Цены на жилье в Алматы и Караганде растут, лишь Астана отличилась стабильностью

Цены на жилье в Алматы и Караганде растут, лишь Астана отличилась стабильностью

Текущие тенденции

По итогам августа 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz на рынках жилья в Алматы и Караганде зафиксирован рост средних цен по отношению к предыдущему месяцу. В Астане ценовые колебания не значительные, средняя цена столичных квартир оставалась стабильной. Наиболее ощутимый рост средних цен за год отмечен на квартиры в Алматы, далее следует жилищный рынок Караганды. В Астане же отмечается годовое снижение средних цен на квартиры.

Город

Валюта

Цена, кв.м

Изменения к июлю 2018 г., %

Изменения к августу 2017 г., %

Алматы

$

1114

-0,05

+9

тыс. тенге

391,8

+2

+15

Астана

$

949

-2

-7

тыс. тенге

333,9

+0,25

-2

Караганда

$

576

+4

+3

тыс. тенге

203

+7

+8

На рынке вторичного жилья города Алматы, положительные ценовые изменения за период зафиксированы по всем типам построек. Основной рост пришелся на новостройки плюс 3%. В разрезе формата квартир подорожали одно и двухкомнатные квартиры на 4%.

Тип постройки

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

463 000

45 240 000

98

Приватизированное общежитие

269 900

10 281 000

38

Старой постройки

359 400

18 948 000

53

Улучшенной планировки

374 400

24 197 000

65

«Хрущевки»

319 300

14 332 000

45

По городу Алматы

391 800

27 952 000

71

В Астане в разрезе типов жилья квартиры типа «хрущевка» снизились в цене на 7%, по остальным типам жилья изменения цен не зафиксированы. В разрезе районов подорожали квартиры в Алматинском районе на 1%. В разрезе комнатности двушки увеличились в стоимости так же на 1%, цены по остальным форматам жилья остались без изменений.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

2744

339 500

25 477 000

75

Старой постройки

173

286 500

13 391 000

47

Улучшенной планировки

261

302 800

17 354 000

57

«Хрущевки»

95

344 300

15 759 000

46

По городу Астане

3273

333 900

23 803 000

71

В Караганде  в разрезе районов снижение средних цен зафиксировано на Юго-Востоке в размере 2%. В Михайловке квартиры подорожали на 9%. В разрезе комнатности квартир рост средних цен зафиксирован по всем форматам. В разрезе типов домов квартиры в новостройках подорожали на 13%, квартиры старого типа увеличились в цене на 7%, «хрущевки» подорожали на 5%. И лишь квартиры улучшенной планировки остались без изменений.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

498

249 000

23 577 000

90

Старой постройки

486

217 000

14 331 000

65

Улучшенной планировки

1745

207 000

12 928 000

62

«Хрущевки»

1799

183 000

8 681 000

48

По городу Караганды

4528

203 000

12 556 000

60

Аналитическая служба kn.kz