Жилой комплекс ABAT в Астане будет расположен по адресу ул. Жошы хан, 12/3 в экологически благоприятном Есильском районе столицы, поблизости предусмотрен просторный парк, и есть удобный выезд на транспортные артерии города — благодаря чему попасть в центр можно за 10–15 минут. 

Комплекс представляет собой объединение зданий комфорт‑класса с отдельными секциями семиэтажных домов и одного 12‑этажного корпуса, с высотой потолков порядка 3–3,3 м. Использована монолитно‑кирпичная технология строительства с облицовкой гранитом, клинкерной плиткой и композитными панелями, фасады дополнены дизайнерской подсветкой.
Технически комплекс оснащён панорамными лифтами с прозрачными кабинами, дизайнерскими холлами, колясочными зонами и SMART‑домофонами с FaceID; квартиры предлагаются с автономным отоплением и системой «тёплый пол», возможна полная или комбинированная отопительная схема, имеется возможность авторской перепланировки внутри 1‑5‑комнатных планировок площадью от примерно 55 м² и выше.

Инфраструктура вокруг жилья насыщена: в шаговой доступности находятся образовательные учреждения, включая комфортные школы и детские сады, республиканские проекты, парки, а также крупные торговые и медицинские объекты; удобная транспортная развязка обеспечивает доступ ко всем районам Астаны.

Зона благоустройства организована по модели «двор без машин»: территория огорожена двухметровым металлическим забором, оборудован КПП, круглосуточное видеонаблюдение с онлайн‑доступом в приложение и охрана обеспечивают высокий уровень безопасности. Внутри комплекса разместились теневые беседки, зоны отдыха, сухой фонтан, ворк‑аут площадки, детские игровые зоны с прорезиненным покрытием, футбольное и баскетбольное поля, велопарковка и гостевая парковка надземного типа; запланирован подземный паркинг с прямым доступом в жилые секции.