Текущие тенденции
По итогам мая 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz в городах Алматы и Астане к предыдущему периоду зафиксирован рост средних цен на жилье, на 2% и 1% соответственно. В Караганде ценовые колебания не значительные, со знаком минус. Годовые изменения цен, к маю 2017 года так же продемонстрировали рост, в Алматы на 6%, в Астане 1,5%, в Караганде менее значительный, всего 0,1%.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к апрелю 2018 г., % |
Изменения к маю 2017 г., % |
|
Алматы |
$ |
1161 |
-0,1 |
+0,15 |
|
тыс. тенге |
382,3 |
+2 |
+6 |
|
|
Астана |
$ |
1047 |
-0,4 |
+1 |
|
тыс. тенге |
344,8 |
+1 |
+1,5 |
|
|
Караганда |
$ |
585 |
-2 |
-1,6 |
|
тыс. тенге |
192 |
-0,2 |
+0,1 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки рост средних цен зафиксирован на квартиры улучшенной планировки на 4% и приватизированные общежития на 7%. В разрезе комнатности квартир, положительные ценовые изменения по всем форматам кроме однокомнатных квартир, на них изменения к предыдущему месяцу со знаком минус.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
432 800 |
40 314 000 |
93 |
|
Приватизированное общежитие |
282 600 |
11 256 000 |
40 |
|
Старой постройки |
445 300 |
30 573 000 |
69 |
|
Улучшенной планировки |
368 500 |
23 312 000 |
63 |
|
«Хрущевки» |
323 500 |
15 186 000 |
47 |
|
По городу Алматы |
382 300 |
26 922 000 |
70 |
В Астане в разрезе типов жилья квартиры в новостройках выросли в цене на 2%. Квартиры в домах старого типа подешевели на 3%. В разрезе административных районов в Есиле отмечается рост средних цен на жилье на 5%. В разрезе комнатности квартир подорожали двушки на 2%.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
2338 |
354 100 |
27 847 000 |
79 |
|
Старой постройки |
186 |
280 200 |
13 194 000 |
47 |
|
Улучшенной планировки |
341 |
306 700 |
18 797 000 |
61 |
|
«Хрущевки» |
91 |
378 900 |
17 017 000 |
45 |
|
По городу Астане |
2956 |
344 800 |
25 377 000 |
74 |
В Караганде, в разрезе типов, квартиры в новостройках и домах старого типа средние цены к предыдущему периоду выросли. В разрезе формата жилья рост средних цен зафиксирован в сегменте многокомнатных квартир. На одно, трех и четырех комнатные квартиры ценовые колебания отрицательные. В разрезе районов не значительные отрицательные ценовые изменения за период зафиксированы в Городе и Михайловке. В Пришахтинске наметился рост средних цен на 5%. По остальным районам ценовые колебания не значительные, в пределах допустимой погрешности, что говорит о стабильности средних цен в разрезе сегментов рынка.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
44 |
226 000 |
20 089 000 |
88 |
|
Старой постройки |
138 |
210 000 |
13 647 000 |
63 |
|
Улучшенной планировки |
493 |
203 000 |
12 203 000 |
60 |
|
«Хрущевки» |
644 |
177 000 |
8 376 000 |
47 |
|
По городу Караганды |
1319 |
192 000 |
10 746 000 |
55 |
Аналитическая служба kn.kz