ЖК Abay Joly Avenue – жилой комплекс комфорт-класса в районе Нура, на улице Е-882, 13. Проект от ULYTAU Group расположен рядом с набережной реки Есиль и сочетает современную городскую архитектуру с закрытым двором без машин, подземным паркингом и развитой инфраструктурой правобережной части столицы. В комплексе представлены квартиры от 1 до 4 комнат, потолки 3 м, предчистовая отделка и дома переменной этажности.
Коротко о жилом комплексе
- Город: Астана
- Район: Нура
- Адрес: ул. Е-882, 13
- Застройщик: ULYTAU Group
- Класс: комфорт
- Статус: строится
- Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
- Этажность: 9–17 этажей
- Технология: монолитно-каркасная
- Высота потолков: 3 м
- Отделка: предчистовая
- Паркинг: подземный
- Отопление: центральное
- Лифты: пассажирский и грузовой
- Окна: обычные
- Умный дом: нет
- Квартиры: 1-, 2-, 3- и 4-комнатные
- Условия покупки: рассрочка
Кому подойдет ЖК Abay Joly Avenue
Abay Joly Avenue стоит рассмотреть покупателям, которым важна сформированная городская среда и близость к набережной Есиля. Проект подойдет семьям с детьми, молодым парам, специалистам и тем, кто предпочитает жить рядом с центральными маршрутами, но в новом жилом комплексе.
Широкий выбор площадей позволяет подобрать как компактную 1-комнатную квартиру, так и просторный семейный вариант с несколькими спальнями. Закрытый двор, подземный паркинг и предчистовая отделка делают комплекс практичным для постоянного проживания.
Расположение и район
Abay Joly Avenue расположен в районе Нура, в части города с уже развитой социальной и торговой инфраструктурой. В отличие от новых кварталов, где школы, магазины и сервисы еще формируются, вокруг комплекса уже есть образовательные учреждения, детские сады, поликлиники и торговые объекты.
Отдельное преимущество локации – соседство с набережной реки Есиль. Это добавляет к городскому сценарию прогулочные маршруты и более открытое пространство рядом с жилой застройкой.
Что есть рядом
Поблизости находятся школа-лицей №56, школа-лицей №11, школа-лицей №35, Zharkyn Smart School, школа-лицей №60, школа-гимназия №80, школа-гимназия №65 и специализированный лицей-интернат.
Для дошкольников рядом работают детские сады «Еркетай», «Айгулек», Balapan, Reaching Stars, «Томирис», Happyland, «Жанарым», «Астанайка», «Фиксики» и Jalyn. Медицинская инфраструктура представлена городскими поликлиниками №10 и №4.
Для покупок доступны супермаркет Small, торговые дома «Алтын» и «Лидер», рынок «Эталон» и торговый центр «Шелковый путь».
Дорога до ключевых точек города
Расположение комплекса удобно для поездок по центральным районам столицы и маршрутов между правым и левым берегом. Поблизости проходят проспект Абая, улицы Кенесары, Сейфуллина и другие важные городские направления.
Наличие сложившейся транспортной сети особенно удобно тем, кто ежедневно ездит в центр, к образовательным учреждениям или на другой берег Есиля. Перед покупкой стоит проверить маршрут в часы пик и оценить не только расстояние, но и удобство ближайших выездов.
Архитектура, технология строительства и фасады
Abay Joly Avenue строится как комплекс переменной этажности от 9 до 17 этажей. Дома выполнены по монолитно-каркасной технологии. Архитектура проекта ориентирована на современный городской образ и соседство с набережной.
Комплекс позиционируется как жилое пространство с выразительными фасадами и дизайнерскими входными группами. Для дополнительного комфорта предусмотрены бесшумные скоростные лифты, электронные замки на входных дверях квартир и повышенная шумоизоляция межквартирных стен.
Двор, безопасность и паркинг
Внутренняя территория Abay Joly Avenue закрыта от автомобилей. Такое решение делает двор удобнее для прогулок, детских игр и отдыха жителей. Машины размещаются в подземном паркинге, поэтому внутреннее пространство можно использовать прежде всего как пешеходную и рекреационную зону.
Для контроля доступа предусмотрена система Face ID. Закрытый двор, электронные решения и организация входных групп дополняют общий уровень безопасности комплекса.
Квартиры и планировки
В продаже от застройщика представлены квартиры от 1 до 4 комнат. Площадь 1-комнатных вариантов составляет примерно 43,4–47,93 м². Они подойдут одному человеку, паре или покупателю первого жилья.
2-комнатные квартиры имеют площадь от 52,76 до 67,76 м². 3-комнатные варианты – от 74,71 до 103,36 м² и рассчитаны на семейный сценарий с отдельными спальнями. 4-комнатные квартиры площадью от 114,37 до 124,14 м² подойдут большой семье или покупателям, которым нужны кабинет, гардеробная и дополнительные функциональные зоны.
Цены, ипотека, рассрочка, условия покупки
1-комнатные квартиры представлены от 22,05 млн ₸, 2-комнатные – от 26,8 млн ₸, 3-комнатные – от 32,51 млн ₸, 4-комнатные – от 47,23 млн ₸. Стоимость квадратного метра зависит от типа квартиры и площади.
Для покупки предусмотрена рассрочка. Перед бронированием стоит уточнить актуальную стоимость выбранной планировки, первоначальный взнос, график платежей, расположение квартиры и условия договора.
Застройщик и надежность объекта
Застройщик Abay Joly Avenue – ULYTAU Group. Компания работает на рынке около десяти лет. Среди реализованных проектов представлены БЦ Crystal, ЖК Esil Plaza, Life Park и Alau. Для объекта имеется разрешение местного исполнительного органа. Перед сделкой покупателю стоит дополнительно проверить условия договора, срок передачи квартиры и документы по выбранному объекту.
Плюсы и что учесть перед покупкой
Сильные стороны Abay Joly Avenue – близость к набережной Есиля, район с готовой инфраструктурой, ULYTAU Group, потолки 3 м, выбор квартир от 1 до 4 комнат, предчистовая отделка, подземный паркинг, закрытый двор без машин, Face ID, дизайнерские входные группы, электронные замки, усиленная шумоизоляция, школы, детские сады и поликлиники рядом.
Что стоит учесть: комплекс находится на стадии строительства, дома имеют переменную этажность от 9 до 17 этажей, а условия и наличие квартир могут меняться до завершения продаж.
FAQ
Где находится ЖК Abay Joly Avenue?
В Астане, район Нура, ул. Е-882, 13.
В Астане, район Нура, ул. Е-882, 13.
Кто застройщик комплекса?
Застройщик – ULYTAU Group.
Застройщик – ULYTAU Group.
Какие квартиры есть в Abay Joly Avenue?
Представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью примерно от 43,4 до 124,14 м².
Представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью примерно от 43,4 до 124,14 м².
Какая высота потолков?
Высота потолков – 3 м.
Высота потолков – 3 м.
Какая отделка предусмотрена?
Квартиры передаются в предчистовой отделке.
Квартиры передаются в предчистовой отделке.
Есть ли паркинг?
Да, предусмотрен подземный паркинг.
Да, предусмотрен подземный паркинг.
Когда сдача ЖК Abay Joly Avenue?
Срок сдачи – 4 квартал 2026 года.
Срок сдачи – 4 квартал 2026 года.
