ЖК Auez – жилой комплекс комфорт-класса в районе Сарайшык, на улице Сагадата Нурмагамбетова, 17. Проект от BI Group расположен в сформированной части правого берега, рядом с Президентским парком, мечетью Хазрет Султан, школами, детскими садами и городскими маршрутами. Концепция комплекса вдохновлена музыкой и ритмом повседневной жизни: здесь сочетаются лаконичная архитектура, продуманные планировки, закрытый двор, современные холлы, коммерческие помещения на первых этажах и квартиры от 1 до 4 комнат.
Коротко о жилом комплексе
- Город: Астана
- Район: Сарайшык
- Адрес: ул. Сагадата Нурмагамбетова, 17
- Ориентир: ул. Ш. Калдаякова, С. Нурмагамбетова, Райымбек батыра
- Застройщик: BI Group
- Класс: комфорт / комфорт+
- Статус: строится
- Срок сдачи: 2–4 квартал 2026 года, в зависимости от очереди
- Этажность: 9–16 этажей
- Технология: монолитно-каркасная
- Высота потолков: 3 м, в отдельных форматах до 3,3 м
- Высота окон: около 2,4 м
- Отделка: предчистовая, есть варианты с ремонтом
- Паркинг: подземный
- Лифты: пассажирский и грузовой
- Отопление: центральное
- Квартиры: 1-, 2-, 3- и 4-комнатные
- Условия покупки: рассрочка, Trade-In
Кому подойдет ЖК Auez
Auez стоит рассмотреть тем, кто хочет жить на правом берегу, но в новом доме с современными дворами, холлами и инженерными решениями. Комплекс подойдет семьям с детьми, молодым парам, покупателям первого жилья и тем, кто ищет квартиру рядом с парками, школами и культурными объектами.
Расположение и район
Жилой комплекс Auez находится в районе Сарайшык – в части города, где уже есть привычная инфраструктура правого берега: учебные заведения, магазины, медицинские объекты, парки, остановки и крупные общественные пространства. Локация удобна для тех, кто не хочет ждать, пока район «дорастет» до комфортного уровня: рядом уже есть повседневные сервисы, а до знаковых мест столицы можно добираться без долгих маршрутов через весь город.
Что есть рядом
В окружении ЖК Auez находятся лицей №72, школа-лицей №93, школа-гимназия №83, школа-гимназия №91, Haileybury Astana, школа-лицей №73. Для маленьких детей рядом есть частный детский сад Aruna club, детский сад «Диана», ясли-сад «Жарқын-Ай», детский сад №42 «Бәйшешек», «Сказка», Altyn-Ai и №81 «Әсемгүл». Также поблизости расположены торговый дом «Адина», магазины, аптеки, остановки, Национальный музей РК, Дворец мира и согласия, Президентский парк и железнодорожный вокзал «Нұрлы Жол».
Дорога до ключевых точек города
Адрес рядом с улицами Сагадата Нурмагамбетова, Шамши Калдаякова и Райымбек батыра удобен для поездок по правому берегу и выезда к административной, культурной и деловой части столицы. До Президентского парка, школы-лицея №73 и мечети Хазрет Султан можно доехать примерно за 5 минут. В районе также находятся проспект Тәуелсіздік, Казахский национальный университет искусств, Национальный музей и Дворец мира и согласия.
Архитектура, технология строительства и фасады
Архитектура Auez построена вокруг идеи городской гармонии: фасады выглядят сдержанно, но не однообразно, а крупные оконные проемы добавляют домам визуальной легкости. Комплекс строится на монолитном железобетонном каркасе. В отделке фасадов используются алюминиевые композитные панели и клинкерная плитка – материалы, которые хорошо подходят для климата Астаны и помогают сохранить аккуратный внешний вид здания. Металлопластиковые окна с тройным остеклением и пятикамерным профилем делают квартиры светлее и помогают снизить уровень уличного шума.
Двор, безопасность и паркинг
Внутренний двор ЖК Auez рассчитан не только на детские прогулки, но и на полноценный отдых жителей разных возрастов. Здесь предусмотрены детские площадки, workout-зоны, спортивное поле, зеленые участки, беседки, прогулочные маршруты и безопасное покрытие в активных зонах. Территория закрыта от автомобилей, поэтому двор остается более спокойным и удобным для семей с детьми. За безопасность отвечают видеонаблюдение 24/7, контроль доступа, IP-домофония и продуманное освещение. Подземный паркинг помогает освободить внутреннее пространство от машин, а для электромобилей предусмотрены зарядные решения.
Квартиры и планировки
В ЖК Auez представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. 1-комнатные планировки площадью от 36,47 до 40,77 м² подойдут для первого жилья, студента или инвестиционной покупки. 2-комнатные квартиры площадью от 46,67 до 66,29 м² удобны для пары или молодой семьи. 3-комнатные варианты от 70,34 до 95,92 м² можно рассматривать для семьи с ребенком. 4-комнатные квартиры площадью от 108,7 до 118,43 м² рассчитаны на большую семью, отдельный кабинет, гардеробную или гостевую комнату.
Цены, ипотека, рассрочка, условия покупки
Цена за м² в ЖК Auez начинается от 633 000 ₸. 1-комнатные квартиры представлены от 28,59 млн ₸, 2-комнатные – от 35,51 млн ₸, 3-комнатные – от 46,42 млн ₸, 4-комнатные – от 77,57 млн ₸. Для покупки доступна рассрочка, также могут быть ипотечные программы и Trade-In. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, вида из окон, отделки, очереди строительства и выбранной планировки.
Застройщик и надежность объекта
Застройщик ЖК Auez – BI Group, один из крупнейших девелоперов Казахстана. Компания делает акцент на комплексной жилой среде: архитектуре, дворах, холлах, коммерческих помещениях, инженерных решениях и сервисах для повседневной жизни. В Auez дополнительно предусмотрены колясочные, кладовые помещения, сквозные подъезды, дизайнерские входные группы и коммерческие площади на первых этажах.
Плюсы и что учесть перед покупкой
Сильные стороны ЖК Auez – район Сарайшык, правый берег, BI Group, потолки 3 м, выбор квартир от 1 до 4 комнат, предчистовая отделка, варианты с ремонтом, подземный паркинг, двор без машин, видеонаблюдение 24/7, workout-зоны, спортивное поле, зеленые зоны, IP-домофония, колясочные, кладовые, коммерческие помещения, школы, детские сады, Президентский парк, Национальный музей и мечеть Хазрет Султан рядом.
