Текущие тенденции
По итогам июня 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz рынки жилья в рассматриваемых городах показали различную тенденцию. В Алматы средние цены остались на прежнем уровне, ценовые колебания за период не значительные. Средние цены на квартиры в Астане за месяц снизились на 4%, а в Караганде напротив, выросли на 3%. Годовые изменения цен на жилье в Алматы и Караганде положительные, в Астане тенговые цены не изменились.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к маю 2018 г., % |
Изменения к июню 2017 г., % |
|
Алматы |
$ |
1143 |
-1,5 |
+3,6 |
|
тыс. тенге |
381,9 |
-0,1 |
+9,5 |
|
|
Астана |
$ |
994 |
-5 |
-6 |
|
тыс. тенге |
332,2 |
-4 |
0 |
|
|
Караганда |
$ |
593 |
+1 |
+3 |
|
тыс. тенге |
197 |
+3 |
+5 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки рост средних цен зафиксирован на квартиры в новостройках на 4%. Квартиры в домах старого типа подешевели. В разрезе формата, многокомнатные квартиры снизились в цене, цены на однушки изменились со знаком плюс.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
450 800 |
42 837 000 |
95 |
|
Приватизированное общежитие |
275 400 |
9 370 000 |
34 |
|
Старой постройки |
346 500 |
18 230 000 |
53 |
|
Улучшенной планировки |
371 600 |
23 409 000 |
63 |
|
«Хрущевки» |
315 400 |
14 308 000 |
45 |
|
По городу Алматы |
381 900 |
26 174 000 |
69 |
В Астане в разрезе типов жилья квартиры в новостройках снизились в цене на 4%. Квартиры в домах улучшенной планировки подешевели на 2%. По всем административным районам зафиксировано ценовое снижение, в Алматы на 3%, в Есиле на 7%, в Сарыарка на 2%. В разрезе комнатности ценовым снижениям подверглись однокомнатные квартиры на 2%, двухкомнатные квартиры на 4%, трехкомнатные на 3%.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
2685 |
340 400 |
26 276 000 |
77 |
|
Старой постройки |
280 |
282 400 |
13 305 000 |
47 |
|
Улучшенной планировки |
435 |
300 000 |
17 327 000 |
58 |
|
«Хрущевки» |
166 |
369 500 |
16 536 000 |
45 |
|
По городу Астане |
3566 |
332 200 |
23 576 000 |
71 |
В Караганде в разрезе районов рост цен зафиксирован в Городе и Михайловке на 2% и 4% соответственно. В разрезе формата жилья рост средних цен зафиксирован в сегменте трехкомнатных квартир. В разрезе типов квартиры в новостройках и домах типа «хрущевки» средние цены к предыдущему периоду выросли на 7% и 6% соответственно.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
46 |
242 000 |
22 311 000 |
93 |
|
Старой постройки |
113 |
210 000 |
13 413 000 |
62 |
|
Улучшенной планировки |
425 |
205 000 |
12 207 000 |
59 |
|
«Хрущевки» |
725 |
188 000 |
9 556 000 |
50 |
|
По городу Караганды |
1309 |
197 000 |
11 209 000 |
55 |
Аналитическая служба kn.kz