ЖК Abyroi – жилой комплекс в Есильском районе Астаны, по адресу ул. Рыскулова, 18/5, рядом с улицами Хусейн бен Талал и Касыма Кайсенова. Проект от BI Group расположен недалеко от набережной Нура-Есиль и подойдет тем, кто ищет квартиру в новостройке на левом берегу с кирпичной технологией, потолками 3 м, закрытым двором, спортивными зонами и удобным доступом к школам, EXPO и Mega Silk Way.
Коротко о жилом комплексе
- Город: Астана
- Район: Есиль
- Адрес: ул. Рыскулова, 18/5
- Ориентир: ул. Хусейн бен Талал и К. Кайсенова
- Застройщик: BI Group
- Класс: комфорт / комфорт+
- Статус: строится
- Срок сдачи: 3–4 квартал 2026 года
- Этажность: 8–12 этажей
- Технология: кирпичная
- Высота потолков: 3 м
- Отделка: предчистовая
- Паркинг: подземный
- Лифты: пассажирский и грузовой
- Отопление: центральное
- Квартиры: 1-, 2-, 3- и 4-комнатные
- Условия покупки: рассрочка
Кому подойдет ЖК Abyroi
ЖК Abyroi в Астане стоит рассмотреть семьям с детьми, молодым парам, студентам и покупателям, которым важны левый берег, кирпичный дом и спокойная среда рядом с городской инфраструктурой. 1-комнатные квартиры подойдут для первого жилья или аренды, 2-комнатные – для пары, 3-комнатные – для семьи с ребенком, а 4-комнатные планировки удобны для большой семьи, отдельного кабинета или просторной кухни-гостиной.
Расположение и район
Жилой комплекс Abyroi расположен в Есильском районе, вблизи улиц Хусейн бен Талал, Касыма Кайсенова и Рыскулова. Это современная часть левого берега, где рядом находятся новые жилые кварталы, школы, детские сады, медицинские объекты, торговые центры и прогулочные зоны. Локация подойдет тем, кто хочет купить квартиру в Астане в районе с быстрым доступом к EXPO, Mega Silk Way и набережной Нура-Есиль.
Что есть рядом
В окружении ЖК Abyroi находятся школа-лицей №88, Binom school имени Қ. Сәтбаева, лицей-интернат «Білім-Инновация», Binom school имени А. Кекилбаева, Astana Garden School и Назарбаев Интеллектуальная школа. Для маленьких детей рядом есть Baby’s village, «Одуванчик», «Қарлығаш» и частный сад Abadan. Поблизости расположены многопрофильная городская детская больница №3, ТРЦ Mega Silk Way, Назарбаев Университет, EXPO-парк, павильон «Нұр Әлем», Центральная мечеть, магазины, аптеки и остановки.
Дорога до ключевых точек города
Расположение рядом с улицами Рыскулова, Хусейн бен Талал и Кайсенова удобно для поездок по Есильскому району и левому берегу. До Binom school можно доехать примерно за 5 минут, до EXPO – около 6 минут, до Mega Silk Way – около 7 минут. Набережная Нура-Есиль находится примерно в 10 минутах ходьбы.
Архитектура, технология строительства и фасады
Abyroi – кирпичный жилой комплекс с архитектурой, где современная геометрия сочетается с более классическим и теплым обликом фасадов. Кирпичная технология помогает сохранять тепло, повышает долговечность здания и улучшает шумоизоляцию. Фасады дополняются алюминиевыми композитными панелями, просторными окнами, витражными балконами и корзинами для кондиционеров. Потолки 3 м делают квартиры визуально свободнее, а увеличенные оконные проемы добавляют больше естественного света.
Двор, безопасность и паркинг
Двор ЖК Abyroi задуман как закрытое пространство для активного отдыха, прогулок и спокойного досуга. В проекте предусмотрены футбольное поле, беговые дорожки, веломаршруты, многофункциональные детские площадки, песочница с навесом, беседки, гамаки, шезлонги, шахматные столы и кинотеатр под открытым небом. Территория будет озеленена газонами, деревьями и декоративными клумбами. За безопасность отвечают ограждение, видеонаблюдение 24/7, освещение двора, IP-домофония и контроль входных зон. Подземный паркинг помогает освободить двор от автомобилей.
Квартиры и планировки
В ЖК Abyroi представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. В продаже от застройщика выделяются 2-комнатные планировки площадью от 63,9 до 70,4 м² и 4-комнатные квартиры площадью от 105,82 до 127,13 м². На рынке также могут встречаться 1- и 3-комнатные варианты. 2-комнатные квартиры подойдут для пары или молодой семьи, а просторные 4-комнатные планировки удобны для большой семьи, кабинета, гардеробной или гостевой комнаты.
Цены, ипотека, рассрочка, условия покупки
Цена за м² в ЖК Abyroi начинается от 691 000 ₸ в предложениях от застройщика. 2-комнатные квартиры представлены от 49,78 млн ₸, 4-комнатные – от 74,43 млн ₸. Для покупки предусмотрена рассрочка, также могут быть доступны ипотечные программы и Trade-In. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, вида из окон, отделки, очереди строительства и выбранной планировки.
Застройщик и надежность объекта
Застройщик ЖК Abyroi – BI Group, один из крупнейших девелоперов Казахстана. Компания реализует жилые проекты в разных городах страны и делает акцент на комплексной среде: архитектуре, благоустройстве, дворах, холлах, инженерных решениях и сервисной инфраструктуре.
Плюсы и что учесть перед покупкой
Плюсы ЖК Abyroi: Есильский район, левый берег, BI Group, кирпичная технология, потолки 3 м, предчистовая отделка, подземный паркинг, закрытая территория, видеонаблюдение 24/7, IP-домофония, сквозные подъезды, колясочные, футбольное поле, беговые и велодорожки, кинотеатр под открытым небом, школы, детские сады, EXPO, Mega Silk Way и набережная Нура-Есиль рядом.
Что учесть: комплекс строится, цены и наличие квартир меняются, а условия покупки зависят от выбранной планировки и очереди.
