В апреле отмечается снижение цен на квартиры в Алматы и Нур-Султане

В апреле отмечается снижение цен на квартиры в Алматы и Нур-Султане

Текущие тенденции

По итогам апреля 2019 года к марту 2019г., по данным аналитической службы портала kn.kz наметилась следующая тенденция: в Алматы зафиксировано снижение средних цен за период на 4%, столичные квартиры подверглись меньшим изменениям, однако так же отмечается снижение цен на 1%. В Караганде средние цены на жилье оставались без изменений. Годовые колебания цен показали рост в Алматы и Караганде, цены на жилье в Нур-Султане за год практически не изменились.

Город

Валюта

Цена, кв.м

Изменения к марту 2019 г., %

Изменения к апрелю 2018 г., %

Алматы

$

1100

-4

-5

тыс. тенге

416,7

-4

+11

Астана

$

888

-1

-15

тыс. тенге

336,8

-1

-1

Караганда

$

573

-0,2

-2

тыс. тенге

217,1

+0,1

+13

На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается снижение средних цен на квартиры улучшенной планировки на 7%, квартиры в новостройках подешевели на 2%. По остальным типам квартир ценовые колебания не значительные. В разрезе формата жилья отрицательные ценовые колебания наметились в сегментах одно, двух и трех комнатных квартир.

Тип постройки

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

498 500

49 862 000

100

Приватизированное общежитие

324 400

9 262 000

29

Старой постройки

371 800

20 119 000

54

Улучшенной планировки

380 500

23 544 000

62

«Хрущевки»

338 900

15 672 000

46

По городу Алматы

416 700

30 362 000

73

В Астане в разрезе типов подешевели квартиры улучшенной планировки и квартиры типа «хрущевки» на 3% и 4% соответственно. В разрезе формата жилья отрицательные ценовые изменения наметились на одно и двухкомнатные квартиры по остальным сегментам изменения цен за период со знаком плюс. В разрезе районов рост средних цен зафиксирован в районе Есиль на 2%, ценовому снижению подверглись квартиры в Алматы и Сарыарка на 1% и 3% соответственно.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

1624

345 000

26 408 000

77

Старой постройки

5

337 100

14 295 000

42

Улучшенной планировки

207

292 400

17 491 000

60

«Хрущевки»

188

314 500

14 313 000

46

По городу Астане

2024

336 800

24 201 000

72

В разрезе районов Караганды цены на квартиры в центре города просели на 1%. В разрезе типов домов на 1% подешевели квартиры в новостройках. В Разрезе формата жилья ценовые колебания не значительные.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

357

275 500

27 044 000

94

Старой постройки

278

228 800

15 510 000

66

Улучшенной планировки

1128

217 400

13 689 000

63

«Хрущевки»

1130

195 400

9 082 000

47

По городу Караганды

2893

217 100

13 716 000

61

Аналитическая служба kn.kz

Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.