Текущие тенденции
По итогам августа 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz на рынках жилья в Алматы и Караганде зафиксирован рост средних цен по отношению к предыдущему месяцу. В Астане ценовые колебания не значительные, средняя цена столичных квартир оставалась стабильной. Наиболее ощутимый рост средних цен за год отмечен на квартиры в Алматы, далее следует жилищный рынок Караганды. В Астане же отмечается годовое снижение средних цен на квартиры.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к июлю 2018 г., % |
Изменения к августу 2017 г., % |
|
Алматы |
$ |
1114 |
-0,05 |
+9 |
|
тыс. тенге |
391,8 |
+2 |
+15 |
|
|
Астана |
$ |
949 |
-2 |
-7 |
|
тыс. тенге |
333,9 |
+0,25 |
-2 |
|
|
Караганда |
$ |
576 |
+4 |
+3 |
|
тыс. тенге |
203 |
+7 |
+8 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, положительные ценовые изменения за период зафиксированы по всем типам построек. Основной рост пришелся на новостройки плюс 3%. В разрезе формата квартир подорожали одно и двухкомнатные квартиры на 4%.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
463 000 |
45 240 000 |
98 |
|
Приватизированное общежитие |
269 900 |
10 281 000 |
38 |
|
Старой постройки |
359 400 |
18 948 000 |
53 |
|
Улучшенной планировки |
374 400 |
24 197 000 |
65 |
|
«Хрущевки» |
319 300 |
14 332 000 |
45 |
|
По городу Алматы |
391 800 |
27 952 000 |
71 |
В Астане в разрезе типов жилья квартиры типа «хрущевка» снизились в цене на 7%, по остальным типам жилья изменения цен не зафиксированы. В разрезе районов подорожали квартиры в Алматинском районе на 1%. В разрезе комнатности двушки увеличились в стоимости так же на 1%, цены по остальным форматам жилья остались без изменений.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
2744 |
339 500 |
25 477 000 |
75 |
|
Старой постройки |
173 |
286 500 |
13 391 000 |
47 |
|
Улучшенной планировки |
261 |
302 800 |
17 354 000 |
57 |
|
«Хрущевки» |
95 |
344 300 |
15 759 000 |
46 |
|
По городу Астане |
3273 |
333 900 |
23 803 000 |
71 |
В Караганде в разрезе районов снижение средних цен зафиксировано на Юго-Востоке в размере 2%. В Михайловке квартиры подорожали на 9%. В разрезе комнатности квартир рост средних цен зафиксирован по всем форматам. В разрезе типов домов квартиры в новостройках подорожали на 13%, квартиры старого типа увеличились в цене на 7%, «хрущевки» подорожали на 5%. И лишь квартиры улучшенной планировки остались без изменений.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
498 |
249 000 |
23 577 000 |
90 |
|
Старой постройки |
486 |
217 000 |
14 331 000 |
65 |
|
Улучшенной планировки |
1745 |
207 000 |
12 928 000 |
62 |
|
«Хрущевки» |
1799 |
183 000 |
8 681 000 |
48 |
|
По городу Караганды |
4528 |
203 000 |
12 556 000 |
60 |
Аналитическая служба kn.kz