Цены на жилье в городах Казахстана за год выросли

Цены на жилье в городах Казахстана за год выросли

Текущие тенденции

По итогам января 2019 года к декабрю 2018 г., по данным аналитической службы портала kn.kz в Алматы,  Астане и Караганде средние цены на жилье изменились не значительно, за год зафиксирован рост в Алматы и Караганде.

Если рассматривать цены в долларах, колебание курсов валют привело к значительному снижению средних цен в долларовом эквиваленте от 4% до 16% за год.

Город

Валюта

Цена, кв.м

Изменения к декабрю 2018 г., %

Изменения к январю 2018 г., %

Алматы

$

1100

-2

-4

тыс. тенге

419,3

+0,4

+12

Астана

$

893

-2,6

-16

тыс. тенге

339,8

-0,3

+1

Караганда

$

564

-1

-9

тыс. тенге

213,6

+1

+5

На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается снижение средних цен на квартиры улучшенной планировки на 4% по остальным типам квартир ценовые колебания положительные. В разрезе формата жилья на 1% снизились в цене двухкомнатные квартиры, трехкомнатные подорожали на 2%. По остальным форматам жилья явных изменений цен не было.

Тип постройки

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

503 700

48 915 000

97

Приватизированное общежитие

308 100

11 041 000

36

Старой постройки

348 900

19 859 000

57

Улучшенной планировки

376 100

25 039 000

67

«Хрущевки»

337 900

16 140 000

48

По городу Алматы

419 300

31 352 000

75

В Астане в разрезе типов жилья квартиры в новостройках подешевели на 3%, квартиры типа «хрущевки» подешевели на 11%, квартиры улучшенной планировки выросли в цене на 4%. В разрезе районов средняя цена на жилье в Алматы сократились на 1,5%,

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

1897

344 700

26 214 000

76

Старой постройки

135

295 800

14 217 000

48

Улучшенной планировки

489

328 500

23 620 000

72

«Хрущевки»

71

370 900

17 011 000

46

По городу Астане

2592

339 800

24 800 000

73

В разрезе районов города Караганды цены выросли на квартиры в Пришахтинске и Юго-Востоке на 4% и 2% соответственно. В разрезе формата положительные ценовые колебания отмечены в сегментах одно и двух комнатных квартир. По остальным форматам жилья ценовые колебания отрицательные. В разрезе типов домов на 2% подорожали квартиры улучшенной планировки.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

315

265 200

25 648 000

94

Старой постройки

269

229 500

15 463 000

65

Улучшенной планировки

1123

219 200

14 375 000

65

«Хрущевки»

1092

189 500

9 080 000

48

По городу Караганды

2799

213 600

13 679 000

62

Аналитическая служба kn.kz

Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.