В Астане и Алматы цены на жилье поползли вверх

В Астане и Алматы цены на жилье поползли вверх

Текущие тенденции

По итогам мая 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz в городах Алматы и Астане к предыдущему периоду зафиксирован рост средних цен на жилье, на 2% и 1% соответственно. В Караганде ценовые колебания не значительные, со знаком минус. Годовые изменения цен, к маю 2017 года так же продемонстрировали рост, в Алматы на 6%, в Астане 1,5%, в Караганде менее значительный, всего 0,1%.

Город

Валюта

Цена, кв.м

Изменения к апрелю 2018 г., %

Изменения к маю 2017 г., %

Алматы

$

1161

-0,1

+0,15

тыс. тенге

382,3

+2

+6

Астана

$

1047

-0,4

+1

тыс. тенге

344,8

+1

+1,5

Караганда

$

585

-2

-1,6

тыс. тенге

192

-0,2

+0,1

На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки рост средних цен зафиксирован на квартиры улучшенной планировки на 4% и приватизированные общежития на 7%. В разрезе комнатности квартир, положительные ценовые изменения по всем форматам кроме однокомнатных квартир, на них изменения к предыдущему месяцу со знаком минус.

Тип постройки

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

432 800

40 314 000

93

Приватизированное общежитие

282 600

11 256 000

40

Старой постройки

445 300

30 573 000

69

Улучшенной планировки

368 500

23 312 000

63

«Хрущевки»

323 500

15 186 000

47

По городу Алматы

382 300

26 922 000

70

В Астане в разрезе типов жилья квартиры в новостройках выросли в цене на 2%. Квартиры в домах старого типа подешевели на 3%. В разрезе административных районов в Есиле отмечается рост средних цен на жилье на 5%. В разрезе комнатности квартир подорожали двушки на 2%.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

2338

354 100

27 847 000

79

Старой постройки

186

280 200

13 194 000

47

Улучшенной планировки

341

306 700

18 797 000

61

«Хрущевки»

91

378 900

17 017 000

45

По городу Астане

2956

344 800

25 377 000

74

В Караганде, в разрезе типов, квартиры в новостройках и домах старого типа средние цены к предыдущему периоду выросли. В разрезе формата жилья рост средних цен зафиксирован в сегменте многокомнатных квартир. На одно, трех и четырех комнатные квартиры ценовые колебания отрицательные. В разрезе районов не значительные отрицательные ценовые изменения за период зафиксированы в Городе и Михайловке. В Пришахтинске наметился рост средних цен на 5%. По остальным районам ценовые колебания не значительные, в пределах допустимой погрешности, что говорит о стабильности средних цен в разрезе сегментов рынка.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

44

226 000

20 089 000

88

Старой постройки

138

210 000

13 647 000

63

Улучшенной планировки

493

203 000

12 203 000

60

«Хрущевки»

644

177 000

8 376 000

47

По городу Караганды

1319

192 000

10 746 000

55

Аналитическая служба kn.kz