Текущие тенденции
По итогам июля 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz рынки жилья в Астане и Алматы за месяц изменились не значительно. Тогда как средняя цена на квартиры в Караганде показала снижение на 3%. Наиболее ощутимый рост средних цен за год отмечено на квартиры в Алматы. В Астане и Караганде ценовые изменения менее значительные.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к июню 2018 г., % |
Изменения к июлю 2017 г., % |
|
Алматы |
$ |
1114 |
+2,4 |
+11 |
|
тыс. тенге |
382,9 |
+0,3 |
+12 |
|
|
Астана |
$ |
969 |
-2,4 |
-6 |
|
тыс. тенге |
333,1 |
+0,2 |
-0,3 |
|
|
Караганда |
$ |
558 |
-5 |
-1 |
|
тыс. тенге |
191 |
-3 |
+3 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки снижение средних цен зафиксировано на квартиры улучшенной планировки на 1,5%. Преимущественно подешевели двухкомнатные квартиры. Цены на многокомнатные квартиры за месяц изменились со знаком плюс.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
450 900 |
43 568 000 |
97 |
|
Приватизированное общежитие |
274 600 |
9 935 000 |
36 |
|
Старой постройки |
347 800 |
18 978 000 |
55 |
|
Улучшенной планировки |
367 200 |
23 546 000 |
64 |
|
«Хрущевки» |
317 300 |
14 286 000 |
45 |
|
По городу Алматы |
382 900 |
26 920 000 |
70 |
В Астане в разрезе типов жилья квартиры улучшенной планировки подорожали на 2%. В разрезе районов выросли в цене квартиры в Сарыарка на 2%, в Алматинском районе квартиры подешевели на 1,3%. В разрезе комнатности на одно и многокомнатные квартиры ценовые колебания со знаком минус, по остальным форматам жилья изменения цен не значительные.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
2382 |
339 200 |
25 900 000 |
76 |
|
Старой постройки |
181 |
285 200 |
13 603 000 |
48 |
|
Улучшенной планировки |
333 |
304 600 |
18 454 000 |
61 |
|
«Хрущевки» |
92 |
370 300 |
16 735 000 |
45 |
|
По городу Астане |
2988 |
333 100 |
23 946 000 |
72 |
В Караганде в разрезе районов снижение средних цен зафиксировано в Городе и Михайловке на 4%. В разрезе комнатности квартир снижение средних цен зафиксировано на все форматы кроме многокомнатных квартир. В разрезе типов квартиры в новостройках и домах типа «хрущевки» средние цены к предыдущему периоду просели на 9% и 6% соответственно.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
53 |
219 000 |
18 666 000 |
86 |
|
Старой постройки |
118 |
204 000 |
13 022 000 |
62 |
|
Улучшенной планировки |
517 |
203 000 |
12 008 000 |
59 |
|
«Хрущевки» |
592 |
175 000 |
8 185 000 |
47 |
|
По городу Караганды |
1280 |
191 000 |
10 618 000 |
55 |
Аналитическая служба kn.kz