Текущие тенденции
По итогам октября 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz на рынках жилья в Алматы, Астане и Караганде ценовые показатели продемонстрировали положительную тенденцию, как в национальной валюте, так и в долларах. Долларовые цены увеличились за месяц на 2%, тенговые цены изменились менее значительно.
За год рост цен на жилье в Алматы составил 5,5%, в Караганде 10%. Изменения цен на жилье в Астане к предыдущему году изменилось со знаком минус.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к сентябрю 2018 г., % |
Изменения к октябрю 2017 г., % |
|
Алматы |
$ |
1106 |
+2 |
-2 |
|
тыс. тенге |
403,3 |
+1 |
+5,5 |
|
|
Астана |
$ |
931 |
+2 |
-8 |
|
тыс. тенге |
339,7 |
+0,7 |
-1 |
|
|
Караганда |
$ |
576 |
+2 |
0 |
|
тыс. тенге |
210 |
+1 |
+10 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов жилья зафиксирован рост средних цен на новостройки на 5%. Подорожали преимущественно однушки и многокомнатные квартиры (5 и более комнат).
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
497 000 |
49 281 000 |
99 |
|
Приватизированное общежитие |
273 000 |
11 444 000 |
42 |
|
Старой постройки |
359 700 |
19 584 000 |
54 |
|
Улучшенной планировки |
376 400 |
24 866 000 |
66 |
|
«Хрущевки» |
326 900 |
15 302 000 |
47 |
|
По городу Алматы |
403 300 |
29 125 000 |
72 |
В Астане в разрезе типов жилья рост средних цен пришелся на квартиры улучшенной планировки на 8%, в свою очередь хрущевки подешевели на 7%. В разрезе районов подешевели квартиры в Алматинском районе на 2%, в Есиле и Сарыарка наметился двухпроцентный рост. В разрезе комнатности двухкомнатные квартиры увеличились в стоимости на 2%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры растут в цене третий месяц подряд.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
2230 |
344 800 |
26 671 000 |
77 |
|
Старой постройки |
153 |
287 700 |
14 152 000 |
49 |
|
Улучшенной планировки |
507 |
331 300 |
23 055 000 |
70 |
|
«Хрущевки» |
79 |
352 200 |
16 439 000 |
47 |
|
По городу Астане |
2969 |
339 700 |
25 058 000 |
74 |
В Караганде однопроцентный рост средних цен зафиксирован на квартиры в центре города. В разрезе комнатности подорожали трех и четырехкомнатные квартиры на 2% и 4% соответственно. В разрезе типов домов квартиры улучшенной планировки выросли в цене на 1%.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
405 |
257 000 |
25 027 000 |
94 |
|
Старой постройки |
350 |
224 000 |
14 556 000 |
64 |
|
Улучшенной планировки |
1181 |
214 000 |
13 789 000 |
64 |
|
«Хрущевки» |
1187 |
186 000 |
9 169 000 |
49 |
|
По городу Караганды |
3123 |
210 000 |
13 578 000 |
62 |
Аналитическая служба kn.kz