. максимальное снижение средних тенговых цен на жилье за год зафиксировано в Караганде.

Город

Валюта

Цена, кв.м

Изменения к февралю 2018 г., %

Изменения к марту 2017 г., %

Алматы

$

1189

-2

-0,9

тыс. тенге

373

-2

-1

Астана

$

1073

-0,5

-4

тыс. тенге

344

-1

-2

Караганда

$

600

-0,2

-3

тыс. тенге

193

-0,5

-3

На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается снижение средних цен на квартиры улучшенной планировки на 3%, на 2% подешевели квартиры в новостройках. В разрезе формата жилья подешевели двушки на 2%, многокомнатные квартиры (5 и более комнат) продемонстрировали тенденцию роста.

Тип постройки

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

416 000

37 691 000

91

Приватизированное общежитие

304 000

13 379 000

44

Старой постройки

399 000

24 134 000

60

Улучшенной планировки

359 000

22 636 000

63

«Хрущевки»

321 000

14 466 000

45

По городу Алматы

373 000

25 880 000

69

В Астане в разрезе типов жилья квартиры в новостройках снизились в цене на 1%. В разрезе административных районов в Алматы отмечается одно процентное снижение средних цен на квартиры, в Есиле средние цены упали на 2% за месяц. В разрезе комнатности отрицательные ценовые колебания зафиксированы практически по всем форматам жилья, наиболее ощутимое снижение пришлось на трехкомнатные квартиры – минус 3%.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

2543

351 200

27 022 000

77

Старой постройки

208

290 800

13 901 000

48

Улучшенной планировки

381

313 900

18 914 000

60

«Хрущевки»

90

382 400

17 870 000

47

По городу Астане

3222

343 800

24 833 000

72

В разрезе районов города Караганды снижение цен отмечается в районе Город на 2%, в Майкудуке так же отрицательные ценовые колебания, но менее значительные. В разрезе формата жилья отрицательные ценовые изменения зафиксированы в сегменте одно, трех и многокомнатных квартир. По остальным форматам жилья ценовые колебания положительные. В разрезе типов квартиры в новостройках подешевели на 10%.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

58

211 000

17 862 000

84

Старой постройки

136

208 000

13 610 000

64

Улучшенной планировки

480

208 000

12 436 000

60

«Хрущевки»

569

175 000

8 234 000

47

По городу Караганды

1243

193 000

10 899 000

56

Аналитическая служба kn.kz